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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,216 筆 · 單價中位 64.8 萬/坪 · 多數落在 41–107 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區倫等街54巷43號 3F/3F 2025-09-29
52.6萬/坪 總價 1,428 萬
公寓 3房2廳1衛 27.15坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄19號 4F/7F 2025-09-29
41.6萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 2,225 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.5坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段76巷15號 2F/5F 2025-09-29
70.8萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房1廳2衛 27.67坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段178巷13號 6F/9F 2025-09-27
99.0萬/坪 總價 4,675 萬（扣車位 4,475 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.28坪 屋齡31年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,894 萬 較當時 +219 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段140巷1號 5F/7F 2025-09-27
82.6萬/坪 總價 2,880 萬
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,015 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路43巷4弄6號 4F/7F 2025-09-24
76.8萬/坪 總價 3,387 萬
華廈 3房2廳2衛 44.12坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 3,546 萬 較當時 +159 萬（+5%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 15F/15F 2025-09-23
75.4萬/坪 總價 4,078 萬（扣車位 3,778 萬）
住宅大樓 3房0廳2衛 62.91坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,269 萬 較當時 +191 萬（+5%）
臺北市士林區文林路765號 3F/11F 2025-09-23
63.9萬/坪 總價 2,716 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,843 萬 較當時 +127 萬（+5%）
臺北市士林區雨聲街4巷11號 4F/4F 2025-09-21
65.5萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房2廳1衛 29.94坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市士林區磺溪街21巷20號 3F/5F 2025-09-17
71.8萬/坪 總價 2,725 萬
公寓 3房2廳2衛 37.95坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺北市士林區華齡街17巷28弄7號 4F/4F 2025-09-16
67.3萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 22.28坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段450巷1之1號 1F/5F 2025-09-16
94.2萬/坪 總價 2,865 萬
公寓 3房2廳2衛 30.42坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,999 萬 較當時 +134 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段450巷1之1號 2F/5F 2025-09-16
57.6萬/坪 總價 1,753 萬
公寓 3房2廳2衛 30.42坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區中正路337號 7F/13F 2025-09-15
80.0萬/坪 總價 5,999 萬（扣車位 5,999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.95坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 6,280 萬 較當時 +281 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路九段233號 全F/2F 2025-09-15
17.4萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 46.05坪 屋齡57年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路22巷19號 1F/5F 2025-09-14
78.9萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 3房2廳2衛 38.03坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷10弄2號 3F/10F 2025-09-14
83.7萬/坪 總價 3,678 萬
華廈 3房2廳2衛 43.96坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,850 萬 較當時 +172 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段124巷3號 2F/4F 2025-09-13
50.7萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 24.66坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路8巷30弄14號 3F/5F 2025-09-13
69.2萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 30.36坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市士林區承德路五段12號 3F/7F 2025-09-12
42.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.41坪 屋齡46年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,408 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷7號 4F/5F 2025-09-12
68.3萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 31.02坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段40巷82號 3F/5F 2025-09-11
67.4萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 25.21坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +476 萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市士林區大北路75號 1F/5F 2025-09-10
55.8萬/坪 總價 3,288 萬
公寓 3房3廳2衛 58.92坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,442 萬 較當時 +154 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段450巷3弄8號 3F/5F 2025-09-09
56.0萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房1廳1衛 31.22坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區福志路118號 3F/12F 2025-09-01
92.2萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,450 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 70.3坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,072 萬 較當時 +272 萬（+5%）
臺北市士林區基河路22號 2F/18F 2025-09-01
84.8萬/坪 總價 5,070 萬（扣車位 4,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.9坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,307 萬 較當時 +237 萬（+5%）
臺北市士林區福華路127號 2F/5F 2025-08-30
83.4萬/坪 總價 2,178 萬
公寓 3房2廳1衛 26.1坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市士林區通河街145號 4F/7F 2025-08-28
55.5萬/坪 總價 2,370 萬
華廈 3房2廳2衛 42.73坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段277巷60號 5F/5F 2025-08-27
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳1衛 28.6坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路255號 4F/5F 2025-08-26
62.4萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳1衛 30.47坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段195巷21號 4F/5F 2025-08-26
69.1萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 37.6坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷93號 3F/5F 2025-08-24
66.0萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區永平街29號 2F/4F 2025-08-24
48.7萬/坪 總價 1,083 萬
公寓 3房2廳1衛 22.22坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段43巷7號 4F/5F 2025-08-24
64.4萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,150 萬）
公寓 3房2廳2衛 39.04坪 屋齡47年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷4號 4F/4F 2025-08-24
58.6萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 3房1廳1衛 22.71坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷14號 2F/4F 2025-08-18
49.7萬/坪 總價 968 萬
公寓 3房1廳1衛 19.48坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市士林區大南路335號 7F/15F 2025-08-18
68.5萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.3坪 屋齡18年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,036 萬 較當時 +136 萬（+5%）
臺北市士林區基河路130號 10F/16F 2025-08-17
63.0萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.53坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,203 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段186號 2F/7F 2025-08-17
50.8萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 3房2廳2衛 40.34坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段80巷43號 3F/4F 2025-08-16
63.0萬/坪 總價 1,690 萬
公寓 3房2廳1衛 26.83坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市士林區大北路38號 3F/4F 2025-08-15
68.9萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房1廳1衛 14.08坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市士林區文林路587巷9弄4號 3F/4F 2025-08-13
69.0萬/坪 總價 1,988 萬
公寓 3房2廳1衛 28.83坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段80巷33號 1F/5F 2025-08-12
79.0萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 31.65坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區忠義街131號 5F/5F 2025-08-11
60.6萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳1衛 26.92坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市士林區葫蘆街12號 全F/2F 2025-08-11
73.3萬/坪 土地 120.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房3廳3衛 32.72坪 屋齡64年
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市士林區士東路48號 2F/5F 2025-08-10
74.5萬/坪 總價 2,670 萬
公寓 3房2廳2衛 35.85坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,795 萬 較當時 +125 萬（+5%）
臺北市士林區文昌路167號 3F/4F 2025-08-10
58.8萬/坪 總價 1,828 萬
公寓 3房2廳2衛 31.08坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段450巷36號 5F/5F 2025-08-09
59.0萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 26.76坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街27巷21號 3F/14F 2025-08-04
106.4萬/坪 總價 4,820 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.58坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 5,046 萬 較當時 +226 萬（+5%）
臺北市士林區士東路266巷6弄22號 5F/7F 2025-08-04
77.6萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳2衛 37.38坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,036 萬 較當時 +136 萬（+5%）

共 1,216 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／25 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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