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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,216 筆 · 單價中位 64.8 萬/坪 · 多數落在 41–107 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段754巷25號 3F/5F 2025-08-04
64.9萬/坪 總價 1,738 萬
公寓 3房2廳1衛 26.77坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街27巷23號 8F/14F 2025-08-03
86.9萬/坪 總價 5,166 萬（扣車位 5,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.43坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,408 萬 較當時 +242 萬（+5%）
臺北市士林區華齡街17巷18號 1F/4F 2025-08-02
61.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 29.34坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路93巷10號 2F/5F 2025-08-02
53.0萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳1衛 32.47坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市士林區大南路280號 3F/5F 2025-07-31
55.7萬/坪 總價 1,775 萬
公寓 3房2廳2衛 31.88坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段213巷23號 3F/4F 2025-07-31
67.0萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳2衛 27.15坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市士林區文林路497號 5F/7F 2025-07-28
74.4萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 38.29坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +133 萬（+5%）
臺北市士林區社中街264巷8號 5F/5F 2025-07-27
41.0萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 3房2廳2衛 35.58坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市士林區福林路255巷9號 3F/4F 2025-07-27
78.0萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳1衛 29.49坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +864 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +643 萬
現在能賣多少 2,408 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段249號 4F/12F 2025-07-25
81.1萬/坪 總價 2,888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,023 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市士林區明溪街39號 1F/4F 2025-07-25
59.0萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 31.38坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +527 萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄8號 2F/5F 2025-07-25
61.8萬/坪 總價 2,760 萬
公寓 3房2廳2衛 44.65坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,889 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段40巷86號 3F/5F 2025-07-22
59.9萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳1衛 25.21坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市士林區社正路50號 4F/5F 2025-07-18
42.5萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 35.27坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市士林區通河街17號 3F/8F 2025-07-15
90.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,570 萬）
華廈 3房1廳1衛 38.73坪 屋齡13年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +133 萬（+5%）
臺北市士林區中正路668號 4F/9F 2025-07-15
64.5萬/坪 總價 3,368 萬
華廈 3房2廳3衛 52.21坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,526 萬 較當時 +158 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段850巷22號 3F/5F 2025-07-15
58.3萬/坪 總價 2,368 萬
公寓 3房2廳2衛 40.63坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,479 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路一段62巷10弄1號 2F/6F 2025-07-14
76.0萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.87坪 屋齡17年 含車位 170萬
現在能賣多少 3,873 萬 較當時 +173 萬（+5%）
臺北市士林區士東路88號 11F/14F 2025-07-13
118.1萬/坪 總價 5,950 萬（扣車位 5,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.86坪 屋齡7年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,229 萬 較當時 +279 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段746號 11F/18F 2025-07-13
107.7萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +182 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段37號 2F/4F 2025-07-11
75.5萬/坪 總價 2,366 萬
公寓 3房2廳2衛 31.34坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市士林區社子街22巷67號 7F/9F 2025-07-09
45.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.02坪 屋齡31年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 5F/14F 2025-07-07
117.2萬/坪 總價 5,950 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.56坪 屋齡2年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,229 萬 較當時 +279 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷51弄12號 7F/7F 2025-07-06
67.5萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳1衛 42.23坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +133 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段236巷12之1號 2F/5F 2025-07-05
63.0萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳2衛 35.86坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄11之2號 2F/5F 2025-07-05
67.4萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 3房2廳2衛 40.77坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,879 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段124巷19號 2F/5F 2025-07-02
60.1萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 32.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市士林區忠義街131號 2F/5F 2025-06-29
70.2萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳1衛 27.06坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區華齡街82號 3F/5F 2025-06-28
69.1萬/坪 總價 2,412 萬
公寓 3房2廳2衛 34.89坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,525 萬 較當時 +113 萬（+5%）
臺北市士林區士東路266巷3弄9之1號 3F/5F 2025-06-28
61.5萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳1衛 27.99坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段113號 4F/12F 2025-06-28
80.8萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.13坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路一段198號 2F/19F 2025-06-27
81.2萬/坪 總價 4,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 54.19坪 屋齡29年
現在能賣多少 4,606 萬 較當時 +206 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段172巷22弄6號 1F/4F 2025-06-27
86.7萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 23.08坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區中正路104巷2弄9號 4F/5F 2025-06-26
84.7萬/坪 總價 2,015 萬
公寓 3房2廳1衛 23.79坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區中社路二段135號 1F/4F 2025-06-24
59.3萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 31.38坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區社正路66號 2F/9F 2025-06-24
54.1萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.16坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 11F/15F 2025-06-23
96.7萬/坪 總價 5,480 萬（扣車位 5,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.11坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,737 萬 較當時 +257 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路42號 5F/5F 2025-06-23
65.0萬/坪 總價 2,068 萬
公寓 3房2廳2衛 31.79坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區福志路66號 1F/7F 2025-06-23
91.8萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 32.68坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段759號 14F/17F 2025-06-22
102.4萬/坪 總價 8,450 萬（扣車位 7,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.31坪 屋齡1年 含車位 700萬
現在能賣多少 8,846 萬 較當時 +396 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段759號 15F/17F 2025-06-22
102.8萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 7,785 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.37坪 屋齡1年 含車位 715萬
現在能賣多少 8,898 萬 較當時 +398 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段176號 2F/5F 2025-06-22
41.1萬/坪 總價 918 萬
公寓 3房2廳1衛 22.32坪 屋齡43年
現在能賣多少 961 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路104巷7弄7號 3F/5F 2025-06-21
58.8萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳2衛 26.71坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市士林區社正路90號 3F/4F 2025-06-21
72.0萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 3房2廳1衛 22.51坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段58號 3F/7F 2025-06-20
90.3萬/坪 總價 4,188 萬
華廈 3房2廳1衛 46.35坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,384 萬 較當時 +196 萬（+5%）
臺北市士林區中社路一段43巷10號 2F/4F 2025-06-20
41.8萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳2衛 21.07坪 屋齡50年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺北市士林區士東路200巷80號 5F/5F 2025-06-20
63.1萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 21.39坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市士林區劍潭路95號 2F/4F 2025-06-19
67.7萬/坪 總價 2,220 萬
公寓 3房2廳2衛 32.78坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,324 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段213之10號 8F/10F 2025-06-17
61.9萬/坪 總價 2,398 萬
華廈 3房2廳2衛 38.74坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市士林區文林路765號 2F/11F 2025-06-15
69.7萬/坪 總價 3,088 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,233 萬 較當時 +145 萬（+5%）

共 1,216 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／25 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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