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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,889 筆 · 單價中位 67.4 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段157巷11號 13F/15F 2023-05-25
100.2萬/坪 總價 3,068 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,434 萬 較當時 +366 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路110號 13F/14F 2023-05-25
92.1萬/坪 總價 9,600 萬（扣車位 8,770 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 128.64坪 屋齡11年 含車位 830萬
現在能賣多少 10,745 萬 較當時 +1,145 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路112號 13F/14F 2023-05-25
77.3萬/坪 總價 9,100 萬（扣車位 9,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 117.78坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −375 萬
現在能賣多少 10,186 萬 較當時 +1,086 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路106號 13F/14F 2023-05-25
82.4萬/坪 總價 6,400 萬（扣車位 6,400 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 77.71坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 7,163 萬 較當時 +763 萬（+12%）
臺北市士林區福國路96號 B1F/7F 2023-05-24
38.8萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 1房1廳1衛 54.1坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺北市士林區永公路355巷2號 全F/2F 2023-05-24
42.0萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 4,388 萬
透天 1房1廳1衛 104.5坪 屋齡19年
現在能賣多少 4,911 萬 較當時 +523 萬（+12%）
臺北市士林區永公路355巷4號 全F/2F 2023-05-24
66.8萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 5,388 萬（扣車位 5,388 萬）
透天 5房2廳5衛 80.66坪 屋齡54年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −275 萬
現在能賣多少 6,031 萬 較當時 +643 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 2F/15F 2023-05-23
69.8萬/坪 總價 2,875 萬（扣車位 2,875 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 41.2坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,218 萬 較當時 +343 萬（+12%）
臺北市士林區大光街8號 全F 2023-05-23
79.1萬/坪 土地 115.5 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 3房2廳2衛 32.23坪 屋齡62年
現在能賣多少 2,854 萬 較當時 +304 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 2F/7F 2023-05-22
66.3萬/坪 總價 897 萬
華廈 1房1廳1衛 13.52坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段6巷41號 2F/4F 2023-05-21
50.9萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房1廳1衛 24.58坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市士林區雨聲街56之1號 6F/7F 2023-05-20
67.4萬/坪 總價 2,885 萬
華廈 4房2廳2衛 42.83坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,229 萬 較當時 +344 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段277巷36號 7F/8F 2023-05-19
78.2萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.73坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +248 萬（+12%）
臺北市士林區士東路88號 3F/14F 2023-05-19
94.0萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.51坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 6,156 萬 較當時 +656 萬（+12%）
臺北市士林區中正路685號 1F/12F 2023-05-18
49.6萬/坪 總價 1,590 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 32.05坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +190 萬（+12%）
臺北市士林區大南路408巷1號 4F/4F 2023-05-18
41.2萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 3房2廳1衛 29.63坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺北市士林區至善路二段460巷16號 全F/2F 2023-05-16
76.1萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房3廳6衛 42.06坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,582 萬 較當時 +382 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 3F/8F 2023-05-16
86.5萬/坪 總價 4,588 萬（扣車位 4,588 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.03坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,135 萬 較當時 +547 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段475號 12F/14F 2023-05-15
40.5萬/坪 總價 8,826 萬（扣車位 8,826 萬）
住宅大樓 — 217.94坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 9,879 萬 較當時 +1,053 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段477號 12F/14F 2023-05-15
40.5萬/坪 總價 8,837 萬（扣車位 8,837 萬）
住宅大樓 — 217.94坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 9,891 萬 較當時 +1,054 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 8F/18F 2023-05-15
81.2萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.4坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,037 萬 較當時 +537 萬（+12%）
臺北市士林區文林路500號 4F/13F 2023-05-14
99.9萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.52坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +956 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +716 萬
現在能賣多少 2,742 萬 較當時 +292 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段297巷31號 1F/3F 2023-05-13
61.7萬/坪 總價 968 萬
公寓 0房0廳1衛 15.69坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺北市士林區士東路266巷16弄2號 4F/5F 2023-05-13
54.0萬/坪 總價 2,175 萬
公寓 4房2廳2衛 40.31坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +259 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 5F/14F 2023-05-12
