首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,235 筆 · 單價中位 58.4 萬/坪 · 多數落在 39–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區士東路266巷6弄11之1號 5F/5F 2023-09-20
62.9萬/坪 總價 1,638 萬
公寓 3房2廳1衛 26.03坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺北市士林區中社路一段43巷12號 1F/4F 2023-09-17
48.0萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 20.81坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段167巷25號 2F/5F 2023-09-16
43.5萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 33.37坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段116巷15弄18號 3F/5F 2023-09-16
36.1萬/坪 總價 1,086 萬
公寓 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +90 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷64號 2F/5F 2023-09-15
49.3萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 29.39坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街93號 B1F/5F 2023-09-14
26.1萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 16.25坪 屋齡37年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +35 萬（+8%）
臺北市士林區平菁街33之1號 2F/2F 2023-09-13
27.6萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房1廳2衛 28.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺北市士林區葫東街17巷14號 2F/2F 2023-09-12
46.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 6.85坪 屋齡56年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +26 萬（+8%）
臺北市士林區社正路45巷10號 4F/5F 2023-09-11
46.2萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳2衛 31.79坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +121 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段258巷36弄12號 4F/5F 2023-09-10
44.0萬/坪 總價 790 萬
公寓 2房2廳1衛 17.96坪 屋齡43年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +65 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段141巷8之2號 2F/5F 2023-09-09
64.1萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 4房2廳2衛 35.55坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +188 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷3號 3F/5F 2023-09-08
60.5萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +190 萬（+8%）
臺北市士林區福港街19巷6號 1F/4F 2023-09-07
84.7萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳1衛 25.97坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段232之5號 2F/4F 2023-09-06
28.0萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 0房0廳1衛 46.42坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段186巷25弄6號 2F/5F 2023-09-05
62.6萬/坪 總價 2,106 萬
公寓 3房2廳2衛 33.64坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +174 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街30巷18號 3F/4F 2023-09-03
47.3萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳1衛 19.03坪 屋齡52年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段130巷3號 4F/4F 2023-09-02
54.0萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 2房2廳2衛 32.71坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段704巷15號 4F/5F 2023-09-02
58.4萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路358巷8弄5號 4F/5F 2023-09-01
41.2萬/坪 總價 2,136 萬（扣車位 1,936 萬）
公寓 4房2廳3衛 51.81坪 屋齡35年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷21之1號 3F/5F 2023-08-31
78.0萬/坪 總價 3,290 萬
公寓 4房2廳2衛 42.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,561 萬 較當時 +271 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷10號 B1F/5F 2023-08-31
21.2萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房2廳1衛 33.03坪 屋齡39年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段172巷6號 5F/5F 2023-08-31
48.1萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 7房0廳7衛 48.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +194 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段292巷11弄8號 4F/5F 2023-08-31
49.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳2衛 36.12坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區福港街262巷16號 4F/5F 2023-08-30
53.3萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳2衛 30.58坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區雙溪街156號 3F/5F 2023-08-29
52.5萬/坪 總價 1,445 萬
公寓 3房2廳1衛 27.52坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺北市士林區社中街231巷21號 3F/4F 2023-08-29
37.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 7房0廳7衛 48.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段15號 4F/4F 2023-08-29
38.2萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +99 萬（+8%）
臺北市士林區福華路147巷31號 2F/4F 2023-08-29
63.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 24.58坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區文林路587巷100號 2F/5F 2023-08-28
52.8萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段276巷12號 3F/4F 2023-08-28
44.1萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房1廳1衛 15.42坪 屋齡51年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段368巷7號 1F/4F 2023-08-28
51.2萬/坪 總價 1,005 萬
公寓 2房1廳1衛 19.62坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段40巷50號 4F/5F 2023-08-28
45.0萬/坪 總價 485 萬
公寓 1房1廳1衛 10.77坪 屋齡53年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +40 萬（+8%）
臺北市士林區克強路10巷9弄25號 1F/4F 2023-08-27
99.3萬/坪 總價 2,980 萬
公寓 3房4廳2衛 30.01坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,226 萬 較當時 +246 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段6巷48號 4F/4F 2023-08-26
58.5萬/坪 總價 1,626 萬
公寓 2房2廳1衛 27.81坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +326 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區華聲街30號 2F/5F 2023-08-26
63.5萬/坪 總價 1,515 萬
公寓 3房2廳2衛 23.86坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +125 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段154巷4號 5F/5F 2023-08-26
66.5萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房2廳2衛 39.85坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區葫東街5號 1F/4F 2023-08-25
75.0萬/坪 總價 1,488 萬
公寓 1房2廳1衛 19.83坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +123 萬（+8%）
臺北市士林區至善路二段65號 1F/3F 2023-08-23
73.6萬/坪 總價 635 萬
公寓 6房5廳5衛 8.63坪 屋齡47年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +52 萬（+8%）
臺北市士林區小西街42號 1F/5F 2023-08-22
58.3萬/坪 總價 1,628 萬
公寓 2房2廳1衛 27.94坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷2號 3F/4F 2023-08-22
66.4萬/坪 總價 1,058 萬
公寓 3房2廳2衛 15.93坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺北市士林區士東路89巷15之2號 1F/5F 2023-08-19
90.1萬/坪 總價 3,268 萬
公寓 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,538 萬 較當時 +270 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷50弄19號 3F/5F 2023-08-18
50.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區小西街42號 5F/5F 2023-08-15
50.8萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 17.33坪 屋齡40年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺北市士林區永平街37巷1號 3F/5F 2023-08-15
43.0萬/坪 總價 1,895 萬
公寓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +156 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段210之1號 5F/5F 2023-08-14
49.5萬/坪 總價 1,762 萬
公寓 3房2廳2衛 35.59坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺北市士林區士東路25巷8弄7號 2F/5F 2023-08-14
54.3萬/坪 總價 2,215 萬
公寓 4房1廳2衛 40.78坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,398 萬 較當時 +183 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段118號 3F/4F 2023-08-14
50.1萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 2房2廳1衛 23.57坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段20巷6號 1F/2F 2023-08-13
47.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄17號 2F/4F 2023-08-12
45.3萬/坪 總價 1,176 萬
公寓 3房2廳1衛 25.95坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺北市士林區前港街20號 4F/4F 2023-08-11
60.0萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 5房2廳2衛 23.01坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +114 萬（+8%）

共 1,235 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／25 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…