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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,737 筆 · 單價中位 60.6 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區社中街210巷16號 10F/11F 2021-05-20
51.0萬/坪 總價 1,404 萬（扣車位 1,304 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 30.26坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +157 萬（+11%）
臺北市士林區克強路10巷9弄5號 3F/5F 2021-05-20
58.4萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +233 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路28巷13號 1F/7F 2021-05-19
51.7萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,760 萬）
華廈 2房3廳2衛 72.75坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 4,181 萬 較當時 +421 萬（+11%）
臺北市士林區中庸一路11之3號 14F/14F 2021-05-19
36.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 87.49坪 屋齡27年 含車位 500萬
現在能賣多少 3,336 萬 較當時 +336 萬（+11%）
臺北市士林區基河路40號 10F/13F 2021-05-16
92.0萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.66坪 屋齡23年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +79 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段1巷7號 3F/4F 2021-05-15
44.8萬/坪 總價 970 萬
公寓 2房2廳1衛 21.65坪 屋齡52年
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −160 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +109 萬（+11%）
臺北市士林區雨聲街8巷6號 2F/5F 2021-05-14
54.2萬/坪 總價 1,775 萬
公寓 3房2廳2衛 32.76坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +199 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路二段96號 4F/14F 2021-05-14
66.8萬/坪 總價 3,988 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 59.68坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,434 萬 較當時 +446 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路六段258巷6號 3F/5F 2021-05-14
35.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房1廳1衛 35.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +140 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段450巷21號 4F/5F 2021-05-12
48.7萬/坪 總價 1,722 萬
公寓 2房2廳2衛 35.34坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +193 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 8F/15F 2021-05-12
70.4萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 48.75坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,814 萬 較當時 +384 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段114巷34弄9號 1F/6F 2021-05-11
26.0萬/坪 總價 1,635 萬
華廈 4房2廳2衛 62.92坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +183 萬（+11%）
臺北市士林區菁山路106號 2F/6F 2021-05-10
64.2萬/坪 總價 4,870 萬（扣車位 4,470 萬）
華廈 — 92.77坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,415 萬 較當時 +545 萬（+11%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 12F/18F 2021-05-10
69.7萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.4坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,837 萬 較當時 +487 萬（+11%）
臺北市士林區社正路28號 7F/13F 2021-05-10
59.5萬/坪 總價 1,645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.66坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +184 萬（+11%）
臺北市士林區芝玉路一段200號 14F/19F 2021-05-09
55.3萬/坪 總價 4,560 萬（扣車位 4,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.5坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 5,070 萬 較當時 +510 萬（+11%）
臺北市士林區大南路327號 9F/14F 2021-05-09
52.9萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.17坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +285 萬（+11%）
臺北市士林區東山路120巷2號 5F/5F 2021-05-08
46.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 34.8坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +179 萬（+11%）
臺北市士林區士東路46巷14之1號 4F/8F 2021-05-08
78.5萬/坪 總價 2,689 萬（扣車位 2,689 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,990 萬 較當時 +301 萬（+11%）
臺北市士林區福港街129巷10弄12號 4F/4F 2021-05-08
52.0萬/坪 總價 1,238 萬
公寓 3房1廳1衛 23.81坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +139 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路9巷1之2號 3F/4F 2021-05-08
87.6萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 2房1廳1衛 19.41坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +190 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路二段154巷23弄1之3號 3F/5F 2021-05-06
63.5萬/坪 總價 1,535 萬
公寓 3房2廳1衛 24.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +172 萬（+11%）
臺北市士林區中正路692號 7F/9F 2021-05-06
45.8萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房1廳1衛 17.9坪 屋齡23年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +92 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段219巷18號 5F/7F 2021-05-05
47.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.42坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 3,558 萬 較當時 +358 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路332巷10號 4F/5F 2021-05-05
