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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,216 筆 · 單價中位 64.8 萬/坪 · 多數落在 41–107 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路五段224巷16號 2F/2F 2025-06-15
39.5萬/坪 總價 784 萬
公寓 3房2廳2衛 19.83坪 屋齡64年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段186巷25弄11號 4F/5F 2025-06-15
60.4萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳2衛 38.92坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,460 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段124號 3F/12F 2025-06-14
93.0萬/坪 總價 3,458 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.2坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,620 萬 較當時 +162 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路87巷13號 2F/7F 2025-06-14
70.2萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 3房2廳2衛 37.73坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,774 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路100號 4F/4F 2025-06-14
60.2萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房0廳1衛 25.24坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市士林區中正路675號 8F/12F 2025-06-09
46.2萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市士林區福國路15巷18之1號 5F/7F 2025-06-08
70.1萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 35.65坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路45之1號 5F/7F 2025-06-07
75.8萬/坪 總價 4,188 萬
華廈 3房2廳2衛 55.29坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,384 萬 較當時 +196 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段10巷22號 2F/4F 2025-06-07
70.6萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳2衛 31.87坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段419巷39號 4F/5F 2025-06-07
56.8萬/坪 總價 1,910 萬
公寓 3房2廳2衛 33.63坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路一段203號 4F/5F 2025-06-07
57.4萬/坪 總價 1,968 萬
公寓 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄11之2號 2F/6F 2025-06-03
50.8萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,970 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.23坪 屋齡37年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段292巷11弄8號 5F/5F 2025-06-02
42.9萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 36.12坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市士林區大南路335號 2F/15F 2025-05-31
66.4萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 3,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.39坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,224 萬 較當時 +144 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄18號 6F/12F 2025-05-29
80.4萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.92坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,129 萬 較當時 +229 萬（+5%）
臺北市士林區社子街22巷65弄2號 3F/3F 2025-05-28
37.9萬/坪 總價 745.3 萬
公寓 3房2廳1衛 19.67坪 屋齡56年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段755號 2F/17F 2025-05-27
82.5萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.98坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,025 萬 較當時 +225 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄6號 6F/12F 2025-05-24
94.3萬/坪 總價 4,020 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,208 萬 較當時 +188 萬（+5%）
臺北市士林區雨聲街59巷1號 6F/7F 2025-05-24
70.8萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +133 萬（+5%）
臺北市士林區士東路210號 12F/19F 2025-05-23
131.3萬/坪 總價 6,150 萬（扣車位 5,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.28坪 屋齡1年 含車位 360萬
現在能賣多少 6,438 萬 較當時 +288 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段213巷25號 1F/4F 2025-05-23
72.5萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳1衛 20.41坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段146巷3號 1F/5F 2025-05-23
71.0萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 31坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷41弄7之2號 1F/5F 2025-05-22
38.3萬/坪 總價 607 萬
華廈 3房1廳1衛 15.86坪 屋齡47年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺北市士林區福國路7號 2F/4F 2025-05-21
71.8萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房2廳1衛 25.5坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市士林區社正路17巷2號 6F/9F 2025-05-20
58.1萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,010 萬）
華廈 3房1廳1衛 43.63坪 屋齡9年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 2,397 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 22F/24F 2025-05-20
111.1萬/坪 總價 6,615 萬（扣車位 6,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.41坪 屋齡5年 含車位 430萬
現在能賣多少 6,925 萬 較當時 +310 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段176巷6弄16號 2F/4F 2025-05-20
54.0萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 3房2廳1衛 23.33坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段405巷16號 3F/5F 2025-05-20
66.7萬/坪 總價 2,210 萬
公寓 3房2廳2衛 33.13坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路50巷22號 7F/8F 2025-05-19
57.3萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 34.89坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄2之1號 2F/7F 2025-05-18
59.7萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 40.21坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市士林區華光街12號 1F/2F 2025-05-18
83.5萬/坪 總價 2,916 萬
公寓 3房5廳4衛 34.94坪 屋齡62年
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段728巷9弄3號 2F/5F 2025-05-15
58.5萬/坪 總價 2,570 萬
公寓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,690 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺北市士林區忠義街71巷13弄9號 B1F/5F 2025-05-15
24.5萬/坪 總價 648 萬
公寓 3房2廳2衛 26.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段419巷39之1號 5F/5F 2025-05-11
62.2萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷61弄2號 4F/7F 2025-05-10
45.3萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 52.96坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷27號 2F/5F 2025-05-10
62.0萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段294之1號 11F/12F 2025-05-09
68.3萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,774 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺北市士林區中庸一路11之4號 6F/14F 2025-05-08
32.5萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.72坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,879 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路二段92巷3弄15號 2F/5F 2025-05-06
62.3萬/坪 總價 2,520 萬
公寓 3房2廳2衛 40.45坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +367 萬
現在能賣多少 2,638 萬 較當時 +118 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段190巷8之1號 4F/7F 2025-05-06
58.8萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 3房2廳2衛 32.33坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段274號 3F/4F 2025-05-05
70.7萬/坪 總價 1,870 萬
公寓 3房2廳1衛 26.47坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路104巷9弄8號 3F/5F 2025-05-05
51.3萬/坪 總價 795 萬
公寓 3房2廳2衛 15.51坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺北市士林區大東路13之4號 5F/5F 2025-05-04
55.4萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 35.21坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段124巷27號 3F/5F 2025-05-03
54.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 27.35坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路258號 13F/14F 2025-05-01
111.7萬/坪 總價 5,130 萬（扣車位 4,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.06坪 屋齡3年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,370 萬 較當時 +240 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段811巷3號 1F/4F 2025-04-30
88.2萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 20.98坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段2巷23弄14號 2F/5F 2025-04-30
66.0萬/坪 總價 2,466 萬
公寓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,581 萬 較當時 +115 萬（+5%）
臺北市士林區基河路130號 11F/16F 2025-04-29
68.5萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.42坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,187 萬 較當時 +187 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路90巷27弄1號 1F/5F 2025-04-29
77.8萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 32.76坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路72號 3F/12F 2025-04-29
79.7萬/坪 總價 3,650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,821 萬 較當時 +171 萬（+5%）

共 1,216 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／25 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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