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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,377 筆 · 單價中位 62.5 萬/坪 · 多數落在 36–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區社中街286號 5F/9F 2023-07-11
47.3萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,688 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.88坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +222 萬（+8%）
臺北市士林區中社路一段61巷8號 1F/4F 2023-07-11
55.4萬/坪 總價 1,168 萬
公寓 3房1廳1衛 21.07坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +96 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 5F/11F 2023-07-10
68.5萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.81坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺北市士林區華岡路47巷5號 4F/4F 2023-07-10
40.7萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 7房0廳7衛 38.3坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +129 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄7號 6F/12F 2023-07-09
83.3萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.43坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 5,629 萬 較當時 +429 萬（+8%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2023-07-09
64.0萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.46坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷23號 7F/7F 2023-07-09
70.4萬/坪 總價 970 萬
華廈 1房1廳1衛 13.77坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5之1號 6F/6F 2023-07-09
51.9萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.96坪 屋齡37年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,085 萬 較當時 +235 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路八段96巷45號 4F/4F 2023-07-09
29.9萬/坪 總價 625 萬
公寓 2房1廳1衛 20.91坪 屋齡53年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +52 萬（+8%）
臺北市士林區基河路30號 7F/13F 2023-07-09
96.9萬/坪 總價 1,425 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 14.71坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段43巷2號 4F/5F 2023-07-07
65.0萬/坪 總價 1,638 萬
公寓 2房2廳3衛 25.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段108號 3F/14F 2023-07-07
80.7萬/坪 總價 4,900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 60.75坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,304 萬 較當時 +404 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街67號 3F/5F 2023-07-07
56.3萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 3房2廳1衛 30.37坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +141 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段140巷2號 2F/5F 2023-07-05
66.4萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 4房2廳2衛 39.13坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,814 萬 較當時 +214 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段181號 1F/5F 2023-07-05
55.7萬/坪 總價 3,770 萬
公寓 0房1廳2衛 67.65坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,081 萬 較當時 +311 萬（+8%）
臺北市士林區大南路325號 10F/14F 2023-07-04
64.9萬/坪 總價 802 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.35坪 屋齡16年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄8號 12F/12F 2023-07-04
83.1萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.36坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 5,250 萬 較當時 +400 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路81巷14號 1F/5F 2023-07-04
79.8萬/坪 總價 3,550 萬
公寓 4房2廳2衛 44.49坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,843 萬 較當時 +293 萬（+8%）
臺北市士林區社子街127號 3F/4F 2023-07-03
43.8萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 3房1廳1衛 24.22坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 12F/14F 2023-07-03
114.8萬/坪 總價 3,295 萬（扣車位 2,995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,567 萬 較當時 +272 萬（+8%）
臺北市士林區文林路497之1號 7F/7F 2023-07-03
75.2萬/坪 總價 2,880 萬
華廈 3房2廳4衛 38.29坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,118 萬 較當時 +238 萬（+8%）
臺北市士林區文林路27號 2F/7F 2023-07-03
59.1萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 0房1廳1衛 38.05坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路77之8號 5F/7F 2023-07-03
70.3萬/坪 總價 3,318 萬（扣車位 3,318 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.18坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 3,592 萬 較當時 +274 萬（+8%）
臺北市士林區文林路765號 5F/11F 2023-07-02
56.8萬/坪 總價 2,198 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.68坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區大南路345號 8F/15F 2023-07-02
51.5萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.33坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +243 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段8號 3F/6F 2023-07-02
60.3萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,750 萬）
華廈 4房2廳2衛 78.81坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 5,142 萬 較當時 +392 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段90號 15F/15F 2023-07-02
74.0萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.46坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +223 萬（+8%）
臺北市士林區中正路349巷2號 4F/5F 2023-07-01
60.0萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 2房2廳1衛 21.33坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺北市士林區社中街474號 4F/4F 2023-07-01
32.8萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 4房1廳1衛 32.3坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺北市士林區永公路350巷83號 全F/1F 2023-06-30
108.4萬/坪 土地 3.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 — 6坪 屋齡107年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 11F/24F 2023-06-30
93.5萬/坪 總價 4,588 萬（扣車位 4,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.35坪 屋齡3年 含車位 325萬
現在能賣多少 4,966 萬 較當時 +378 萬（+8%）
臺北市士林區文林路144巷16號 2F/5F 2023-06-30
76.4萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 — 16.76坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺北市士林區大南路343號 1F/15F 2023-06-29
58.4萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,302 萬 較當時 +252 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄5號 2F/4F 2023-06-29
33.9萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳1衛 26.57坪 屋齡47年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷35—7號 1F/7F 2023-06-29
54.5萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 1房2廳1衛 19.26坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段5號 13F/14F 2023-06-28
75.1萬/坪 總價 6,930 萬（扣車位 6,930 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 92.27坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 7,502 萬 較當時 +572 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段67號 9F/11F 2023-06-28
70.1萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.5坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,680 萬 較當時 +280 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路87巷8號 5F/5F 2023-06-27
50.4萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 5房2廳2衛 32.33坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區中正路690號 9F/9F 2023-06-26
63.3萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,910 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.38坪 屋齡25年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 7F/24F 2023-06-26
90.2萬/坪 總價 5,316 萬（扣車位 5,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.45坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,754 萬 較當時 +438 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街39巷7號 2F/4F 2023-06-26
44.9萬/坪 總價 1,225 萬
公寓 3房2廳1衛 27.28坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段155巷16號 2F 2023-06-26
54.6萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 3房2廳1衛 20.52坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區雙溪街106號 8F/9F 2023-06-26
66.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 1房2廳1衛 22.53坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段88號 10F/15F 2023-06-26
81.2萬/坪 總價 2,712 萬（扣車位 2,712 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.4坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,936 萬 較當時 +224 萬（+8%）
臺北市士林區承德路五段56號 2F/3F 2023-06-26
39.4萬/坪 總價 801 萬
公寓 2房2廳1衛 20.33坪 屋齡53年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路32巷6弄18號 全F/2F 2023-06-25
95.4萬/坪 土地 138.5 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 5房3廳2衛 25.48坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,630 萬 較當時 +200 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段17巷30號 1F/4F 2023-06-25
46.6萬/坪 總價 970 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺北市士林區小西街39號 2F/5F 2023-06-25
56.2萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳2衛 28.13坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市士林區志成街22巷15弄15號 1F/7F 2023-06-25
54.3萬/坪 總價 4,750 萬
華廈 3房2廳2衛 87.46坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,142 萬 較當時 +392 萬（+8%）
臺北市士林區福港街244巷18弄11號 3F/4F 2023-06-24
59.2萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 2房2廳2衛 31.23坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +153 萬（+8%）

共 10,377 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／208 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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