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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,891 筆 · 單價中位 67.4 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福港街262巷8號 3F/5F 2023-04-20
50.7萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 3房2廳2衛 28.8坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +174 萬（+12%）
臺北市士林區環河北路三段135號 4F/13F 2023-04-20
63.0萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.42坪 屋齡19年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺北市士林區文林路144巷22號 4F/5F 2023-04-20
80.0萬/坪 總價 1,453 萬
華廈 — 18.17坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路一段210之3號 4F/5F 2023-04-19
53.7萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳2衛 31.42坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路87巷2弄2號 4F/4F 2023-04-18
49.7萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 4房2廳2衛 39.22坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +233 萬（+12%）
臺北市士林區中社路一段11巷52號 全F/1F 2023-04-17
62.9萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,975 萬
透天 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市士林區社子街22巷15號 2F/4F 2023-04-15
43.1萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳1衛 30.15坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市士林區格致路203號 9F/10F 2023-04-15
31.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 — 11.95坪 屋齡27年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +44 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路129巷1弄5號 4F/4F 2023-04-12
56.2萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房2廳2衛 29.53坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄11號 1F/6F 2023-04-11
53.4萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.15坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +320 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路46巷7弄3號 1F/4F 2023-04-11
95.0萬/坪 總價 3,839 萬
公寓 3房2廳2衛 40.41坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,297 萬 較當時 +458 萬（+12%）
臺北市士林區社中街391號 4F/4F 2023-04-11
42.7萬/坪 總價 908 萬
公寓 2房2廳1衛 21.27坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺北市士林區通河街323巷17號 B1F/5F 2023-04-10
59.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 1房1廳1衛 8.36坪 屋齡53年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 13F/14F 2023-04-09
118.2萬/坪 總價 3,172 萬（扣車位 2,872 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.63坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,550 萬 較當時 +378 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段52號 5F/14F 2023-04-09
73.4萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.55坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 7,275 萬 較當時 +775 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路9巷1之1號 3F/4F 2023-04-09
72.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 — 25.42坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路22巷21之10號 1F/10F 2023-04-08
74.9萬/坪 總價 2,068 萬
華廈 0房2廳2衛 27.62坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +247 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段211號 3F/11F 2023-04-08
59.3萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.49坪 屋齡7年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,358 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺北市士林區文林路144巷22號 3F/5F 2023-04-07
77.0萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 — 18.17坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 13F/14F 2023-04-06
119.0萬/坪 總價 4,660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.15坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,216 萬 較當時 +556 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段136巷27弄6號 3F/4F 2023-04-05
37.8萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房2廳1衛 24.32坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路62號 4F/13F 2023-04-04
55.3萬/坪 總價 2,545 萬（扣車位 2,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46坪 屋齡26年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,849 萬 較當時 +304 萬（+12%）
臺北市士林區福林路251巷8號 7F/8F 2023-04-04
104.4萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 1房2廳1衛 14.65坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 10F/14F 2023-04-03
123.6萬/坪 總價 3,002 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,360 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 11F/14F 2023-04-01
116.0萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.73坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,503 萬 較當時 +373 萬（+12%）
臺北市士林區中正路426號 7F/17F 2023-03-30
67.5萬/坪 總價 3,288 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.75坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,680 萬 較當時 +392 萬（+12%）
臺北市士林區福港街262巷15號 1F/5F 2023-03-30
56.3萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房1廳1衛 23.98坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷30號 8F/14F 2023-03-30
91.1萬/坪 總價 4,155 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 45.59坪 屋齡18年
現在能賣多少 4,651 萬 較當時 +496 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路109巷64弄2號 2F/5F 2023-03-30
53.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 41.09坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,462 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段195巷6號 5F/14F 2023-03-29
87.9萬/坪 總價 4,889 萬（扣車位 4,889 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.64坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +589 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 5,472 萬 較當時 +583 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄11號 3F/4F 2023-03-28
48.3萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳2衛 30.68坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段96號 1F/15F 2023-03-27
106.9萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 51.46坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 6,156 萬 較當時 +656 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷37號 全F/3F 2023-03-26
35.4萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房3廳3衛 79.12坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,134 萬 較當時 +334 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 8F/14F 2023-03-25
110.2萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,663 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.57坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 4,464 萬 較當時 +476 萬（+12%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 2F/15F 2023-03-24
66.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.38坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段450巷31號 4F/5F 2023-03-18
61.8萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳2衛 27.84坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段3巷28號 4F/5F 2023-03-18
57.7萬/坪 總價 2,240 萬
公寓 6房3廳3衛 38.81坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,507 萬 較當時 +267 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 6F/14F 2023-03-17
110.3萬/坪 總價 2,680 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +320 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段195巷6號 12F/14F 2023-03-15
90.2萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 8,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 117.44坪 屋齡15年 含車位 600萬
現在能賣多少 10,297 萬 較當時 +1,097 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路194號 3F/5F 2023-03-15
61.7萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 40.54坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,798 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段405巷89號 4F/8F 2023-03-15
79.1萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 83.46坪 屋齡6年 含車位 550萬
較上次成交 ↓ −395 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −732 萬
現在能賣多少 7,387 萬 較當時 +787 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 8F/18F 2023-03-13
79.6萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.88坪 屋齡15年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,387 萬 較當時 +787 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段40巷21號 4F/5F 2023-03-12
59.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 0房1廳1衛 9.29坪 屋齡51年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路2之2號 4F/7F 2023-03-12
59.5萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 2房1廳2衛 22.2坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 8F/15F 2023-03-11
85.7萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.49坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,471 萬 較當時 +583 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段81巷37號 1F/6F 2023-03-11
40.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 — 43.57坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市士林區士商路149之2號 7F/13F 2023-03-10
83.3萬/坪 總價 5,168 萬（扣車位 5,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.01坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 5,785 萬 較當時 +617 萬（+12%）
臺北市士林區東山路100巷3號 1F/5F 2023-03-10
60.1萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 32.43坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +233 萬（+12%）
臺北市士林區中正路438號 10F/11F 2023-03-09
67.0萬/坪 總價 3,276 萬（扣車位 3,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.91坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,667 萬 較當時 +391 萬（+12%）
臺北市士林區社子街136號 1F/3F 2023-03-08
52.3萬/坪 總價 985 萬
公寓 1房1廳1衛 18.82坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +118 萬（+12%）

共 1,891 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／38 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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