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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 585 筆 · 單價中位 66 萬/坪 · 多數落在 39–113 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段283號 8F/12F 2024-11-19
60.0萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +164 萬（+6%）
臺北市士林區中正路122號 6F/9F 2024-11-18
76.6萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,780 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 75.45 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 6,152 萬 較當時 +372 萬（+6%）
臺北市士林區大西路71號 3F/9F 2024-11-17
71.8萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,880 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 67.94 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 5,194 萬 較當時 +314 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路366號 全F/5F 2024-11-16
52.1萬/坪 土地 171.9 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 95.94 坪 屋齡36年
現在能賣多少 5,322 萬 較當時 +322 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷8之4號 7F/7F 2024-11-16
63.3萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 5房3廳3衛 權狀 32.85 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +134 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街73號 5F/5F 2024-11-16
57.9萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 47.52 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺北市士林區中正路201巷18號 全F/2F 2024-11-13
222.1萬/坪 土地 189.9 萬/坪 總價 8,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 38.27 坪 屋齡60年
現在能賣多少 9,048 萬 較當時 +548 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路203巷8號 4F/5F 2024-11-12
48.7萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 35.92 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段136巷8弄18號 全F/2F 2024-11-09
65.1萬/坪 土地 105.1 萬/坪 總價 1,812 萬
透天 4房2廳0衛 權狀 27.83 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷6弄9號 B1F/5F 2024-11-04
33.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 28.42 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺北市士林區福國路56巷2號 3F/7F 2024-11-04
104.7萬/坪 總價 5,030 萬（扣車位 4,680 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.15 坪 屋齡20年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,354 萬 較當時 +324 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷7號 8F/19F 2024-11-02
72.1萬/坪 總價 7,450 萬（扣車位 6,950 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 120.44 坪 屋齡32年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,930 萬 較當時 +480 萬（+6%）
臺北市士林區大南路327之1號 1F/14F 2024-11-02
64.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 49.89 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,406 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路67之1號 6F/7F 2024-10-30
86.5萬/坪 總價 4,680 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.08 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,982 萬 較當時 +302 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段294號 6F/12F 2024-10-27
68.7萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段277巷45號 全F/3F 2024-10-26
63.3萬/坪 土地 181.6 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 61.59 坪 屋齡54年
現在能賣多少 4,151 萬 較當時 +251 萬（+6%）
臺北市士林區後港街141號 13F/14F 2024-10-25
66.0萬/坪 總價 5,570 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 91.9 坪 屋齡14年 含車位 520萬
現在能賣多少 5,929 萬 較當時 +359 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷38號 6F/14F 2024-10-25
79.8萬/坪 總價 5,550 萬（扣車位 5,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.6 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 5,908 萬 較當時 +358 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷7號 6F/7F 2024-10-23
71.8萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,550 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.32 坪 屋齡40年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,109 萬 較當時 +309 萬（+6%）
臺北市士林區文林路765號 10F/11F 2024-10-21
62.0萬/坪 總價 2,745 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路36之2號 11F/12F 2024-10-16
65.3萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.34 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 4,471 萬 較當時 +271 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段110號 11F/14F 2024-10-15
83.9萬/坪 總價 5,100 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 60.79 坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,429 萬 較當時 +329 萬（+6%）
臺北市士林區華齡街17巷28弄8號 3F/4F 2024-10-01
48.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 31.21 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區中正路201巷26號 全F/2F 2024-10-01
130.1萬/坪 土地 194.5 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 30.76 坪 屋齡60年
現在能賣多少 4,258 萬 較當時 +258 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段177號 2F/7F 2024-10-01
75.4萬/坪 總價 3,530 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.83 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,757 萬 較當時 +227 萬（+6%）
臺北市士林區通河街171號 7F/7F 2024-09-29
66.3萬/坪 總價 2,025 萬
華廈 4房3廳2衛 權狀 30.54 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺北市士林區中庸一路14巷10號 2F/4F 2024-09-22
49.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 40.61 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段195巷10號 6F/7F 2024-09-19
93.9萬/坪 總價 6,180 萬（扣車位 5,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.81 坪 屋齡13年 含車位 280萬
現在能賣多少 6,578 萬 較當時 +398 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段186巷6號 6F/7F 2024-09-17
68.4萬/坪 總價 5,220 萬（扣車位 5,220 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 76.36 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 5,556 萬 較當時 +336 萬（+6%）
臺北市士林區福國路95號 3F/8F 2024-09-16
70.9萬/坪 總價 2,370 萬
華廈 4房1廳4衛 權狀 33.42 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +153 萬（+6%）
臺北市士林區中正路300號 全F/3F 2024-09-13
168.9萬/坪 土地 425.1 萬/坪 總價 13,500 萬
透天 4房0廳3衛 權狀 79.92 坪 屋齡60年
現在能賣多少 14,370 萬 較當時 +870 萬（+6%）
臺北市士林區福林路100巷62號 4F/6F 2024-09-13
76.4萬/坪 總價 4,908 萬（扣車位 4,908 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.23 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,224 萬 較當時 +316 萬（+6%）
臺北市士林區至善路二段170號 2F/16F 2024-09-12
62.5萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 108.72 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 7,238 萬 較當時 +438 萬（+6%）
臺北市士林區後港街134巷2號 15F/22F 2024-09-12
64.6萬/坪 總價 614 萬（扣車位 614 萬）
住宅大樓 6房4廳4衛 權狀 9.51 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 654 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺北市士林區後港街134巷6號 12F/22F 2024-09-11
77.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 14.08 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路50巷20之1號 6F/11F 2024-09-10
77.7萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.73 坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,269 萬 較當時 +319 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路36之4號 5F/12F 2024-09-06
75.5萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.17 坪 屋齡38年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 4,364 萬 較當時 +264 萬（+6%）
臺北市士林區東山路138號 9F/10F 2024-09-06
72.8萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,500 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 103.1 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 7,983 萬 較當時 +483 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段234號 6F/12F 2024-09-05
69.0萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 18.99 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區福壽街45號 7F/7F 2024-09-03
87.1萬/坪 總價 4,980 萬（扣車位 4,660 萬）
華廈 4房4廳2衛 權狀 63.07 坪 屋齡9年 含車位 320萬
現在能賣多少 5,301 萬 較當時 +321 萬（+6%）
臺北市士林區大南路331號 9F/14F 2024-09-03
65.7萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.12 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,204 萬 較當時 +254 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路104巷31號 2F/4F 2024-08-31
69.5萬/坪 總價 2,580 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 37.15 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +166 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8號 11F/38F 2024-08-30
141.5萬/坪 總價 26,000 萬（扣車位 25,440 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 196.35 坪 屋齡8年 含車位 560萬
現在能賣多少 27,675 萬 較當時 +1,675 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路37號 4F/7F 2024-08-30
74.5萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,938 萬 較當時 +238 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路38之5號 2F/12F 2024-08-27
71.5萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.34 坪 屋齡38年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,364 萬 較當時 +264 萬（+6%）
臺北市士林區東山路136之1號 6F/10F 2024-08-26
68.2萬/坪 總價 6,250 萬（扣車位 6,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 91.7 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 6,653 萬 較當時 +403 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷49號 2F/7F 2024-08-25
73.5萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +219 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷14號 2F/7F 2024-08-24
65.2萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.89 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +209 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段232巷10號 7F/7F 2024-08-23
66.2萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房3廳3衛 權狀 43.79 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +187 萬（+6%）
臺北市士林區明溪街35巷4號 1F/4F 2024-08-21
55.8萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +113 萬（+6%）

共 585 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／12 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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