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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,737 筆 · 單價中位 60.6 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區菁山路55之1號 2F/5F 2021-07-15
39.6萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 65.61坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,891 萬 較當時 +291 萬（+11%）
臺北市士林區福林路100巷55弄1號 3F/5F 2021-07-15
102.7萬/坪 總價 23,600 萬（扣車位 22,000 萬）
華廈 — 263.67坪 屋齡8年 含車位 1,600萬
現在能賣多少 26,242 萬 較當時 +2,642 萬（+11%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 3F/4F 2021-07-11
41.6萬/坪 總價 1,188 萬
公寓 — 28.54坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +133 萬（+11%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 2F/4F 2021-07-11
42.0萬/坪 總價 1,198 萬
公寓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +134 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄15之1號 3F/5F 2021-07-11
45.3萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 7房0廳2衛 38.23坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +194 萬（+11%）
臺北市士林區劍潭路6號 9F/13F 2021-07-10
87.1萬/坪 總價 2,265 萬（扣車位 2,265 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.02坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +254 萬（+11%）
臺北市士林區永平街9巷8弄3號 4F/4F 2021-07-08
39.8萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房2廳1衛 32.15坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +143 萬（+11%）
臺北市士林區福港街172號 4F/7F 2021-07-08
54.4萬/坪 總價 1,540 萬
華廈 2房2廳1衛 28.33坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +172 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路二段140巷12號 1F/5F 2021-07-05
74.4萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房1廳2衛 37.62坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,113 萬 較當時 +313 萬（+11%）
臺北市士林區基河路138號 15F/16F 2021-07-05
55.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.28坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 3,558 萬 較當時 +358 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段232巷10號 6F/7F 2021-07-03
52.1萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 2房2廳1衛 43.79坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,535 萬 較當時 +255 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路五段30號 2F/13F 2021-06-29
48.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,646 萬 較當時 +266 萬（+11%）
臺北市士林區至善路三段336巷2之1號 全F/2F 2021-06-28
166.4萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 12,000 萬）
透天 3房2廳2衛 72.1坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 13,343 萬 較當時 +1,343 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段213之3號 3F/7F 2021-06-23
45.3萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.86坪 屋齡36年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +283 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路8巷27號 3F/7F 2021-06-22
64.9萬/坪 總價 2,340 萬
華廈 3房2廳2衛 36.04坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +262 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段277巷4弄12號 5F/5F 2021-06-19
47.9萬/坪 總價 1,870 萬
公寓 3房2廳2衛 39.05坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +209 萬（+11%）
臺北市士林區至善路二段186號 3F/16F 2021-06-18
58.6萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,950 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 118.5坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 7,728 萬 較當時 +778 萬（+11%）
臺北市士林區福德路15號 1F/6F 2021-06-18
87.9萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 — 23.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +235 萬（+11%）
臺北市士林區天玉街13號 11F/15F 2021-06-18
89.9萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.85坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 6,783 萬 較當時 +683 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 3F/21F 2021-06-17
96.6萬/坪 總價 9,780 萬（扣車位 9,180 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 114.51坪 屋齡2年 含車位 600萬
現在能賣多少 10,875 萬 較當時 +1,095 萬（+11%）
臺北市士林區社正路28號 6F/13F 2021-06-16
61.4萬/坪 總價 1,698 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.66坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +190 萬（+11%）
臺北市士林區福壽街43號 3F/7F 2021-06-14
74.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,715 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.81坪 屋齡6年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +210 萬（+11%）
臺北市士林區社中街424號 2F/3F 2021-06-11
34.3萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房1廳1衛 51.07坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +196 萬（+11%）
臺北市士林區社中街424號 1F/3F 2021-06-11
56.8萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 1房1廳1衛 51.07坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +325 萬（+11%）
臺北市士林區格致路20巷29號 3F/10F 2021-06-10
45.0萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房1廳1衛 12.44坪 屋齡25年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +63 萬（+11%）
臺北市士林區基河路30號 9F/13F 2021-06-09
