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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,890 筆 · 單價中位 67.3 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區德行東路190巷40弄1號 3F/7F 2022-06-28
53.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 18.56坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺北市士林區菁山路102之1號 6F/6F 2022-06-28
48.0萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
華廈 3房2廳3衛 135.54坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 6,954 萬 較當時 +454 萬（+7%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56之1號 1F/5F 2022-06-27
28.4萬/坪 總價 170 萬
公寓 — 6坪 屋齡44年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺北市士林區忠誠路二段88號 6F/14F 2022-06-27
80.2萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.92坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,852 萬 較當時 +252 萬（+7%）
臺北市士林區文林路144巷20號 3F/5F 2022-06-26
87.8萬/坪 總價 1,073 萬
華廈 — 12.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路五段712號 8F/22F 2022-06-26
104.8萬/坪 總價 5,358 萬（扣車位 5,058 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.79坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,732 萬 較當時 +374 萬（+7%）
臺北市士林區至善路二段176號 13F/16F 2022-06-24
67.8萬/坪 總價 4,828 萬（扣車位 4,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.16坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 5,165 萬 較當時 +337 萬（+7%）
臺北市士林區菁山路72巷27號 3F/4F 2022-06-24
66.5萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 1房1廳1衛 30.84坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +143 萬（+7%）
臺北市士林區德行東路109巷63弄9號 3F/5F 2022-06-24
60.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 33.35坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +140 萬（+7%）
臺北市士林區後港街134巷40號 全F/2F 2022-06-22
13.7萬/坪 總價 180 萬
透天 — 13.14坪 屋齡55年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺北市士林區福林路251巷11號 6F/7F 2022-06-21
62.2萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 3房2廳2衛 31.85坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +138 萬（+7%）
臺北市士林區大南路310號 2F/3F 2022-06-21
46.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 9.67坪 屋齡51年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺北市士林區芝玉路一段223巷6號 5F/5F 2022-06-20
54.2萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房1廳2衛 37.82坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +143 萬（+7%）
臺北市士林區文林路144巷12號 4F/5F 2022-06-18
88.7萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 — 11.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺北市士林區天母北路56號 17F/24F 2022-06-18
114.0萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.44坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,061 萬 較當時 +461 萬（+7%）
臺北市士林區通河東街一段6巷12號 3F/4F 2022-06-18
52.8萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房2廳1衛 24.25坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺北市士林區忠誠路二段40巷14弄9號 3F/5F 2022-06-18
66.4萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳2衛 34.03坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,418 萬 較當時 +158 萬（+7%）
臺北市士林區和豐街29之1號 1F/4F 2022-06-16
89.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 1房1廳1衛 13.37坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺北市士林區葫蘆街132之1號 5F/5F 2022-06-15
41.5萬/坪 總價 1,270 萬
公寓 3房2廳2衛 30.59坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺北市士林區承德路四段152號 2F/12F 2022-06-15
66.5萬/坪 總價 19,994 萬（扣車位 19,994 萬）
住宅大樓 — 300.62坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 21,391 萬 較當時 +1,397 萬（+7%）
臺北市士林區士東路89巷3之1號 3F/4F 2022-06-15
49.5萬/坪 總價 567 萬
公寓 3房2廳2衛 11.44坪 屋齡37年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺北市士林區承德路四段150號 2F/12F 2022-06-15
64.0萬/坪 總價 19,994 萬（扣車位 19,994 萬）
住宅大樓 — 312.15坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 21,391 萬 較當時 +1,397 萬（+7%）
臺北市士林區天母西路21號 3F/5F 2022-06-15
58.2萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 30.91坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +126 萬（+7%）
臺北市士林區士東路91巷26弄18號 5F/5F 2022-06-14
61.5萬/坪 總價 2,688 萬
公寓 4房2廳2衛 43.74坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +188 萬（+7%）
臺北市士林區葫蘆街135巷17號 5F/5F 2022-06-14
28.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 33.39坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺北市士林區承德路四段88號 11F/15F 2022-06-12
