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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 531 筆 · 單價中位 67.7 萬/坪 · 多數落在 44–116 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福國路61號 4F/15F 2024-11-03
103.5萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 63.37坪 屋齡10年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,662 萬 較當時 +162 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷105號 3F/5F 2024-11-02
46.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳1衛 12.95坪 屋齡54年
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −151 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路二段129號 4F/4F 2024-11-01
62.8萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 2房2廳1衛 22.12坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區永平街80巷13號 2F/3F 2024-10-27
49.9萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 2房1廳1衛 25.82坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區中正路601號 11F/12F 2024-10-26
66.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.56坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區基河路352號 5F/8F 2024-10-24
71.8萬/坪 總價 3,408 萬（扣車位 3,408 萬）
華廈 2房2廳2衛 47.43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,508 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷3弄8號 5F/5F 2024-10-20
71.1萬/坪 總價 960 萬
公寓 2房1廳1衛 13.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段350號 4F/7F 2024-10-13
82.7萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 2房1廳1衛 28.18坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區中正路527號 9F/11F 2024-10-12
61.3萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.75坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷11號 1F/4F 2024-10-12
66.3萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 2房1廳1衛 28.97坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路3號 8F/11F 2024-10-11
54.6萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.02坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷50號 4F/5F 2024-09-26
59.7萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 10.88坪 屋齡54年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段32號 3F/4F 2024-09-25
57.8萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區中正路399巷1弄8號 2F/4F 2024-09-21
48.4萬/坪 總價 1,129 萬
公寓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區中正路399巷5號 2F/4F 2024-09-21
48.4萬/坪 總價 1,123 萬
公寓 2房1廳1衛 23.22坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段224巷29號 1F/2F 2024-09-19
76.2萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 2房1廳1衛 18.12坪 屋齡63年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷3號 6F/6F 2024-09-18
60.1萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 2房2廳1衛 44.09坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路91號 4F/4F 2024-09-14
58.2萬/坪 總價 1,310 萬
公寓 2房1廳1衛 22.5坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路89號 4F/4F 2024-09-14
59.3萬/坪 總價 1,310 萬
公寓 2房1廳1衛 22.09坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段110號 3F/7F 2024-09-14
72.1萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 2房2廳1衛 31.89坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區中正路707巷15之1號 12F/12F 2024-09-11
56.1萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.36坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段850巷4號 1F/5F 2024-09-08
70.6萬/坪 總價 3,160 萬
公寓 2房3廳2衛 44.77坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,253 萬 較當時 +93 萬（+3%）
臺北市士林區社中街391號 4F/4F 2024-09-06
54.0萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房2廳1衛 21.27坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷69弄6號 2F/4F 2024-09-05
70.8萬/坪 總價 1,242 萬
公寓 2房1廳1衛 17.55坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄29號 2F/4F 2024-09-04
34.3萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,968 萬）
公寓 2房2廳1衛 57.35坪 屋齡46年 含車位
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 4F/11F 2024-09-02
86.5萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 18.97坪 屋齡27年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷3號 3F/4F 2024-09-02
66.4萬/坪 總價 1,852 萬
公寓 2房2廳2衛 27.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區倫等街48巷39號 2F/4F 2024-08-31
55.2萬/坪 總價 1,155 萬
公寓 2房2廳1衛 20.92坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷1號 3F/5F 2024-08-28
65.0萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 2房2廳2衛 33.1坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段113號 12F/12F 2024-08-27
80.0萬/坪 總價 3,048 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 38.11坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,138 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷10號 2F/7F 2024-08-27
104.4萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,190 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.1坪 屋齡7年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 3,521 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段79號 3F/7F 2024-08-24
62.6萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 2房2廳1衛 17.56坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段12巷72號 4F/4F 2024-08-23
50.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳1衛 23.85坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區福林路329巷2弄49號 全F/2F 2024-08-21
116.9萬/坪 土地 187.9 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 2房1廳1衛 24.81坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區環河北路三段203號 10F/11F 2024-08-20
51.7萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.04坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區士東路89巷16弄14號 全F/2F 2024-08-17
197.7萬/坪 土地 211.8 萬/坪 總價 7,623 萬
透天 2房3廳1衛 38.57坪 屋齡53年
現在能賣多少 7,847 萬 較當時 +224 萬（+3%）
臺北市士林區美崙街67號 3F/3F 2024-08-16
75.6萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 2房1廳1衛 24.46坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區中正路335巷43號 2F/4F 2024-08-13
69.2萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 2房1廳1衛 25.3坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路53之1號 3F/5F 2024-08-12
52.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 2房2廳2衛 74.1坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,603 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街120號 3F/5F 2024-08-11
62.5萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 2房2廳1衛 26.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區福港街267之5號 1F/6F 2024-08-10
61.4萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 2房1廳1衛 21.16坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區中社路二段54號 2F/4F 2024-08-07
61.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房2廳2衛 21.07坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區中正路634號 4F/5F 2024-08-07
41.3萬/坪 總價 1,075 萬
公寓 2房2廳1衛 26.01坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區通河街21號 2F/8F 2024-08-03
86.8萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡12年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,738 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區雨農路32巷16號 2F/13F 2024-07-28
73.7萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.65坪 屋齡10年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,324 萬 較當時 +124 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街39巷4號 2F/7F 2024-07-28
62.7萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 2房2廳2衛 60.58坪 屋齡39年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,912 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段6巷95號 4F/7F 2024-07-26
85.8萬/坪 總價 2,514.5 萬（扣車位 2,315 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.19坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,588 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷10號 7F/7F 2024-07-22
113.2萬/坪 總價 3,910 萬（扣車位 3,710 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.3坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,025 萬 較當時 +115 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷137號 4F/5F 2024-07-22
46.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 10.77坪 屋齡54年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷10弄3號 1F/4F 2024-07-20
75.0萬/坪 總價 1,938 萬
公寓 2房2廳2衛 25.83坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +57 萬（+3%）

共 531 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／11 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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