首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,737 筆 · 單價中位 60.6 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區德行東路258號 3F/14F 2023-06-21
104.7萬/坪 總價 5,020 萬（扣車位 4,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.87坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,434 萬 較當時 +414 萬（+8%）
臺北市士林區大南路325號 5F/14F 2023-06-21
64.1萬/坪 總價 972 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.16坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段63巷25號 1F/4F 2023-06-19
70.2萬/坪 總價 2,558 萬
公寓 3房2廳2衛 36.46坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,769 萬 較當時 +211 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 10F/14F 2023-06-19
121.1萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,412 萬 較當時 +412 萬（+8%）
臺北市士林區菁山路55之3號 5F/5F 2023-06-19
47.8萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,578 萬）
華廈 3房2廳2衛 66.23坪 屋齡14年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,018 萬 較當時 +230 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路276號 2F/7F 2023-06-19
48.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.55坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 3,356 萬 較當時 +256 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街71巷33號 2F/5F 2023-06-18
53.1萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 3房2廳2衛 36.32坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +159 萬（+8%）
臺北市士林區社中街134號 2F/5F 2023-06-18
43.4萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 2房2廳1衛 31.32坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +112 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 10F/14F 2023-06-17
120.9萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,789 萬 較當時 +289 萬（+8%）
臺北市士林區社子街63巷5號 3F/4F 2023-06-17
46.3萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房1廳1衛 22.69坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺北市士林區社中街132號 4F/5F 2023-06-17
39.5萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 3房2廳1衛 31.1坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2023-06-17
67.1萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路3之8號 1F/11F 2023-06-15
147.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 — 4.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街80號 5F/5F 2023-06-14
54.0萬/坪 總價 1,666 萬
公寓 3房2廳2衛 30.86坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +137 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段107之1號 3F/4F 2023-06-14
38.9萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 28.26坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺北市士林區基河路382號 5F/15F 2023-06-13
78.8萬/坪 總價 7,050 萬（扣車位 7,050 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 89.5坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 7,631 萬 較當時 +581 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷41弄7之2號 4F/5F 2023-06-13
70.3萬/坪 總價 2,228 萬
華廈 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,412 萬 較當時 +184 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 6F/14F 2023-06-13
104.2萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.87坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,412 萬 較當時 +412 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 8F/14F 2023-06-11
110.2萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +264 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 10F/14F 2023-06-11
112.1萬/坪 總價 3,276 萬（扣車位 2,966 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,546 萬 較當時 +270 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 4F/14F 2023-06-11
99.3萬/坪 總價 2,890 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,128 萬 較當時 +238 萬（+8%）
臺北市士林區大南路325號 5F/14F 2023-06-10
45.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.58坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路64號 8F/12F 2023-06-09
55.5萬/坪 總價 3,366 萬（扣車位 3,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.68坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,644 萬 較當時 +278 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 8F/8F 2023-06-08
94.9萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.59坪 屋齡1年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,196 萬 較當時 +396 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段77號 9F/16F 2023-06-07
89.4萬/坪 總價 13,500 萬（扣車位 13,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 150.94坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 14,613 萬 較當時 +1,113 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段751巷13號 1F/4F 2023-06-06
77.7萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳2衛 36.02坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,031 萬 較當時 +231 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 4F/14F 2023-06-05
101.4萬/坪 總價 6,555 萬（扣車位 6,255 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.97坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,096 萬 較當時 +541 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄5號 7F/12F 2023-06-05
82.3萬/坪 總價 5,138 萬（扣車位 4,858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.43坪 屋齡14年 含車位 280萬
現在能賣多少 5,562 萬 較當時 +424 萬（+8%）
臺北市士林區福林路100巷77弄11號 1F/7F 2023-06-04
76.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,789 萬 較當時 +289 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段42號 B1F/11F 2023-06-03
28.4萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 — 13.05坪 屋齡28年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +31 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路12號 4F/14F 2023-06-03
95.5萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.7坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段10巷12號 4F/5F 2023-06-03
40.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 7F/15F 2023-06-02
60.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 41.51坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +206 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷11弄11號 B1F/5F 2023-06-02
28.9萬/坪 總價 820 萬
公寓 3房2廳2衛 28.34坪 屋齡42年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺北市士林區永平街88號 3F/4F 2023-06-01
31.8萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房2廳1衛 23.59坪 屋齡44年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段190巷26弄18號 4F/7F 2023-06-01
45.9萬/坪 總價 2,360 萬
華廈 4房2廳2衛 51.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +195 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路3號 7F/11F 2023-06-01
52.8萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 41.65坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段154巷22號 4F/12F 2023-05-31
74.8萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 8,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 113.67坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 9,201 萬 較當時 +701 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街56巷4號 2F/4F 2023-05-31
67.7萬/坪 總價 2,742 萬
公寓 4房2廳2衛 40.51坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,968 萬 較當時 +226 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 2F/14F 2023-05-30
96.5萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 54.04坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,817 萬 較當時 +367 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷11號 3F/6F 2023-05-29
105.5萬/坪 總價 1,910 萬
華廈 2房1廳1衛 18.1坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路6號 2F/13F 2023-05-28
101.0萬/坪 總價 2,340 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.17坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +193 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段85號 1F/4F 2023-05-28
66.8萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 4房2廳2衛 23.96坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 7F/14F 2023-05-27
102.3萬/坪 總價 4,920 萬（扣車位 4,670 萬）
住宅大樓 — 57.95坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,326 萬 較當時 +406 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 6F/14F 2023-05-25
110.2萬/坪 總價 4,530 萬（扣車位 4,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,904 萬 較當時 +374 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 13F/15F 2023-05-25
100.2萬/坪 總價 3,068 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,321 萬 較當時 +253 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路110號 13F/14F 2023-05-25
92.1萬/坪 總價 9,600 萬（扣車位 8,770 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 128.64坪 屋齡11年 含車位 830萬
現在能賣多少 10,392 萬 較當時 +792 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路112號 13F/14F 2023-05-25
77.3萬/坪 總價 9,100 萬（扣車位 9,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 117.78坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −375 萬
現在能賣多少 9,851 萬 較當時 +751 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路106號 13F/14F 2023-05-25
82.4萬/坪 總價 6,400 萬（扣車位 6,400 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 77.71坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 6,928 萬 較當時 +528 萬（+8%）
臺北市士林區福國路96號 B1F/7F 2023-05-24
38.8萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 1房1廳1衛 54.1坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +173 萬（+8%）

共 4,737 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／95 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…