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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,738 筆 · 單價中位 60.7 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路五段257巷43號 4F/4F 2022-12-31
49.4萬/坪 總價 880 萬
公寓 2房2廳1衛 17.83坪 屋齡49年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +94 萬（+11%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56之3號 1F/5F 2022-12-31
39.1萬/坪 總價 790 萬
公寓 2房1廳1衛 20.19坪 屋齡44年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +84 萬（+11%）
臺北市士林區永公路105號 B1F/5F 2022-12-31
52.9萬/坪 總價 4,600 萬
公寓 2房1廳3衛 86.92坪 屋齡47年
現在能賣多少 5,089 萬 較當時 +489 萬（+11%）
臺北市士林區福港街244巷20號 2F/4F 2022-12-30
51.7萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 2房2廳1衛 31.33坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +172 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路二段22號 1F/14F 2022-12-27
110.9萬/坪 總價 4,480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 40.4坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,956 萬 較當時 +476 萬（+11%）
臺北市士林區福榮街40號 2F/2F 2022-12-27
77.7萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 10.3坪 屋齡55年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +85 萬（+11%）
臺北市士林區文林路495巷13之1號 4F/4F 2022-12-27
55.2萬/坪 總價 1,845 萬
公寓 3房2廳2衛 33.42坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +196 萬（+11%）
臺北市士林區福華路174巷3號 4F/11F 2022-12-25
88.9萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,540 萬 較當時 +340 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路258號 2F/14F 2022-12-25
105.8萬/坪 總價 5,180 萬（扣車位 4,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.17坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 5,730 萬 較當時 +550 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷36號 10F/14F 2022-12-24
74.5萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.92坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 6,748 萬 較當時 +648 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路八段132巷15號 2F/2F 2022-12-23
20.1萬/坪 總價 212 萬
公寓 2房1廳1衛 10.52坪 屋齡52年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +23 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路八段132巷15號 1F/2F 2022-12-23
51.1萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房1廳1衛 10.52坪 屋齡52年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +57 萬（+11%）
臺北市士林區士東路200巷67號 11F/12F 2022-12-22
66.8萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 112.24坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 8,297 萬 較當時 +797 萬（+11%）
臺北市士林區菁山路49之2號 2F/5F 2022-12-21
50.6萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,130 萬）
華廈 — 98.89坪 屋齡13年 含車位 600萬
現在能賣多少 4,126 萬 較當時 +396 萬（+11%）
臺北市士林區福港街91號 1F/5F 2022-12-21
87.1萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 — 40.18坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,872 萬 較當時 +372 萬（+11%）
臺北市士林區永公路355巷4號 全F/2F 2022-12-19
66.8萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 5,388 萬（扣車位 5,388 萬）
透天 5房2廳5衛 80.66坪 屋齡53年 含車位
現在能賣多少 5,961 萬 較當時 +573 萬（+11%）
臺北市士林區福榮街40號 2F/2F 2022-12-16
77.7萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房1廳1衛 20.6坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +170 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 14F/14F 2022-12-11
122.4萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.99坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,945 萬 較當時 +475 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段14巷15號 5F/7F 2022-12-11
73.1萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 3房2廳2衛 32.55坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,633 萬 較當時 +253 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5之1號 5F/6F 2022-12-09
46.6萬/坪 總價 1,888 萬
華廈 5房2廳4衛 40.53坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +201 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路六段477號 9F/14F 2022-12-08
41.3萬/坪 總價 8,174 萬（扣車位 8,174 萬）
住宅大樓 — 197.9坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 9,043 萬 較當時 +869 萬（+11%）
臺北市士林區中社路二段185巷4弄1號 2F/4F 2022-12-08
36.6萬/坪 總價 287.5 萬
公寓 4房2廳1衛 7.85坪 屋齡46年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +30 萬（+11%）
臺北市士林區雨聲街75號 2F/5F 2022-12-07
50.4萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 39.69坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +213 萬（+11%）
臺北市士林區文林路500號 7F/13F 2022-12-07
96.5萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.1坪 屋齡9年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,732 萬 較當時 +262 萬（+11%）
臺北市士林區士商路179號 3F/19F 2022-12-06
74.2萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.49坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 3,651 萬 較當時 +351 萬（+11%）
臺北市士林區天母西路38巷9號 2F/11F 2022-12-05
97.5萬/坪 總價 4,388 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −141 萬
現在能賣多少 4,854 萬 較當時 +466 萬（+11%）
臺北市士林區中正路655巷6號 8F/15F 2022-12-04
