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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,891 筆 · 單價中位 67.4 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區通河街325巷30號 B1F/5F 2023-03-08
63.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 1房1廳1衛 8.36坪 屋齡53年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +63 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街16巷3號 4F/7F 2023-03-07
79.5萬/坪 總價 3,121 萬（扣車位 3,121 萬）
華廈 2房1廳2衛 39.26坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,493 萬 較當時 +372 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 4F/14F 2023-03-05
103.1萬/坪 總價 3,785 萬（扣車位 3,495 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.24坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,237 萬 較當時 +452 萬（+12%）
臺北市士林區基河路40號 2F/13F 2023-03-05
92.7萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 7.66坪 屋齡25年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺北市士林區社子街125巷29號 3F/3F 2023-03-02
42.3萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 20.83坪 屋齡51年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄4號 5F/7F 2023-03-02
56.0萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 3房2廳2衛 38.95坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +260 萬（+12%）
臺北市士林區至善路二段186號 10F/16F 2023-03-01
60.4萬/坪 總價 7,100 萬（扣車位 7,100 萬）
住宅大樓 7房2廳3衛 117.63坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 7,947 萬 較當時 +847 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段208號 4F/15F 2023-02-28
63.5萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 59.88坪 屋齡10年
現在能賣多少 4,253 萬 較當時 +453 萬（+12%）
臺北市士林區士商路157號 2F/12F 2023-02-25
83.2萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.77坪 屋齡22年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,701 萬 較當時 +501 萬（+12%）
臺北市士林區社子街22巷23弄5號 3F/4F 2023-02-25
38.7萬/坪 總價 640 萬
公寓 2房2廳1衛 16.52坪 屋齡48年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +76 萬（+12%）
臺北市士林區社中街123號 8F/13F 2023-02-21
37.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 42.47坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段88號 13F/15F 2023-02-21
81.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.03坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,190 萬 較當時 +340 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段56號 7F/12F 2023-02-20
66.0萬/坪 總價 3,746.2 萬（扣車位 3,566 萬）
住宅大樓 — 56.76坪 屋齡32年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,193 萬 較當時 +447 萬（+12%）
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 3F/5F 2023-02-20
68.0萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 20.6坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 5F/14F 2023-02-18
105.5萬/坪 總價 3,878 萬（扣車位 3,578 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,341 萬 較當時 +463 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 15F/15F 2023-02-17
101.1萬/坪 總價 2,680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 26.51坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +320 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 11F/14F 2023-02-16
115.8萬/坪 總價 4,440 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.34坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,970 萬 較當時 +530 萬（+12%）
臺北市士林區基河路300巷23號 5F/13F 2023-02-16
90.0萬/坪 總價 5,538 萬（扣車位 5,288 萬）
住宅大樓 33房22廳22衛 67.89坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,199 萬 較當時 +661 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路56號 19F/24F 2023-02-15
105.7萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.61坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,779 萬 較當時 +829 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段1巷50號 4F/4F 2023-02-13
32.2萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 3房2廳1衛 32.91坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路50巷13號 8F/13F 2023-02-11
111.4萬/坪 總價 8,860 萬（扣車位 8,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 102.83坪 屋齡15年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 9,917 萬 較當時 +1,057 萬（+12%）
臺北市士林區後港街28巷6之1號 4F/7F 2023-02-10
60.9萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 36.14坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,462 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號 5F/5F 2023-02-05
84.8萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房0廳1衛 9.2坪 屋齡29年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段71號 8F/12F 2023-02-03
42.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.19坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路八段2巷55弄20號 2F/3F 2023-02-03
36.9萬/坪 總價 780 萬
公寓 2房1廳1衛 21.17坪 屋齡61年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺北市士林區士東路286巷24號 5F/7F 2023-02-02
69.7萬/坪 總價 3,735 萬（扣車位 3,735 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.61坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 4,181 萬 較當時 +446 萬（+12%）
臺北市士林區士商路149之6號 3F/13F 2023-02-02
79.3萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.95坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,701 萬 較當時 +501 萬（+12%）
臺北市士林區雨聲街65巷36號 1F/5F 2023-02-01
59.8萬/坪 總價 2,370 萬
公寓 3房2廳2衛 39.61坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 2,653 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺北市士林區環河北路三段127號 13F/13F 2023-01-31
51.0萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 2,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +248 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路310號 5F/5F 2023-01-18
45.7萬/坪 總價 1,718 萬
公寓 6房0廳0衛 37.58坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段25號 13F/22F 2023-01-17
128.3萬/坪 總價 17,000 萬（扣車位 17,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 132.5坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 19,028 萬 較當時 +2,028 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路8巷53之3號 6F/7F 2023-01-16
75.6萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 3,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.25坪 屋齡42年 含車位
現在能賣多少 3,492 萬 較當時 +372 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄16號 5F/5F 2023-01-16
50.3萬/坪 總價 2,290 萬
公寓 4房2廳2衛 45.5坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +327 萬
現在能賣多少 2,563 萬 較當時 +273 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街75巷7號 1F/5F 2023-01-16
64.4萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
公寓 6房1廳3衛 85.38坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 6,156 萬 較當時 +656 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段141巷14弄6號 4F/5F 2023-01-15
47.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 33.75坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺北市士林區士商路149之2號 1F/13F 2023-01-14
78.8萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 63.45坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 5,596 萬 較當時 +596 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 4F/14F 2023-01-13
102.8萬/坪 總價 3,140 萬（扣車位 2,840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.97坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,515 萬 較當時 +375 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 11F/14F 2023-01-12
124.9萬/坪 總價 3,609 萬（扣車位 3,259 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,040 萬 較當時 +431 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷24號 5F/5F 2023-01-12
52.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房2廳2衛 34.36坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺北市士林區德行西路36號 3F/13F 2023-01-12
106.8萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.51坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市士林區文林路763號 5F/11F 2023-01-09
50.0萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.79坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市士林區士東路200巷83號 4F/4F 2023-01-08
57.2萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 2房2廳1衛 25.19坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺北市士林區文林路765號 2F/11F 2023-01-07
49.6萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.22坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市士林區社中街373號 4F/4F 2023-01-07
31.9萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 6房3廳2衛 32.96坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +125 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段10巷21號 7F/7F 2023-01-04
59.6萬/坪 總價 3,560 萬
華廈 3房2廳2衛 59.68坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,985 萬 較當時 +425 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路一段136巷15號 11F/14F 2023-01-04
90.2萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 8,280 萬）
住宅大樓 — 117.1坪 屋齡5年 含車位 520萬
現在能賣多少 9,850 萬 較當時 +1,050 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段475號 6F/14F 2023-01-03
37.9萬/坪 總價 7,880 萬（扣車位 7,880 萬）
住宅大樓 — 207.92坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 8,820 萬 較當時 +940 萬（+12%）
臺北市士林區大南路310號 2F/3F 2023-01-03
47.6萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房1廳1衛 19.34坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺北市士林區環河北路三段121號 1F/13F 2023-01-03
37.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 28.9坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +128 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 12F/14F 2022-12-31
116.0萬/坪 總價 4,207 萬（扣車位 3,857 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.57坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,654 萬 較當時 +447 萬（+11%）

共 1,891 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／38 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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