首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,894 筆 · 單價中位 67.1 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區至誠路一段138號 13F/14F 2022-05-18
95.5萬/坪 總價 11,808 萬（扣車位 10,678 萬）
住宅大樓 — 162.42坪 屋齡4年 含車位 1,130萬
現在能賣多少 12,633 萬 較當時 +825 萬（+7%）
臺北市士林區天母北路56號 23F/24F 2022-05-13
115.7萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,215 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.44坪 屋齡2年 含車位 385萬
現在能賣多少 7,061 萬 較當時 +461 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路五段691號 10F/12F 2022-05-13
56.1萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.73坪 屋齡36年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,028 萬 較當時 +328 萬（+7%）
臺北市士林區文林路558號 10F/15F 2022-05-12
85.7萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.22坪 屋齡6年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,600 萬 較當時 +170 萬（+7%）
臺北市士林區永平街25巷6號 2F/5F 2022-05-12
38.7萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房1廳2衛 30.52坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺北市士林區莊頂路80巷20號 全F/3F 2022-05-12
86.8萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 16,168 萬（扣車位 16,168 萬）
透天 8房4廳8衛 186.27坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 17,298 萬 較當時 +1,130 萬（+7%）
臺北市士林區天母西路8號 3F/7F 2022-05-12
63.6萬/坪 總價 7,830 萬（扣車位 7,230 萬）
華廈 4房2廳4衛 124.43坪 屋齡9年 含車位 600萬
現在能賣多少 8,377 萬 較當時 +547 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 5F/15F 2022-05-11
97.4萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.86坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,696 萬 較當時 +176 萬（+7%）
臺北市士林區通河東街一段183號 全F/3F 2022-05-09
82.0萬/坪 土地 98.1 萬/坪 總價 22,560 萬
透天 — 274.96坪 屋齡52年
現在能賣多少 24,136 萬 較當時 +1,576 萬（+7%）
臺北市士林區文林路144巷12號 2F/5F 2022-05-08
81.4萬/坪 總價 918 萬
華廈 — 11.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 982 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺北市士林區天母東路50巷20之5號 1F/8F 2022-05-07
101.1萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 0房1廳0衛 19.59坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +138 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路五段512號 5F/12F 2022-05-04
92.6萬/坪 總價 19,888 萬（扣車位 17,888 萬）
住宅大樓 — 259.53坪 屋齡7年 含車位 2,000萬
現在能賣多少 21,278 萬 較當時 +1,390 萬（+7%）
臺北市士林區通河街323巷77之2號 2F/5F 2022-05-02
46.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 10.88坪 屋齡52年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路五段718號 11F/22F 2022-05-02
93.8萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.11坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 7,436 萬 較當時 +486 萬（+7%）
臺北市士林區承德路四段88號 9F/15F 2022-05-01
85.7萬/坪 總價 2,863 萬（扣車位 2,863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.4坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,063 萬 較當時 +200 萬（+7%）
臺北市士林區劍潭路12號 2F/14F 2022-04-30
62.4萬/坪 總價 4,528 萬（扣車位 4,328 萬）
住宅大樓 — 72.61坪 屋齡14年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,844 萬 較當時 +316 萬（+7%）
臺北市士林區天母東路105巷31之2號 3F/5F 2022-04-30
38.5萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 5房1廳2衛 47.54坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +128 萬（+7%）
臺北市士林區大南路339號 2F/15F 2022-04-29
58.3萬/坪 總價 3,458 萬（扣車位 3,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.28坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,700 萬 較當時 +242 萬（+7%）
臺北市士林區延平北路六段425巷3號 全F/1F 2022-04-29
152.3萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 5,700 萬
透天 — 37.42坪 屋齡57年
現在能賣多少 6,098 萬 較當時 +398 萬（+7%）
臺北市士林區文林路144巷20號 2F/5F 2022-04-28
81.0萬/坪 總價 990 萬
華廈 — 12.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段300號 3F/3F 2022-04-28
67.9萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 2房1廳1衛 25.47坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +121 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段300號 2F/3F 2022-04-28
64.8萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 2房1廳1衛 25.47坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +115 萬（+7%）
臺北市士林區天玉街35號 6F/7F 2022-04-28
65.0萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 46.19坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −153 萬
現在能賣多少 3,210 萬 較當時 +210 萬（+7%）
臺北市士林區和豐街20號 3F/4F 2022-04-27
36.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 16.66坪 屋齡49年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺北市士林區格致路177號 2F/4F 2022-04-26
64.3萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,200 萬）
華廈 — 124.39坪 屋齡9年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,275 萬 較當時 +475 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段290巷27號 4F/5F 2022-04-25
