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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,232 筆 · 單價中位 58.3 萬/坪 · 多數落在 39–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區士東路266巷3弄9之1號 3F/5F 2025-06-28
61.5萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳1衛 27.99坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄4號 4F/5F 2025-06-27
56.0萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 4房2廳2衛 48.17坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +126 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段172巷22弄6號 1F/4F 2025-06-27
86.7萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 23.08坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區中正路104巷2弄9號 4F/5F 2025-06-26
84.7萬/坪 總價 2,015 萬
公寓 3房2廳1衛 23.79坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區小北街43號 2F/4F 2025-06-25
75.6萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 1房2廳1衛 17.06坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市士林區中社路二段135號 1F/4F 2025-06-24
59.3萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 31.38坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區社子街89號 3F/4F 2025-06-24
48.2萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 4房2廳1衛 29.07坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市士林區福華路128巷12號 2F/5F 2025-06-23
85.5萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 4房0廳4衛 28.65坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,565 萬 較當時 +115 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路42號 5F/5F 2025-06-23
65.0萬/坪 總價 2,068 萬
公寓 3房2廳2衛 31.79坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區後港街86號 5F/5F 2025-06-23
52.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 5房2廳4衛 32.67坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段176號 2F/5F 2025-06-22
41.1萬/坪 總價 918 萬
公寓 3房2廳1衛 22.32坪 屋齡43年
現在能賣多少 961 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路104巷7弄7號 3F/5F 2025-06-21
58.8萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳2衛 26.71坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市士林區社正路90號 3F/4F 2025-06-21
72.0萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 3房2廳1衛 22.51坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市士林區中社路一段43巷10號 2F/4F 2025-06-20
41.8萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳2衛 21.07坪 屋齡50年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺北市士林區士東路200巷80號 5F/5F 2025-06-20
63.1萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 21.39坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市士林區劍潭路95號 2F/4F 2025-06-19
67.7萬/坪 總價 2,220 萬
公寓 3房2廳2衛 32.78坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,324 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺北市士林區雨聲街59巷32號 2F/5F 2025-06-16
60.9萬/坪 總價 2,520 萬
公寓 4房2廳2衛 41.37坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,638 萬 較當時 +118 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段224巷16號 2F/2F 2025-06-15
39.5萬/坪 總價 784 萬
公寓 3房2廳2衛 19.83坪 屋齡64年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段186巷25弄11號 4F/5F 2025-06-15
60.4萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳2衛 38.92坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,460 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路190巷40弄11號 5F/5F 2025-06-15
46.0萬/坪 總價 1,875 萬
公寓 4房2廳2衛 40.8坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段40巷50號 2F/5F 2025-06-15
70.9萬/坪 總價 771 萬
公寓 2房1廳1衛 10.88坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路100號 4F/4F 2025-06-14
60.2萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房0廳1衛 25.24坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段285巷89號 2F/5F 2025-06-13
56.9萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 1房1廳1衛 17.56坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄4之3號 5F/5F 2025-06-12
81.3萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 2房2廳1衛 16.97坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段40巷105號 4F/5F 2025-06-08
57.0萬/坪 總價 738 萬
公寓 2房1廳1衛 12.95坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺北市士林區前街21巷30號 4F/4F 2025-06-07
70.6萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 4房3廳3衛 23.9坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段10巷22號 2F/4F 2025-06-07
70.6萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳2衛 31.87坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段136巷27弄30號 2F/4F 2025-06-07
53.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳1衛 22.31坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段419巷39號 4F/5F 2025-06-07
56.8萬/坪 總價 1,910 萬
公寓 3房2廳2衛 33.63坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄21號 3F/4F 2025-06-07
39.4萬/坪 總價 668 萬
公寓 2房1廳1衛 16.94坪 屋齡50年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路一段203號 4F/5F 2025-06-07
57.4萬/坪 總價 1,968 萬
公寓 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市士林區後港街162巷10弄15號 2F/4F 2025-06-06
64.1萬/坪 總價 2,025 萬
公寓 4房2廳1衛 31.58坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺北市士林區福港街280巷6號 2F/3F 2025-06-05
42.0萬/坪 總價 975 萬
公寓 4房1廳2衛 23.19坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺北市士林區福港街280巷8號 2F/3F 2025-06-05
42.0萬/坪 總價 975 萬
公寓 4房1廳2衛 23.19坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段136巷27弄37號 1F/4F 2025-06-04
59.2萬/坪 總價 2,320 萬
公寓 4房2廳2衛 39.17坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +109 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段292巷11弄8號 5F/5F 2025-06-02
42.9萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 36.12坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段124巷2號 3F/3F 2025-06-02
51.8萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 4房1廳1衛 26.62坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市士林區通河西街二段179號 2F/3F 2025-05-31
59.6萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 2房2廳1衛 19.8坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市士林區社子街63巷13號 3F/5F 2025-05-30
41.0萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 4房2廳1衛 31.72坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市士林區中社路一段37號 3F/4F 2025-05-29
41.8萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 4房2廳2衛 31.13坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市士林區文林路587巷1號 1F/5F 2025-05-28
50.9萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 5房2廳4衛 58.95坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市士林區社子街22巷65弄2號 3F/3F 2025-05-28
37.9萬/坪 總價 745.3 萬
公寓 3房2廳1衛 19.67坪 屋齡56年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺北市士林區美崙街82巷16號 2F/2F 2025-05-26
86.3萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 5房2廳2衛 18.88坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市士林區葫蘆街19號 4F/4F 2025-05-25
47.4萬/坪 總價 1,235 萬
公寓 4房2廳1衛 26.06坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市士林區社子街112巷3號 3F/3F 2025-05-25
66.5萬/坪 總價 1,358 萬
公寓 2房2廳1衛 20.42坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市士林區通河街323巷15之1號 1F/5F 2025-05-25
63.9萬/坪 總價 570 萬
公寓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡55年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段207號 2F/5F 2025-05-23
65.2萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 2房2廳2衛 29.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段213巷25號 1F/4F 2025-05-23
72.5萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳1衛 20.41坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段146巷3號 1F/5F 2025-05-23
71.0萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 31坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市士林區永平街75巷33號 2F/5F 2025-05-22
47.2萬/坪 總價 1,888 萬
公寓 5房3廳2衛 40.03坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +88 萬（+5%）

共 1,232 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／25 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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