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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓(含店面、騎樓)65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 9%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,748 筆 · 單價中位 60.6 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

60.1萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 4房1廳1衛 34.61坪 屋齡53年
50.2萬/坪 總價 6,100 萬(扣車位 6,100 萬)
華廈 3房2廳3衛 121.57坪 屋齡16年 含車位
54.2萬/坪 總價 5,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 94.12坪 屋齡20年
69.3萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 0房0廳1衛 22.08坪 屋齡54年
96.7萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 14,000 萬
透天 144.73坪 屋齡7年
73.3萬/坪 總價 1,340 萬(扣車位 1,340 萬)
華廈 1房1廳1衛 18.27坪 屋齡16年 含車位
67.5萬/坪 總價 1,075 萬
公寓 2房1廳1衛 15.92坪 屋齡58年
117.2萬/坪 總價 3,100 萬(扣車位 2,805 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 35.68坪 屋齡5年 含車位 295萬
70.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡26年
83.7萬/坪 總價 3,950 萬(扣車位 3,950 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡1年 含車位
47.3萬/坪 總價 2,110 萬
公寓 4房2廳2衛 44.57坪 屋齡51年
69.0萬/坪 總價 2,358 萬
公寓 3房2廳2衛 34.18坪 屋齡38年
43.4萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房2廳2衛 32.02坪 屋齡54年
56.9萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房1廳1衛 28.11坪 屋齡47年
45.6萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳1衛 32.47坪 屋齡47年
86.8萬/坪 總價 5,600 萬
華廈 64.5坪 屋齡40年
84.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.5坪 屋齡29年
95.0萬/坪 總價 6,668 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 70.19坪 屋齡1年
95.3萬/坪 總價 1,910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.04坪 屋齡17年
28.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳1衛 21.39坪 屋齡56年
69.3萬/坪 總價 1,345 萬
華廈 2房2廳1衛 19.42坪 屋齡26年
56.5萬/坪 總價 2,920 萬(扣車位 2,920 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 51.67坪 屋齡14年 含車位
167.6萬/坪 土地 116.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 4.89坪 屋齡62年
68.7萬/坪 總價 426 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.2坪 屋齡44年
59.0萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 33.07坪 屋齡52年
82.0萬/坪 總價 970 萬
華廈 1房1廳1衛 11.82坪 屋齡31年
91.9萬/坪 總價 2,900 萬(扣車位 2,560 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 40.19坪 屋齡3年 含車位 340萬
76.9萬/坪 總價 4,300 萬(扣車位 4,300 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 55.93坪 屋齡1年 含車位
60.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 460 萬
透天 7.56坪 屋齡94年
44.7萬/坪 總價 630 萬
公寓 2房1廳1衛 14.1坪 屋齡50年
76.7萬/坪 總價 2,088 萬
公寓 3房2廳2衛 27.23坪 屋齡50年
87.5萬/坪 總價 4,000 萬(扣車位 3,780 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡1年 含車位 220萬
61.6萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 3房2廳2衛 35.54坪 屋齡40年
97.2萬/坪 總價 14,888 萬(扣車位 13,888 萬)
住宅大樓 0房1廳0衛 181.11坪 屋齡10年 含車位 1,000萬
89.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 7.83坪 屋齡47年
76.8萬/坪 總價 7,400 萬(扣車位 7,400 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 96.41坪 屋齡16年 含車位
78.6萬/坪 總價 5,400 萬(扣車位 5,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 68.68坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
99.6萬/坪 總價 5,199 萬(扣車位 4,899 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 60.92坪 屋齡1年 含車位 300萬
70.7萬/坪 總價 3,500 萬(扣車位 3,500 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,082 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +535 萬
98.0萬/坪 總價 6,876 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 70.17坪 屋齡15年
31.2萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.74坪 屋齡30年
62.7萬/坪 總價 2,780 萬(扣車位 2,240 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 49.08坪 屋齡5年 含車位 540萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −182 萬
70.4萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 12.61坪 屋齡18年
139.3萬/坪 總價 23,800 萬(扣車位 21,980 萬)
住宅大樓 4房2廳5衛 220.8坪 屋齡11年 含車位 1,820萬
較上次成交 ↑ +3,189 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +1,592 萬
61.3萬/坪 總價 2,378 萬(扣車位 2,378 萬)
華廈 1房2廳2衛 38.77坪 屋齡40年 含車位
71.7萬/坪 總價 4,930 萬(扣車位 4,350 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 85.48坪 屋齡9年 含車位 580萬
104.4萬/坪 總價 3,768 萬(扣車位 3,468 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡1年 含車位 300萬
93.4萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 6.69坪 屋齡8年
92.7萬/坪 總價 2,300 萬(扣車位 2,120 萬)
華廈 2房2廳1衛 27.47坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +68 萬(+3%)
95.9萬/坪 總價 14,360 萬(扣車位 13,715 萬)
住宅大樓 169.75坪 屋齡9年 含車位 645萬
現在能賣多少 14,782 萬 較當時 +422 萬(+3%)

共 4,748 筆,依時間新→舊。第 301–350 筆(第 7/95 頁)。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少?

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪,多數成交落在 34–110 萬/坪,共 14,797 筆,資料截至 2026 年第二季。

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