79.4萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 1房2廳1衛 22.42坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +124 萬（+7%）
臺北市士林區劍潭路12號 5F/14F 2022-04-25
74.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 34.23坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +178 萬（+7%）
臺北市士林區永公路296巷37號 全F/3F 2022-04-22
83.2萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 38,000 萬
透天 10房4廳10衛 456.98坪 屋齡45年
現在能賣多少 40,655 萬 較當時 +2,655 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 9F/15F 2022-04-22
100.4萬/坪 總價 2,810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.99坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +196 萬（+7%）
臺北市士林區中庸一路11之3號 10F/14F 2022-04-21
41.2萬/坪 總價 3,488 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 84.69坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,732 萬 較當時 +244 萬（+7%）
臺北市士林區中庸一路11之4號 10F/14F 2022-04-21
41.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 84.31坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,745 萬 較當時 +245 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路七段148之3號 4F/7F 2022-04-21
68.8萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 3,049 萬 較當時 +199 萬（+7%）
臺北市士林區社正路26號 3F/13F 2022-04-21
60.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.17坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +164 萬（+7%）
臺北市士林區承德路四段1巷9號 2F/4F 2022-04-20
56.0萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳1衛 21.41坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺北市士林區天玉街23號 電梯樓梯間F/8F 2022-04-19
26.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 5房3廳3衛 117.89坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,317 萬 較當時 +217 萬（+7%）
臺北市士林區天母北路56號 3F/24F 2022-04-19
76.8萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.3坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,707 萬 較當時 +307 萬（+7%）
臺北市士林區福林路329巷2弄39號 全F/2F 2022-04-19
116.9萬/坪 土地 187.9 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 3房1廳1衛 24.81坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,103 萬 較當時 +203 萬（+7%）
臺北市士林區菁山路55之6號 1F/5F 2022-04-19
48.6萬/坪 總價 4,458 萬（扣車位 4,458 萬）
華廈 1房2廳2衛 91.68坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,769 萬 較當時 +311 萬（+7%）
臺北市士林區社中街210巷9弄15號 1F/4F 2022-04-19
58.5萬/坪 總價 1,408 萬
公寓 2房2廳1衛 24.09坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺北市士林區通河西街二段128號 5F/14F 2022-04-18
49.2萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,725 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.36坪 屋齡11年 含車位 255萬
較上次成交 ↓ −128 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 −280 萬
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +208 萬（+7%）
臺北市士林區美德街73之1號 2F/3F 2022-04-18
66.5萬/坪 總價 820 萬
公寓 1房1廳1衛 12.32坪 屋齡53年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺北市士林區承德路四段6巷17號 2F/4F 2022-04-17
53.9萬/坪 總價 1,625 萬
公寓 3房2廳1衛 30.15坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +114 萬（+7%）
臺北市士林區天母東路50巷22號 3F/8F 2022-04-17
65.3萬/坪 總價 1,680 萬
華廈 3房2廳1衛 25.71坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺北市士林區通河西街二段145號 1F/5F 2022-04-17
53.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 33.89坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +126 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路七段87號 11F/19F 2022-04-16
102.9萬/坪 總價 20,500 萬（扣車位 18,400 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 199.15坪 屋齡8年 含車位 2,100萬
現在能賣多少 21,932 萬 較當時 +1,432 萬（+7%）
臺北市士林區天母東路8巷19弄9號 2F/5F 2022-04-15
60.8萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房1廳2衛 27.96坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺北市士林區士東路120巷22弄8號 5F/5F 2022-04-15
53.1萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳2衛 29.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +110 萬（+7%）
臺北市士林區福國路98號 10F/14F 2022-04-13
57.4萬/坪 總價 2,120 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 36.96坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,268 萬 較當時 +148 萬（+7%）
臺北市士林區中社路一段36巷4號 4F/4F 2022-04-13
41.4萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 2房2廳2衛 31.13坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺北市士林區菁山路49之2號 1F/5F 2022-04-13
58.1萬/坪 總價 4,558 萬（扣車位 3,958 萬）
華廈 — 105.06坪 屋齡13年 含車位 600萬
現在能賣多少 4,876 萬 較當時 +318 萬（+7%）

共 1,894 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／38 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…