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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,898 筆 · 單價中位 67 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區社正路29號 4F/11F 2022-04-13
43.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +112 萬（+7%）
臺北市士林區天母北路56號 6F/24F 2022-04-13
92.1萬/坪 總價 5,388 萬（扣車位 5,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.26坪 屋齡2年 含車位 275萬
現在能賣多少 5,764 萬 較當時 +376 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段35巷18號 20F/21F 2022-04-13
112.0萬/坪 總價 19,808 萬（扣車位 18,608 萬）
住宅大樓 0房3廳3衛 205.56坪 屋齡6年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 21,192 萬 較當時 +1,384 萬（+7%）
臺北市士林區基河路300巷25號 5F/13F 2022-04-13
90.4萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 2,788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.99坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,229 萬 較當時 +211 萬（+7%）
臺北市士林區天母北路9巷10號 5F/7F 2022-04-12
94.6萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,320 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.1坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,552 萬 較當時 +232 萬（+7%）
臺北市士林區永平街56號 2F/4F 2022-04-12
38.4萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 4房2廳1衛 31.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺北市士林區文林路558號 3F/15F 2022-04-10
85.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.82坪 屋齡6年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,103 萬 較當時 +203 萬（+7%）
臺北市士林區天母北路56號 10F/24F 2022-04-10
95.1萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.05坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,189 萬 較當時 +339 萬（+7%）
臺北市士林區天母東路43巷4弄3號 4F/7F 2022-04-09
80.8萬/坪 總價 3,588 萬
華廈 3房2廳2衛 44.39坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,839 萬 較當時 +251 萬（+7%）
臺北市士林區延平北路五段136巷27弄36號 4F/4F 2022-04-08
43.5萬/坪 總價 970 萬
公寓 2房2廳1衛 22.31坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺北市士林區基河路128號 10F/11F 2022-04-08
69.9萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 — 8.51坪 屋齡26年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺北市士林區中庸五路2號 全F/1F 2022-04-08
113.8萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 5房3廳4衛 55.36坪 屋齡54年
現在能賣多少 6,740 萬 較當時 +440 萬（+7%）
臺北市士林區福德路31巷11號 4F/8F 2022-04-07
100.5萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 — 10.55坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺北市士林區延平北路五段163巷26弄20號 全F/2F 2022-04-07
55.7萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房1廳2衛 31.05坪 屋齡62年
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +121 萬（+7%）
臺北市士林區雨聲街36號 2F/4F 2022-04-05
56.8萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 40.53坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,461 萬 較當時 +161 萬（+7%）
臺北市士林區士東路266巷5弄4之1號 5F/5F 2022-04-05
61.6萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +140 萬（+7%）
臺北市士林區重慶北路四段206號 15F/15F 2022-04-04
63.3萬/坪 總價 5,180 萬（扣車位 4,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 94.98坪 屋齡9年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,542 萬 較當時 +362 萬（+7%）
臺北市士林區小北街28號 2F/9F 2022-04-04
87.2萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,728 萬）
華廈 — 22.37坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +132 萬（+7%）
臺北市士林區大東路84巷8號 3F/3F 2022-04-03
61.3萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 25.31坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +108 萬（+7%）
臺北市士林區基河路300巷27號 6F/13F 2022-04-01
91.1萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.89坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,991 萬 較當時 +391 萬（+7%）
臺北市士林區磺溪街47巷6號 3F/5F 2022-03-30
63.1萬/坪 總價 2,620 萬
公寓 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,803 萬 較當時 +183 萬（+7%）
臺北市士林區東山路25巷88弄10之1號 全F/3F 2022-03-29
29.2萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 6,012.9 萬
透天 5房3廳4衛 205.99坪 屋齡15年
現在能賣多少 6,433 萬 較當時 +420 萬（+7%）
臺北市士林區東山路25巷88弄10之2號 全F/3F 2022-03-29
31.3萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 5,987.1 萬
透天 5房3廳4衛 191.55坪 屋齡9年
現在能賣多少 6,405 萬 較當時 +418 萬（+7%）
臺北市士林區中正路707巷19號 5F/12F 2022-03-28
41.8萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.36坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺北市士林區福林路251巷8號 4F/8F 2022-03-27
80.4萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.16坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −260 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −411 萬
