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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 531 筆 · 單價中位 67.7 萬/坪 · 多數落在 44–116 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福林路251巷8號 8F/8F 2024-03-24
92.7萬/坪 總價 2,968 萬（扣車位 2,688 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.8坪 屋齡9年 含車位 280萬
較上次成交 ↓ −270 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −422 萬
現在能賣多少 3,055 萬 較當時 +87 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路10號 4F/4F 2024-03-22
50.3萬/坪 總價 930 萬
公寓 2房1廳1衛 18.48坪 屋齡57年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段685號 11F/12F 2024-03-22
86.3萬/坪 總價 2,760 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路304號 1F/5F 2024-03-21
85.2萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 2房3廳1衛 37.58坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區格致路203號 5F/10F 2024-03-18
43.1萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 1,990 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.79坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,254 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段228號 2F/7F 2024-03-18
66.1萬/坪 總價 3,201 萬（扣車位 3,201 萬）
華廈 2房2廳1衛 48.4坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,295 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區雨農路21巷15弄11號 3F/5F 2024-03-18
70.3萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 2房2廳1衛 23.89坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄5號 4F/4F 2024-03-17
78.4萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 2房2廳2衛 22.69坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷29弄11號 1F/5F 2024-03-16
86.9萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區社中街339號 5F/9F 2024-03-15
73.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.34坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區文林路763號 8F/11F 2024-03-14
64.0萬/坪 總價 2,720 萬
住宅大樓 2房3廳2衛 42.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,800 萬 較當時 +80 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 19F/24F 2024-03-13
117.1萬/坪 總價 6,602 萬（扣車位 6,307 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.61坪 屋齡4年 含車位 295萬
現在能賣多少 6,796 萬 較當時 +194 萬（+3%）
臺北市士林區社子街146巷3號 1F/2F 2024-03-13
54.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 18.38坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區中社路二段185巷2弄3號 3F/4F 2024-03-13
33.7萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳2衛 31.13坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷26號 2F/14F 2024-03-12
72.1萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 86坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 6,382 萬 較當時 +182 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄18號 9F/12F 2024-03-11
104.3萬/坪 總價 2,766 萬（扣車位 2,511 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.81坪 屋齡0年 含車位 255萬
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區士東路9號 5F/7F 2024-03-11
66.7萬/坪 總價 1,306 萬
華廈 2房2廳1衛 19.58坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段32號 4F/4F 2024-03-10
42.0萬/坪 總價 910 萬
公寓 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡47年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段32號 3F/4F 2024-03-10
46.2萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段32號 2F/4F 2024-03-10
64.7萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區大南路335號 5F/15F 2024-03-09
64.3萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.31坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 3,068 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷6弄14號 5F/7F 2024-03-08
63.5萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 31.52坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷27之1號 6F/7F 2024-03-06
61.0萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 2房2廳2衛 37.36坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之12號 1F/7F 2024-03-04
66.4萬/坪 總價 1,520 萬
華廈 2房2廳1衛 22.9坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段429號 5F/5F 2024-03-04
63.3萬/坪 總價 1,625 萬
公寓 2房2廳2衛 25.69坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區華光街22號 1F/2F 2024-02-29
73.4萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 2房1廳1衛 18.8坪 屋齡61年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段754巷1之1號 4F/6F 2024-02-26
71.7萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 2房2廳2衛 41.12坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,037 萬 較當時 +87 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 7F/14F 2024-02-25
109.9萬/坪 總價 3,363 萬（扣車位 3,038 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.97坪 屋齡2年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,462 萬 較當時 +99 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷105號 3F/5F 2024-02-25
55.6萬/坪 總價 720 萬
公寓 2房1廳1衛 12.95坪 屋齡54年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區大南路285巷9弄5號 4F/4F 2024-02-25
52.4萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 2房2廳1衛 22.54坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段220巷6之2號 7F/7F 2024-02-24
63.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.98坪 屋齡44年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區大東路40號 4F/4F 2024-02-21
62.9萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 2房1廳2衛 21.93坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路239號 4F/5F 2024-02-21
85.9萬/坪 總價 2,368 萬
華廈 2房2廳1衛 27.58坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區中正路365巷5號 2F/5F 2024-02-18
87.9萬/坪 總價 1,708 萬
華廈 2房1廳1衛 19.43坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷55號 2F/7F 2024-02-18
68.8萬/坪 總價 1,510 萬
華廈 2房2廳1衛 21.94坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區大南路66號 3F/4F 2024-02-15
46.3萬/坪 總價 838 萬
公寓 2房1廳1衛 18.1坪 屋齡46年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區中社路一段11巷31弄6號 2F/4F 2024-02-01
48.0萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄40號 4F/7F 2024-02-01
99.5萬/坪 總價 2,730 萬
華廈 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,810 萬 較當時 +80 萬（+3%）
臺北市士林區社子街86號 9F/10F 2024-01-30
59.2萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.19坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區文林路500號 5F/13F 2024-01-29
99.9萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.1坪 屋齡11年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 21F/24F 2024-01-28
111.4萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.6坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,382 萬 較當時 +182 萬（+3%）
臺北市士林區文林路500號 10F/13F 2024-01-24
103.5萬/坪 總價 2,635 萬（扣車位 2,455 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.1坪 屋齡11年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 2,712 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區社子街115巷20弄13號 4F/4F 2024-01-20
44.9萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 17.81坪 屋齡51年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區福國路19之2號 4F/11F 2024-01-17
88.0萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.37坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 5F/14F 2024-01-15
78.6萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 4F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 2F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 3F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區福壽街58號 4F/7F 2024-01-10
86.4萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 2房1廳1衛 18.76坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街83巷6號 5F/5F 2024-01-08
59.9萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 2房2廳2衛 33.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +60 萬（+3%）

共 531 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／11 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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