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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 531 筆 · 單價中位 67.7 萬/坪 · 多數落在 44–116 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區文林路653號 2F/4F 2024-01-01
67.7萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 2房2廳2衛 26.1坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄14號 全F/2F 2023-12-31
50.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 2房2廳2衛 27.94坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +115 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 10F/15F 2023-12-26
83.8萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 35.8坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +247 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街30巷41弄13號 3F/3F 2023-12-25
44.6萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房1廳1衛 16.83坪 屋齡52年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺北市士林區士東路91巷18號 2F/7F 2023-12-24
84.7萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,450 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.49坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街16號 1F/2F 2023-12-23
67.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 18.59坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區福港街224巷12號 2F/5F 2023-12-22
57.0萬/坪 總價 1,435 萬
公寓 2房2廳1衛 25.18坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 6F/14F 2023-12-22
78.9萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,735 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.79坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,312 萬 較當時 +252 萬（+8%）
臺北市士林區中正路719號 11F/13F 2023-12-21
66.1萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.66坪 屋齡19年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +151 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 4F/14F 2023-12-21
104.7萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.35坪 屋齡0年 含車位 285萬
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +208 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄16號 11F/12F 2023-12-18
101.4萬/坪 總價 2,955 萬（扣車位 2,690 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.28坪 含車位 265萬
現在能賣多少 3,199 萬 較當時 +244 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段86號 3F/5F 2023-12-14
48.0萬/坪 總價 1,035 萬
公寓 2房2廳1衛 21.55坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段297巷13號 3F/3F 2023-12-10
48.0萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房1廳2衛 18.77坪 屋齡53年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段46號 9F/11F 2023-12-09
64.3萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.92坪 屋齡7年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段173號 1F/5F 2023-12-06
57.7萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 2房2廳1衛 27.52坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +131 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段62巷10弄1號 3F/6F 2023-12-03
68.8萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,180 萬）
華廈 2房2廳2衛 52.87坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,659 萬 較當時 +279 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路24號 10F/12F 2023-12-01
75.6萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.48坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄4號 4F/7F 2023-11-30
55.4萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 2房2廳1衛 29.76坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段3巷19號 3F/3F 2023-11-30
59.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 21.12坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄20號 8F/12F 2023-11-26
104.7萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.63坪
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 22F/24F 2023-11-26
113.5萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 67.25坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,036 萬 較當時 +536 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段431之2號 2F/7F 2023-11-25
80.2萬/坪 總價 1,910 萬
華廈 2房1廳1衛 23.81坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺北市士林區菁山路53之2號 1F/5F 2023-11-21
59.2萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 80.4坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,633 萬 較當時 +353 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段450巷6弄1號 3F/4F 2023-11-19
59.0萬/坪 總價 2,288 萬
公寓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺北市士林區永平街75巷27號 1F/5F 2023-11-18
68.1萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 2房1廳1衛 27.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區前街125巷14號 1F/3F 2023-11-18
77.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 16.14坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 13F/14F 2023-11-17
116.6萬/坪 總價 3,296 萬（扣車位 2,976 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,568 萬 較當時 +272 萬（+8%）
臺北市士林區福國路50巷5號 2F/7F 2023-11-17
102.0萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,652 萬 較當時 +202 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路43巷5號 全F/2F 2023-11-16
257.8萬/坪 土地 271.2 萬/坪 總價 32,000 萬
透天 2房2廳2衛 124.12坪 屋齡48年
現在能賣多少 34,639 萬 較當時 +2,639 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路二段92巷9弄9號 全F/2F 2023-11-15
137.4萬/坪 土地 121.5 萬/坪 總價 2,830 萬
透天 2房2廳2衛 20.59坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 3,063 萬 較當時 +233 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷31弄25號 1F/4F 2023-11-15
63.3萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房1廳1衛 20.86坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +109 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段228號 4F/7F 2023-11-14
65.2萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 3,158 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.4坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,418 萬 較當時 +260 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄16號 全F/1F 2023-11-14
88.5萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 2房1廳1衛 13坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段228號 6F/7F 2023-11-12
65.2萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 3,158 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.4坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,418 萬 較當時 +260 萬（+8%）
臺北市士林區文林路404巷8號 2F/3F 2023-11-11
96.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 2房1廳1衛 19.74坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段172巷22弄2號 2F/4F 2023-11-11
74.2萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 2房2廳1衛 23.57坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5號 6F/6F 2023-11-10
58.9萬/坪 總價 3,015 萬
華廈 2房2廳3衛 51.21坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,264 萬 較當時 +249 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段82巷12號 12F/14F 2023-11-09
87.6萬/坪 總價 9,100 萬（扣車位 9,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 103.87坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 9,851 萬 較當時 +751 萬（+8%）
臺北市士林區基河路16號 10F/11F 2023-11-09
101.8萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.7坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,605 萬 較當時 +275 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街115號 4F/7F 2023-11-08
61.1萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房1廳2衛 32.74坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +165 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路50號 2F/4F 2023-11-07
80.0萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 2房2廳1衛 24.76坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +163 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 4F/15F 2023-11-05
87.9萬/坪 總價 3,308 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.65坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,581 萬 較當時 +273 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段290巷29弄11之1號 1F/5F 2023-11-04
84.5萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 2房1廳1衛 26.05坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷15號 7F/7F 2023-11-03
73.7萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 2房2廳1衛 28.21坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段3巷38號 1F/7F 2023-10-30
34.4萬/坪 總價 1,958 萬
華廈 2房2廳1衛 56.87坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區環河北路三段203號 7F/11F 2023-10-29
51.2萬/坪 總價 2,326 萬（扣車位 2,076 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.79坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +192 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之6號 6F/7F 2023-10-28
64.0萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 2房2廳2衛 32.17坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +170 萬（+8%）
臺北市士林區後港街14號 3F/5F 2023-10-28
64.7萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房2廳1衛 24.43坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段33之5號 5F/7F 2023-10-28
63.6萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 2房2廳1衛 42.46坪 屋齡38年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +223 萬（+8%）
臺北市士林區大南路325號 3F/14F 2023-10-27
60.5萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡16年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +172 萬（+8%）

共 531 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／11 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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