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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 527 筆 · 單價中位 67.7 萬/坪 · 多數落在 44–116 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段277巷35號 4F/9F 2024-05-25
91.3萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,088 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.47坪 屋齡14年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +429 萬
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段243號 3F/12F 2024-05-23
74.8萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.75坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 8F/15F 2024-05-22
94.7萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.86坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +359 萬
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段79之6號 1F/7F 2024-05-21
67.1萬/坪 總價 1,702 萬
華廈 2房2廳1衛 25.37坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄24號 5F/5F 2024-05-20
51.8萬/坪 總價 2,040 萬
公寓 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段228號 7F/7F 2024-05-20
72.0萬/坪 總價 4,740 萬（扣車位 4,740 萬）
華廈 2房2廳1衛 65.83坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,879 萬 較當時 +139 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路72巷25號 4F/4F 2024-05-19
76.6萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.89坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷18弄5號 3F/5F 2024-05-19
77.2萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳2衛 25.91坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路22號 11F/12F 2024-05-17
75.6萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.75坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段285巷80號 2F/5F 2024-05-17
63.8萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房2廳1衛 23.19坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷59號 B2F/4F 2024-05-15
56.9萬/坪 總價 1,638 萬
公寓 2房2廳2衛 28.77坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷2號 1F/5F 2024-05-13
51.6萬/坪 總價 2,090 萬
公寓 2房3廳2衛 40.47坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段277巷8號 3F/5F 2024-05-11
76.1萬/坪 總價 1,755 萬
公寓 2房2廳1衛 23.07坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區社中街346巷1弄18之1號 3F/7F 2024-05-10
55.4萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,365 萬）
華廈 2房1廳2衛 36.95坪 屋齡5年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷17之1號 5F/5F 2024-05-09
60.6萬/坪 總價 1,316 萬
公寓 2房2廳1衛 21.71坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區大北路90號 3F/5F 2024-05-06
56.0萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 2房2廳2衛 31.42坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 5F/15F 2024-05-06
100.2萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.86坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,912 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷35號 6F/7F 2024-05-04
60.0萬/坪 總價 1,470 萬
華廈 2房2廳1衛 24.5坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段40巷14弄8號 5F/5F 2024-05-03
61.7萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 2房2廳1衛 27.57坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段82巷27號 8F/11F 2024-05-02
69.8萬/坪 總價 3,280 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 47.01坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之7號 2F/7F 2024-04-30
69.4萬/坪 總價 1,488 萬
華廈 2房1廳1衛 21.45坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷9弄2號 1F/4F 2024-04-30
71.3萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房1廳1衛 22.18坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街10巷9號 2F/4F 2024-04-29
52.5萬/坪 總價 440 萬
公寓 2房2廳1衛 8.39坪 屋齡56年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街10巷9號 2F/4F 2024-04-29
43.8萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房2廳1衛 11.18坪 屋齡56年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街10巷9號 2F/4F 2024-04-29
39.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳1衛 5.59坪 屋齡56年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街7巷4號 1F/4F 2024-04-26
53.0萬/坪 總價 1,176 萬
公寓 2房1廳1衛 22.19坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 2F/7F 2024-04-22
79.4萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.52坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,068 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之3號 1F/7F 2024-04-21
51.4萬/坪 總價 2,275 萬（扣車位 1,925 萬）
華廈 2房1廳1衛 44.27坪 屋齡46年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之6號 1F/7F 2024-04-21
60.1萬/坪 總價 1,935 萬
華廈 2房1廳1衛 32.21坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區福林路100巷70號 7F/7F 2024-04-20
74.8萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
華廈 2房1廳2衛 65.47坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,044 萬 較當時 +144 萬（+3%）
臺北市士林區後港街160之1號 4F/12F 2024-04-20
84.3萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 16.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 14F/14F 2024-04-16
119.8萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,624 萬 較當時 +104 萬（+3%）
臺北市士林區士東路278號 4F/7F 2024-04-14
90.7萬/坪 總價 1,368 萬
華廈 2房2廳1衛 15.09坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段285巷73號 2F/4F 2024-04-12
39.3萬/坪 總價 810 萬
公寓 2房2廳1衛 20.59坪 屋齡44年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段182號 5F/7F 2024-04-08
62.9萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 2房2廳2衛 29.43坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區福志路25號 3F/14F 2024-04-07
126.5萬/坪 總價 4,670 萬（扣車位 4,335 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.76坪 含車位 335萬
現在能賣多少 4,807 萬 較當時 +137 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街二段111號 1F/4F 2024-04-07
62.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 23.37坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區福港街224巷6號 5F/5F 2024-04-07
54.5萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 2房3廳1衛 28.07坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區通河街53號 2F/5F 2024-04-07
69.3萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房2廳1衛 20.2坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 3F/5F 2024-04-01
53.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳2衛 10.77坪 屋齡54年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街40巷1弄6號 2F/4F 2024-04-01
55.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 26.28坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段136巷35號 4F/4F 2024-04-01
42.8萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳1衛 21.02坪 屋齡51年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區中正路707巷21之1號 5F/12F 2024-03-30
54.1萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.4坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2024-03-29
81.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,720 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.16坪 屋齡9年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −262 萬
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +87 萬（+3%）
臺北市士林區福壽街43號 3F/7F 2024-03-28
87.4萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 1,870 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.72坪 屋齡9年 含車位 510萬
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 12F/14F 2024-03-28
116.1萬/坪 總價 3,399 萬（扣車位 3,029 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡2年 含車位 370萬
現在能賣多少 3,499 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷26號 2F/14F 2024-03-28
89.4萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 85.86坪 屋齡14年 含車位 750萬
現在能賣多少 6,537 萬 較當時 +187 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段418號 4F/4F 2024-03-25
79.2萬/坪 總價 1,818 萬
公寓 2房1廳1衛 22.95坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街二段63號 5F/5F 2024-03-24
47.5萬/坪 總價 1,456 萬
公寓 2房2廳1衛 30.62坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段82巷29號 3F/7F 2024-03-24
73.8萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +82 萬（+3%）

共 527 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／11 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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