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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,748 筆 · 單價中位 60.6 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路五段512號 2F/12F 2024-12-31
96.1萬/坪 總價 19,640 萬（扣車位 18,565 萬）
住宅大樓 — 245.49坪 屋齡9年 含車位 1,075萬
現在能賣多少 20,218 萬 較當時 +578 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段191巷22號 4F/11F 2024-12-31
100.0萬/坪 總價 12,517.7 萬（扣車位 11,678 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 153.87坪 屋齡16年 含車位 840萬
現在能賣多少 12,886 萬 較當時 +368 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷6號 14F/22F 2024-12-30
81.3萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.68坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 7,082 萬 較當時 +202 萬（+3%）
臺北市士林區文林路765號 6F/11F 2024-12-30
63.2萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 22.14坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷47之1號 6F/7F 2024-12-27
66.8萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 41.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段228號 1F/12F 2024-12-26
48.7萬/坪 總價 56,888 萬（扣車位 56,888 萬）
住宅大樓 — 1167.77坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 58,561 萬 較當時 +1,673 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路八段187巷1弄9號 1F/3F 2024-12-25
35.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 18.15坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段777巷3號 1F/4F 2024-12-20
86.4萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 3房2廳2衛 35.88坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,191 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街11巷9號 3F/5F 2024-12-20
36.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 29.87坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區社子街116號 2F/4F 2024-12-20
39.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 20.26坪 屋齡51年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段754巷14之1號 5F/5F 2024-12-18
60.4萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳2衛 33.64坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄15之7號 3F/4F 2024-12-16
40.5萬/坪 總價 1,752 萬
公寓 3房2廳1衛 43.26坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區士東路86號 14F/14F 2024-12-14
118.1萬/坪 總價 7,688 萬（扣車位 7,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.55坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,914 萬 較當時 +226 萬（+3%）
臺北市士林區士商路40巷10號 3F/4F 2024-12-14
46.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 25.92坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5之3號 4F/6F 2024-12-13
59.5萬/坪 總價 3,368 萬（扣車位 3,368 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.57坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 3,467 萬 較當時 +99 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷53號 7F/7F 2024-12-12
87.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.94坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區福國路100號 14F/14F 2024-12-11
78.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 7.68坪 屋齡45年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區士東路286巷1之13號 2F/5F 2024-12-11
57.7萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
公寓 3房2廳2衛 53.74坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 3,191 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區基河路316號 8F/19F 2024-12-08
118.8萬/坪 總價 3,282 萬（扣車位 2,982 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.77坪 屋齡0年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 3,379 萬 較當時 +97 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段522號 7F/12F 2024-12-07
96.7萬/坪 總價 19,000 萬（扣車位 17,400 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 232.23坪 屋齡9年 含車位 1,600萬
現在能賣多少 19,559 萬 較當時 +559 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段757號 12F/17F 2024-12-05
98.8萬/坪 總價 6,898 萬（扣車位 6,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.27坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 7,101 萬 較當時 +203 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路109巷63弄1號 4F/5F 2024-12-05
61.8萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區福林路100巷11弄59號 5F/7F 2024-12-03
89.3萬/坪 總價 5,280 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.98坪 屋齡15年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +1,055 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +551 萬
現在能賣多少 5,435 萬 較當時 +155 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷45弄9號 4F/5F 2024-12-02
53.0萬/坪 總價 1,428 萬
公寓 3房2廳1衛 26.93坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區雨農路10號 3F/4F 2024-12-02
46.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 1房1廳1衛 8.7坪 屋齡45年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺北市士林區士東路89巷13號 6F/6F 2024-12-02
82.0萬/坪 總價 1,105 萬
華廈 — 13.48坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區環河北路三段165號 4F/5F 2024-12-01
53.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳2衛 28.3坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區福港街267之5號 5F/6F 2024-11-30
58.5萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 4房2廳2衛 40.69坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區磺溪街55巷9號 4F/5F 2024-11-29
71.1萬/坪 總價 2,780 萬
公寓 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,862 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段740巷18號 3F/5F 2024-11-29
61.3萬/坪 總價 2,525 萬
公寓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,599 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路八段96巷45號 1F/4F 2024-11-29
47.8萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳1衛 20.91坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路八段96巷45號 2F/4F 2024-11-29
37.5萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房2廳1衛 22.68坪 屋齡55年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄16之1號 3F/7F 2024-11-28
41.2萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.46坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 2,862 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷2號 3F/5F 2024-11-28
65.2萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 38.36坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段689號 7F/12F 2024-11-26
68.8萬/坪 總價 4,838 萬（扣車位 4,638 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 78.57坪 屋齡38年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,980 萬 較當時 +142 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路61巷16之1號 4F/5F 2024-11-25
59.0萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 13F/14F 2024-11-25
108.7萬/坪 總價 3,108 萬（扣車位 2,808 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.85坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,199 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段755號 4F/17F 2024-11-24
87.0萬/坪 總價 5,810 萬（扣車位 5,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.79坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,981 萬 較當時 +171 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 11F/16F 2024-11-24
79.7萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 2,970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.48坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,315 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段12巷23號 2F/4F 2024-11-22
54.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房1廳1衛 29.43坪
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 2F/14F 2024-11-22
111.8萬/坪 總價 5,858 萬（扣車位 5,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.52坪 屋齡1年 含車位 750萬
現在能賣多少 6,030 萬 較當時 +172 萬（+3%）
臺北市士林區社子街22巷60弄6號 4F/4F 2024-11-22
45.1萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房1廳1衛 26.62坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段133號 7F/14F 2024-11-21
108.9萬/坪 總價 11,108 萬（扣車位 10,408 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 120.96坪 屋齡12年 含車位 700萬
現在能賣多少 11,435 萬 較當時 +327 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 23F/24F 2024-11-20
110.2萬/坪 總價 2,924 萬（扣車位 2,639 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.68坪 屋齡4年 含車位 285萬
現在能賣多少 3,010 萬 較當時 +86 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路八段187巷3弄6號 1F/3F 2024-11-20
39.7萬/坪 總價 850 萬
公寓 1房0廳1衛 21.39坪 屋齡55年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段283號 8F/12F 2024-11-19
60.0萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 42.5坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區福國路15巷15號 3F/4F 2024-11-18
80.4萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 2房2廳1衛 23.38坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路104巷9弄8號 3F/5F 2024-11-18
40.9萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 15.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺北市士林區士東路200巷58弄17號 3F/7F 2024-11-12
72.6萬/坪 總價 2,566 萬
華廈 3房2廳2衛 35.33坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,641 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段124巷2號 2F/3F 2024-11-12
47.0萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 26.62坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）

共 4,748 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／95 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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