82.6萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.5坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +171 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 1F/5F 2021-06-07
93.0萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,640 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡4年 含車位 260萬
現在能賣多少 4,337 萬 較當時 +437 萬（+11%）
臺北市士林區士東路89巷13號 3F/6F 2021-06-07
34.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 1房2廳1衛 18.68坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 723 萬 較當時 +73 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路二段1號 2F/14F 2021-06-05
69.5萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.54坪 屋齡35年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,004 萬 較當時 +504 萬（+11%）
臺北市士林區至誠路一段138號 12F/14F 2021-06-04
95.5萬/坪 總價 11,581 萬（扣車位 10,701 萬）
住宅大樓 — 150.01坪 屋齡3年 含車位 880萬
現在能賣多少 12,878 萬 較當時 +1,297 萬（+11%）
臺北市士林區至誠路一段138號 8F/14F 2021-06-04
92.0萬/坪 總價 11,444 萬（扣車位 10,614 萬）
住宅大樓 — 153.32坪 屋齡3年 含車位 830萬
現在能賣多少 12,725 萬 較當時 +1,281 萬（+11%）
臺北市士林區華齡街185巷12號 13F/15F 2021-06-04
75.3萬/坪 總價 2,280 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.28坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,535 萬 較當時 +255 萬（+11%）
臺北市士林區士東路352巷26號 全F/3F 2021-06-03
81.5萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 17,500 萬（扣車位 17,500 萬）
透天 11房2廳11衛 214.76坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 19,459 萬 較當時 +1,959 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段190巷26弄22號 B1F/7F 2021-06-01
41.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 4房2廳2衛 60.29坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 2,780 萬 較當時 +280 萬（+11%）
臺北市士林區文昌路169巷37號 2F/4F 2021-06-01
53.5萬/坪 總價 1,725 萬
公寓 3房2廳2衛 32.22坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +193 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段146號 2F/4F 2021-05-31
65.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房1廳2衛 26.16坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +190 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段14巷36之2號 3F/7F 2021-05-31
55.8萬/坪 總價 2,025 萬
華廈 3房2廳2衛 36.31坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +227 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段252巷1號 7F/8F 2021-05-30
67.4萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.49坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,336 萬 較當時 +336 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路二段160巷7號 4F/5F 2021-05-29
45.5萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 4房2廳2衛 45.08坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +230 萬（+11%）
臺北市士林區平菁街110之1號 全F/3F 2021-05-28
50.4萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 7,300 萬（扣車位 7,300 萬）
透天 — 144.82坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 8,117 萬 較當時 +817 萬（+11%）
臺北市士林區天玉街40號 2F/9F 2021-05-27
72.7萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 — 13.76坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +112 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路二段40巷14弄9號 5F/5F 2021-05-26
50.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 2房1廳1衛 34.03坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +190 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路六段211號 6F/11F 2021-05-26
50.5萬/坪 總價 2,614 萬（扣車位 2,364 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.23坪 屋齡5年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +293 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路二段40巷14弄9號 4F/5F 2021-05-26
47.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房1廳1衛 34.03坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +179 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段66號 3F/4F 2021-05-25
27.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 1房1廳1衛 15.41坪 屋齡51年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +47 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路9巷1號 2F/4F 2021-05-23
70.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.46坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +202 萬（+11%）
臺北市士林區大南路285巷1號 4F/5F 2021-05-22
40.1萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 2房1廳1衛 25.66坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +115 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路8號 25F/38F 2021-05-22
145.3萬/坪 總價 27,000 萬（扣車位 25,880 萬）
住宅大樓 — 210.19坪 屋齡5年 含車位 1,120萬
現在能賣多少 30,023 萬 較當時 +3,023 萬（+11%）
臺北市士林區士東路134號 5F/5F 2021-05-22
48.5萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +194 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路一段60號 10F/13F 2021-05-20
83.5萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.83坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 6,672 萬 較當時 +672 萬（+11%）

共 4,737 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／95 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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