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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓(含店面、騎樓)65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 9%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,734 筆 · 單價中位 60.7 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

77.6萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 8,800 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 113.36 坪 屋齡44年
32.8萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.85 坪 屋齡38年
115.7萬/坪 總價 18,400 萬(扣車位 17,400 萬)
華廈 4房2廳4衛 權狀 180.29 坪 屋齡10年 含車位 1,000萬
49.6萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.85 坪 屋齡39年
66.6萬/坪 總價 1,800 萬(扣車位 1,520 萬)
華廈 1房1廳1衛 權狀 33.57 坪 屋齡2年 含車位 280萬
較上次成交 ↓ −290 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −382 萬
71.2萬/坪 總價 6,200 萬(扣車位 6,200 萬)
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 87.07 坪 屋齡31年 含車位
61.9萬/坪 總價 4,673 萬(扣車位 4,373 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.47 坪 屋齡10年 含車位 300萬
91.3萬/坪 總價 1,160 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.7 坪 屋齡9年
54.2萬/坪 總價 1,765 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −77 萬
45.5萬/坪 總價 1,035 萬
公寓 權狀 22.77 坪 屋齡40年
51.3萬/坪 總價 626 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 12.21 坪 屋齡33年
35.6萬/坪 總價 3,080 萬(扣車位 3,080 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 86.42 坪 屋齡8年 含車位
75.8萬/坪 總價 2,320 萬(扣車位 2,100 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.31 坪 屋齡1年 含車位 220萬
77.3萬/坪 總價 6,300 萬(扣車位 6,000 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 91.47 坪 屋齡15年 含車位 300萬
61.2萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.86 坪 屋齡40年
51.8萬/坪 總價 888 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.16 坪 屋齡1年
42.1萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡46年
84.2萬/坪 總價 6,500 萬(扣車位 6,220 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.71 坪 屋齡15年 含車位 280萬
58.7萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 權狀 32.35 坪 屋齡34年
87.9萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 權狀 23.89 坪 屋齡34年
46.6萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.54 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −23 萬
69.9萬/坪 總價 2,548 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.44 坪 屋齡29年
74.6萬/坪 總價 3,450 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡40年
69.5萬/坪 總價 800 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.5 坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −61 萬
63.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.58 坪 屋齡39年
55.3萬/坪 總價 604 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.92 坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −44 萬
62.6萬/坪 總價 3,000 萬(扣車位 3,000 萬)
華廈 3房1廳2衛 權狀 47.93 坪 屋齡23年 含車位
62.5萬/坪 總價 1,488 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.79 坪 屋齡45年
77.9萬/坪 總價 4,575 萬(扣車位 4,575 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.74 坪 屋齡7年 含車位
50.7萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.58 坪 屋齡39年
61.0萬/坪 總價 1,325 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 21.71 坪 屋齡45年
110.0萬/坪 總價 7,294.5 萬(扣車位 6,815 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 82.37 坪 含車位 480萬
110.0萬/坪 總價 11,168.9 萬(扣車位 10,449 萬)
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 125.63 坪 含車位 720萬
110.0萬/坪 總價 12,366.8 萬(扣車位 11,647 萬)
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 136.52 坪 含車位 720萬
110.0萬/坪 總價 10,928.9 萬(扣車位 10,449 萬)
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 115.42 坪 含車位 480萬
110.0萬/坪 總價 10,928.9 萬(扣車位 10,449 萬)
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 115.42 坪 含車位 480萬
110.0萬/坪 總價 12,366.8 萬(扣車位 11,647 萬)
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 135.61 坪 含車位 720萬
110.0萬/坪 總價 7,294.5 萬(扣車位 6,815 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 82.37 坪 含車位 480萬
110.0萬/坪 總價 12,366.8 萬(扣車位 11,647 萬)
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 136.52 坪 含車位 720萬
110.0萬/坪 總價 7,294.5 萬(扣車位 6,815 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 82.37 坪 含車位 480萬
33.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.92 坪
57.4萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.21 坪 屋齡39年
42.2萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 47.4 坪 屋齡34年
40.4萬/坪 總價 1,175 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.08 坪 屋齡38年
45.0萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.07 坪 屋齡38年
58.5萬/坪 總價 1,268 萬(扣車位 1,268 萬)
套房 1房1廳1衛 權狀 21.69 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
27.0萬/坪 總價 820 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.37 坪 屋齡33年
39.1萬/坪 總價 1,180.6 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 30.15 坪 屋齡8年
58.3萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡39年
68.9萬/坪 總價 530 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.69 坪 屋齡22年

共 4,734 筆,依時間新→舊。第 4,451–4,500 筆(第 90/95 頁)。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少?

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪,多數成交落在 34–110 萬/坪,共 14,802 筆,資料截至 2026 年第三季。

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