76.0萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,723 萬 較當時 +243 萬（+7%）
臺北市士林區延平北路八段80巷53弄11號 1F/3F 2022-06-12
21.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 23.29坪 屋齡52年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 2F/14F 2022-06-11
67.7萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.85坪 屋齡5年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺北市士林區通河街47號 3F/5F 2022-06-11
61.1萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 4房1廳1衛 20.94坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺北市士林區中社路二段17巷1號 全F/1F 2022-06-08
103.9萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 2房2廳3衛 31.76坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,531 萬 較當時 +231 萬（+7%）
臺北市士林區文林路144巷10號 2F/5F 2022-06-05
80.9萬/坪 總價 1,028 萬
華廈 — 12.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段450巷23號 4F/5F 2022-06-04
61.0萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 30.35坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +129 萬（+7%）
臺北市士林區文林路476號 7F/8F 2022-06-01
58.2萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房1廳2衛 34.38坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +140 萬（+7%）
臺北市士林區延平北路五段163巷33號 2F/3F 2022-06-01
34.5萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 3房1廳1衛 29.3坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺北市士林區延平北路八段187巷3弄7號 1F/3F 2022-06-01
37.4萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房2廳1衛 21.42坪 屋齡53年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺北市士林區延平北路八段132巷15號 1F/2F 2022-05-31
19.7萬/坪 總價 413.8 萬
公寓 4房4廳2衛 21.04坪 屋齡52年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺北市士林區忠誠路二段114之1號 1F/14F 2022-05-28
149.5萬/坪 總價 6,680 萬
住宅大樓 — 44.69坪 屋齡36年
現在能賣多少 7,147 萬 較當時 +467 萬（+7%）
臺北市士林區天母北路66之1號 5F/7F 2022-05-26
61.8萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 62.29坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 4,119 萬 較當時 +269 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄37號 6F/7F 2022-05-26
77.9萬/坪 總價 4,745.9 萬（扣車位 4,346 萬）
華廈 3房2廳2衛 66.15坪 屋齡10年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,077 萬 較當時 +331 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路七段81巷10號 5F/7F 2022-05-23
73.5萬/坪 總價 3,070 萬
華廈 4房2廳2衛 41.79坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,284 萬 較當時 +214 萬（+7%）
臺北市士林區大南路325號 7F/14F 2022-05-22
44.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.42坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺北市士林區格致路20巷31號 3F/10F 2022-05-22
43.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 1房1廳1衛 10.67坪 屋齡26年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺北市士林區文林路144巷18號 3F/5F 2022-05-21
90.5萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 — 11.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺北市士林區承德路四段294號 12F/12F 2022-05-21
60.0萬/坪 總價 2,620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.7坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −144 萬
現在能賣多少 2,803 萬 較當時 +183 萬（+7%）
臺北市士林區天母北路56號 11F/24F 2022-05-20
99.5萬/坪 總價 4,988 萬（扣車位 4,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.05坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 5,337 萬 較當時 +349 萬（+7%）
臺北市士林區中正路707巷23號 10F/12F 2022-05-20
43.4萬/坪 總價 1,370 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.55坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺北市士林區德行東路108號 7F/14F 2022-05-19
96.0萬/坪 總價 6,550 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.71坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,008 萬 較當時 +458 萬（+7%）
臺北市士林區天母西路38巷7號 6F/11F 2022-05-19
106.9萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 5,724 萬 較當時 +374 萬（+7%）
臺北市士林區天母北路87巷2弄16號 4F/4F 2022-05-19
50.0萬/坪 總價 1,796 萬
公寓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +125 萬（+7%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷19號 5F/10F 2022-05-18
91.9萬/坪 總價 7,530 萬（扣車位 6,960 萬）
華廈 — 99.92坪 屋齡8年 含車位 570萬
現在能賣多少 8,056 萬 較當時 +526 萬（+7%）

共 1,890 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／38 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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