82.9萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 45.23坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,197 萬 較當時 +447 萬（+12%）
臺北市士林區中正路655巷6號 14F/15F 2023-05-11
53.7萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.15坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +874 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +640 萬
現在能賣多少 3,134 萬 較當時 +334 萬（+12%）
臺北市士林區福林路373號 全F/2F 2023-05-10
218.7萬/坪 土地 189.5 萬/坪 總價 739.1 萬
透天 2房2廳2衛 3.38坪 屋齡54年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺北市士林區福林路373號 全F/2F 2023-05-10
219.1萬/坪 土地 190 萬/坪 總價 1,295.8 萬
透天 2房2廳2衛 5.91坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段87號 7F/19F 2023-05-09
91.4萬/坪 總價 18,200 萬（扣車位 18,200 萬）
住宅大樓 — 199.15坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 20,371 萬 較當時 +2,171 萬（+12%）
臺北市士林區通河街325巷8之4號 4F/5F 2023-05-08
48.8萬/坪 總價 435 萬
公寓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 487 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段115號 4F/12F 2023-05-06
83.4萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.81坪 屋齡34年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,813 萬 較當時 +513 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段28號 2F/14F 2023-05-05
73.0萬/坪 總價 3,880.7 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 53.16坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,344 萬 較當時 +463 萬（+12%）
臺北市士林區通河街17號 4F/8F 2023-05-03
61.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,070 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.4坪 屋齡11年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 2,630 萬 較當時 +280 萬（+12%）
臺北市士林區至善路二段90號 4F/5F 2023-05-03
79.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 1房1廳1衛 33.57坪 屋齡8年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街38巷25號 3F/4F 2023-05-01
60.3萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳2衛 30.19坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段195巷18弄2之1號 3F/4F 2023-04-29
64.5萬/坪 總價 1,938 萬
公寓 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,169 萬 較當時 +231 萬（+12%）
臺北市士林區雨農路78號 4F/12F 2023-04-28
62.0萬/坪 總價 4,080 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.81坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 4,567 萬 較當時 +487 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段405巷69號 6F/9F 2023-04-28
93.8萬/坪 總價 6,400 萬（扣車位 5,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 84.37坪 屋齡15年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,163 萬 較當時 +763 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路42之1號 3F/12F 2023-04-27
66.9萬/坪 總價 6,650 萬（扣車位 6,430 萬）
住宅大樓 6房2廳4衛 96.5坪 屋齡32年 含車位 220萬
現在能賣多少 7,443 萬 較當時 +793 萬（+12%）
臺北市士林區前街79之1號 4F/4F 2023-04-27
57.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳1衛 22.62坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 8F/14F 2023-04-26
112.6萬/坪 總價 4,118 萬（扣車位 3,818 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.24坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,609 萬 較當時 +491 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路258號 2F/14F 2023-04-26
101.1萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.12坪 屋齡1年 含車位 490萬
現在能賣多少 6,492 萬 較當時 +692 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路五段526號 7F/12F 2023-04-26
83.9萬/坪 總價 16,700 萬（扣車位 15,400 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 199.13坪 屋齡8年 含車位 1,300萬
現在能賣多少 18,692 萬 較當時 +1,992 萬（+12%）
臺北市士林區雨農路30之5號 4F/4F 2023-04-26
49.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 4房2廳2衛 37.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺北市士林區大東路13號 B1F/5F 2023-04-26
13.6萬/坪 總價 120 萬
公寓 — 8.83坪 屋齡46年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +14 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 13F/14F 2023-04-25
53.6萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 38.96坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,339 萬 較當時 +249 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路3號 1F/11F 2023-04-23
116.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 — 4.46坪 屋齡45年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +62 萬（+12%）
臺北市士林區菁山路72巷29號 3F/4F 2023-04-23
68.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.31坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,686 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺北市士林區忠義街71巷13弄6號 5F/5F 2023-04-22
52.2萬/坪 總價 1,568 萬
公寓 3房2廳1衛 30.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段88號 6F/15F 2023-04-20
76.6萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,854 萬 較當時 +304 萬（+12%）

共 1,889 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／38 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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