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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,240 筆 · 單價中位 58.4 萬/坪 · 多數落在 39–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段80巷50號 4F/5F 2023-08-11
53.3萬/坪 總價 2,288 萬
公寓 3房2廳2衛 42.94坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺北市士林區社子街125巷16號 3F/3F 2023-08-11
43.7萬/坪 總價 930 萬
公寓 3房1廳1衛 21.3坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +77 萬（+8%）
臺北市士林區仰德大道一段91巷7弄7號 1F 2023-08-11
74.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
公寓 3房2廳2衛 15.36坪 屋齡61年 含車位
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路61號 5F/5F 2023-08-10
47.2萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 34.96坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區文林路594巷12號 4F/5F 2023-08-09
50.9萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 5房0廳5衛 32坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區大南路400號 4F/5F 2023-08-09
57.9萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 31.93坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區前港街68巷3號 5F/5F 2023-08-09
54.4萬/坪 總價 1,540 萬
公寓 3房2廳2衛 28.32坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺北市士林區士東路46巷2號 2F/5F 2023-08-08
65.7萬/坪 總價 1,316.6 萬
公寓 2房0廳1衛 20.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +108 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路26號 2F/4F 2023-08-08
60.9萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房1廳1衛 24.29坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段3巷19號 3F/3F 2023-08-08
50.0萬/坪 總價 1,003 萬
公寓 1房0廳1衛 20.04坪
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段290巷11弄12號 4F/5F 2023-08-07
59.4萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳1衛 35.86坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄13號 4F/5F 2023-08-06
53.3萬/坪 總價 1,788 萬
公寓 3房2廳2衛 33.53坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +147 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街42巷16號 4F/4F 2023-08-05
55.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 30.92坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷4號 4F/5F 2023-08-05
49.5萬/坪 總價 1,240 萬
公寓 2房2廳1衛 25.07坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街一段85號 1F/4F 2023-08-04
62.8萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 25.48坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段12巷76號 2F/4F 2023-08-04
50.6萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 3房2廳2衛 37.96坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段210號 4F/5F 2023-08-02
74.3萬/坪 總價 1,598 萬
公寓 2房2廳1衛 21.5坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路320號 2F/5F 2023-08-02
62.0萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 34.37坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區士東路54巷24號 3F/5F 2023-08-01
48.5萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 35.06坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路43號 5F/5F 2023-07-31
67.7萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 2房2廳1衛 21.29坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺北市士林區大南路285巷3號 3F/5F 2023-07-31
55.5萬/坪 總價 1,435 萬
公寓 3房2廳1衛 25.85坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺北市士林區福港街110巷1弄7號 2F/4F 2023-07-30
37.8萬/坪 總價 1,315 萬
公寓 3房2廳2衛 34.79坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +108 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路87巷2弄5號 1F/5F 2023-07-30
95.2萬/坪 總價 3,380 萬
公寓 3房2廳1衛 35.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,659 萬 較當時 +279 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄4之4號 3F/5F 2023-07-30
52.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 28.36坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區福志路18號 5F/5F 2023-07-30
44.0萬/坪 總價 1,885 萬
公寓 4房2廳3衛 42.89坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +155 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街15巷7號 2F/5F 2023-07-30
54.4萬/坪 總價 1,790 萬
公寓 3房2廳2衛 32.89坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段40巷105號 4F/5F 2023-07-28
51.8萬/坪 總價 670 萬
公寓 2房1廳1衛 12.95坪 屋齡53年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路八段80巷53弄12號 3F/3F 2023-07-28
34.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 23.21坪 屋齡53年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺北市士林區大南路276號 1F/3F 2023-07-28
100.4萬/坪 總價 2,730 萬
公寓 0房1廳1衛 27.19坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,955 萬 較當時 +225 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段100巷10號 4F/4F 2023-07-27
53.7萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 4房3廳2衛 35坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +155 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街一段104號 2F/4F 2023-07-27
42.8萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房1廳1衛 21.48坪 屋齡54年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺北市士林區文林路594巷18號 5F/5F 2023-07-26
55.2萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 4房2廳2衛 32.05坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段85號 1F/4F 2023-07-25
62.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房2廳1衛 23.96坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段698巷36號 2F/5F 2023-07-24
73.2萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 26.62坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段12巷25號 1F/4F 2023-07-24
81.6萬/坪 總價 2,380 萬
公寓 3房2廳1衛 29.17坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +196 萬（+8%）
臺北市士林區福國路50巷6弄6號 4F/4F 2023-07-23
66.3萬/坪 總價 1,610 萬
公寓 3房2廳1衛 24.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +133 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段3巷21號 3F/3F 2023-07-23
55.4萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 2房2廳1衛 21.12坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +96 萬（+8%）
臺北市士林區福港街259巷29弄4號 5F/5F 2023-07-23
56.9萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 2房2廳1衛 26.88坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段244巷12號 4F/4F 2023-07-23
68.4萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳1衛 15.35坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷45弄7號 5F/5F 2023-07-23
65.0萬/坪 總價 2,088 萬
公寓 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +172 萬（+8%）

共 1,240 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,240 筆（第 25／25 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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