37.0萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 4房2廳1衛 28.41坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +118 萬（+11%）
臺北市士林區至誠路一段138號 10F/14F 2021-05-05
88.8萬/坪 總價 11,000 萬（扣車位 10,250 萬）
住宅大樓 — 153.32坪 屋齡3年 含車位 750萬
現在能賣多少 12,231 萬 較當時 +1,231 萬（+11%）
臺北市士林區士東路266巷15弄3號 5F/15F 2021-05-05
75.8萬/坪 總價 10,375 萬（扣車位 10,375 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 136.81坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 11,536 萬 較當時 +1,161 萬（+11%）
臺北市士林區通河西街二段126號 7F/14F 2021-05-05
49.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.67坪 屋齡10年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 2,446 萬 較當時 +246 萬（+11%）
臺北市士林區小西街26號 全F 2021-05-04
418.1萬/坪 土地 160.1 萬/坪 總價 16,314.2 萬
透天 6房2廳4衛 39.02坪
現在能賣多少 18,141 萬 較當時 +1,827 萬（+11%）
臺北市士林區士商路177號 19F/19F 2021-05-04
113.3萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,140 萬）
住宅大樓 2房0廳0衛 88.55坪 屋齡2年 含車位 760萬
現在能賣多少 8,784 萬 較當時 +884 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路28巷8號 2F/7F 2021-05-04
64.5萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,400 萬）
華廈 3房2廳3衛 74.39坪 屋齡10年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,337 萬 較當時 +537 萬（+11%）
臺北市士林區社正路17巷10號 6F/7F 2021-05-03
39.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 2房1廳1衛 41.88坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +185 萬（+11%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷40弄29號 2F/3F 2021-05-03
39.1萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房1廳1衛 20.44坪 屋齡52年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +90 萬（+11%）
臺北市士林區大西路74巷5號 4F/4F 2021-05-03
64.3萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳2衛 17.11坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +123 萬（+11%）
臺北市士林區社中街210巷11號 3F/7F 2021-05-02
39.8萬/坪 總價 990 萬
華廈 1房1廳1衛 24.89坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +111 萬（+11%）
臺北市士林區文林路556號 13F/15F 2021-04-30
78.3萬/坪 總價 2,245 萬（扣車位 1,965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 屋齡5年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +590 萬
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +251 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路五段136巷27弄28號 2F/4F 2021-04-30
35.0萬/坪 總價 780 萬
公寓 2房2廳1衛 22.31坪 屋齡51年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +87 萬（+11%）
臺北市士林區社正路26號 5F/13F 2021-04-30
58.5萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.17坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +254 萬（+11%）
臺北市士林區中正路601號 8F/12F 2021-04-29
46.5萬/坪 總價 526 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡41年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +59 萬（+11%）
臺北市士林區天玉街40號 3F/9F 2021-04-28
76.7萬/坪 總價 858 萬
華廈 1房0廳1衛 11.18坪 屋齡25年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +96 萬（+11%）
臺北市士林區福港街129巷10弄12號 3F/4F 2021-04-27
47.5萬/坪 總價 1,131 萬
公寓 3房1廳1衛 23.81坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +127 萬（+11%）
臺北市士林區通河街325巷70號 B1F/5F 2021-04-27
70.0萬/坪 總價 585 萬
公寓 1房1廳1衛 8.36坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +65 萬（+11%）
臺北市士林區社中街444號 2F/4F 2021-04-26
40.8萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房1廳1衛 23.28坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +106 萬（+11%）
臺北市士林區華榮街103號 3F/6F 2021-04-26
59.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.68坪 屋齡13年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +213 萬（+11%）
臺北市士林區菁山路106之1號 1F/6F 2021-04-26
83.4萬/坪 總價 5,860 萬（扣車位 5,460 萬）
華廈 3房2廳4衛 89.24坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,516 萬 較當時 +656 萬（+11%）
臺北市士林區社正路39號 4F/9F 2021-04-25
51.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.57坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +210 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷39號 3F/7F 2021-04-24
64.1萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 4房2廳2衛 44.46坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,169 萬 較當時 +319 萬（+11%）
臺北市士林區葫蘆街30巷18號 3F/4F 2021-04-24
37.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳1衛 15.84坪 屋齡50年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +67 萬（+11%）
臺北市士林區福華路2之1號 1F/9F 2021-04-22
69.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 3房1廳2衛 43.11坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,336 萬 較當時 +336 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 13F/15F 2021-04-22
90.1萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.43坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,446 萬 較當時 +246 萬（+11%）

共 4,737 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／95 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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