現在能賣多少 3,156 萬 較當時 +206 萬（+7%）
臺北市士林區中正路339號 7F/13F 2022-03-27
92.6萬/坪 總價 6,330 萬（扣車位 6,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.2坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,772 萬 較當時 +442 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 12F/15F 2022-03-27
98.2萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.35坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,103 萬 較當時 +203 萬（+7%）
臺北市士林區士東路89巷13號 2F/6F 2022-03-27
74.5萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 9.8坪 屋齡28年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺北市士林區雨農路80號 6F/12F 2022-03-25
44.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 33.44坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺北市士林區天母西路5巷7號 2F/7F 2022-03-24
61.3萬/坪 總價 2,930 萬
華廈 4房2廳2衛 47.77坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,135 萬 較當時 +205 萬（+7%）
臺北市士林區葫蘆街154號 全F/2F 2022-03-23
69.5萬/坪 土地 122.8 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房2廳2衛 37.42坪 屋齡60年
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +182 萬（+7%）
臺北市士林區中社路二段17巷16號 3F/4F 2022-03-22
44.3萬/坪 總價 815 萬
公寓 3房2廳2衛 18.41坪 屋齡46年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 4F/18F 2022-03-21
75.1萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 4,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.53坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,403 萬 較當時 +353 萬（+7%）
臺北市士林區天母東路8巷30弄11號 4F/5F 2022-03-20
65.1萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 3房2廳2衛 33.61坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +153 萬（+7%）
臺北市士林區承德路四段40巷73號 2F/5F 2022-03-20
44.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房1廳1衛 10.88坪 屋齡52年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺北市士林區華齡街17巷35號 1F/4F 2022-03-19
87.4萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 — 26.31坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,461 萬 較當時 +161 萬（+7%）
臺北市士林區忠誠路二段41巷30號 4F/7F 2022-03-19
92.1萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,700 萬）
華廈 4房2廳2衛 73.6坪 屋齡24年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,456 萬 較當時 +356 萬（+7%）
臺北市士林區社中街281號 5F/5F 2022-03-18
39.9萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 27.59坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺北市士林區福港街107巷17號 1F/4F 2022-03-18
76.7萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 1房1廳1衛 27.38坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +147 萬（+7%）
臺北市士林區文林路144巷18號 2F/5F 2022-03-17
82.6萬/坪 總價 940 萬
華廈 — 11.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺北市士林區天母東路57之1號 7F/7F 2022-03-17
73.4萬/坪 總價 3,488 萬
華廈 3房2廳2衛 47.54坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 3,732 萬 較當時 +244 萬（+7%）
臺北市士林區延平北路五段50號 8F/13F 2022-03-17
52.3萬/坪 總價 2,270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +159 萬（+7%）
臺北市士林區文林路144巷22號 2F/5F 2022-03-16
82.8萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,505 萬）
華廈 — 33.95坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路七段19之3號 5F/7F 2022-03-16
62.2萬/坪 總價 2,688 萬
華廈 3房2廳2衛 43.19坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +188 萬（+7%）
臺北市士林區社正路30號 3F/13F 2022-03-16
58.8萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺北市士林區格致路203之1號 1F/10F 2022-03-14
58.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.68坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +133 萬（+7%）
臺北市士林區大東路84巷11號 1F/4F 2022-03-14
77.0萬/坪 總價 2,574 萬
公寓 3房2廳2衛 33.45坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +180 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 1F/5F 2022-03-14
95.0萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,720 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡5年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 4,258 萬 較當時 +278 萬（+7%）
臺北市士林區通河西街二段43號 9F/11F 2022-03-13
45.9萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 38.33坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺北市士林區基河路238號 7F/7F 2022-03-13
75.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 — 8.8坪 屋齡26年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +46 萬（+7%）

共 1,898 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／38 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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