62.8萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.48坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,863 萬 較當時 +275 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段423號 3F/7F 2022-12-03
58.6萬/坪 總價 2,680 萬
華廈 3房2廳2衛 45.7坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,965 萬 較當時 +285 萬（+11%）
臺北市士林區中社路二段17巷9號 4F/4F 2022-12-02
44.5萬/坪 總價 1,395 萬
公寓 2房2廳2衛 31.38坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +148 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路39號 2F/7F 2022-12-01
64.0萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 2房2廳1衛 27.36坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +186 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段14巷82弄10之1號 5F/5F 2022-11-30
39.6萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,698 萬）
公寓 3房2廳2衛 53.94坪 屋齡34年 含車位 300萬
較上次成交 ↓ −502 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −604 萬
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +212 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段114巷42號 5F/5F 2022-11-28
42.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳3衛 35.65坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +159 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路338巷35號 4F/12F 2022-11-27
70.1萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.24坪 屋齡32年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,270 萬 較當時 +410 萬（+11%）
臺北市士林區社中街346巷2弄23號 2F/3F 2022-11-27
43.8萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房1廳1衛 20.54坪 屋齡50年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +96 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 2F/14F 2022-11-26
102.0萬/坪 總價 4,458 萬（扣車位 4,138 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 52.9坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 4,932 萬 較當時 +474 萬（+11%）
臺北市士林區大南路80號 1F/2F 2022-11-25
67.6萬/坪 總價 839.8 萬
公寓 6房4廳4衛 12.43坪 屋齡65年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +89 萬（+11%）
臺北市士林區福林路251巷8號 8F/8F 2022-11-24
99.5萬/坪 總價 1,458 萬
華廈 1房1廳1衛 14.65坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +155 萬（+11%）
臺北市士林區天玉街8號 5F/5F 2022-11-23
57.1萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 4房2廳3衛 44.65坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +271 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 15F/15F 2022-11-22
96.2萬/坪 總價 2,488 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 25.86坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,752 萬 較當時 +264 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路9巷7號 4F/7F 2022-11-21
78.6萬/坪 總價 5,230 萬（扣車位 4,980 萬）
華廈 3房2廳2衛 66.54坪 屋齡10年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 5,786 萬 較當時 +556 萬（+11%）
臺北市士林區天母西路6巷12號 2F/7F 2022-11-21
78.4萬/坪 總價 2,320 萬
華廈 2房1廳1衛 29.58坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,567 萬 較當時 +247 萬（+11%）
臺北市士林區倫等街24號 3F/7F 2022-11-19
46.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.05坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +167 萬（+11%）
臺北市士林區格致路20巷1號 8F/9F 2022-11-18
55.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房1廳1衛 7.2坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 443 萬 較當時 +43 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段116號 4F/7F 2022-11-18
47.6萬/坪 總價 995 萬
華廈 2房2廳1衛 20.92坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +106 萬（+11%）
臺北市士林區社正路29號 4F/11F 2022-11-18
56.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.26坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +223 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段418號 2F/4F 2022-11-17
73.6萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 — 22.95坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +179 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段418號 3F/4F 2022-11-17
73.6萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 1房1廳2衛 22.95坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +179 萬（+11%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2022-11-17
76.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.56坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −350 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −496 萬
現在能賣多少 3,153 萬 較當時 +303 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路六段258巷36弄9號 4F/5F 2022-11-17
35.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳2衛 30.73坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +117 萬（+11%）
臺北市士林區永平街25巷7號 5F/5F 2022-11-16
33.3萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 4房2廳2衛 33.05坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +117 萬（+11%）

共 4,738 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／95 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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