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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,739 筆 · 單價中位 60.7 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區社正路39號 4F/9F 2021-04-25
51.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.57坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +282 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷39號 3F/7F 2021-04-24
64.1萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 4房2廳2衛 44.46坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,277 萬 較當時 +427 萬（+15%）
臺北市士林區葫蘆街30巷18號 3F/4F 2021-04-24
37.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳1衛 15.84坪 屋齡50年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +90 萬（+15%）
臺北市士林區福華路2之1號 1F/9F 2021-04-22
69.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 3房1廳2衛 43.11坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,449 萬 較當時 +449 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 13F/15F 2021-04-22
90.1萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.43坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +330 萬（+15%）
臺北市士林區葫蘆街21號 2F/4F 2021-04-21
36.3萬/坪 總價 945 萬
公寓 2房2廳1衛 26.07坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +142 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路六段116巷64號 全F/1F 2021-04-21
151.3萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 476 萬
透天 2房2廳2衛 3.15坪 屋齡56年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +71 萬（+15%）
臺北市士林區社中街210巷16號 5F/11F 2021-04-20
47.6萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 29.62坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +193 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段186巷25弄11號 2F/5F 2021-04-20
42.4萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 38.92坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +247 萬（+15%）
臺北市士林區通河街163之1號 7F/7F 2021-04-20
44.6萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 3房2廳2衛 28.01坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +187 萬（+15%）
臺北市士林區菁山路100號 8F/11F 2021-04-19
41.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 33.26坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +207 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路五段718號 19F/22F 2021-04-19
97.3萬/坪 總價 7,220 萬（扣車位 7,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.22坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 8,301 萬 較當時 +1,081 萬（+15%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷53號 4F/7F 2021-04-17
50.8萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 2房1廳1衛 22.64坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +172 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段215號 7F/7F 2021-04-16
57.6萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房2廳2衛 20.84坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +180 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段419巷4號 4F/5F 2021-04-15
42.6萬/坪 總價 1,740 萬
公寓 4房2廳2衛 40.84坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +261 萬（+15%）
臺北市士林區天母東路8巷27號 3F/7F 2021-04-15
63.3萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 2房1廳1衛 19.76坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +187 萬（+15%）
臺北市士林區社中街123號 8F/13F 2021-04-15
45.8萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.47坪 屋齡14年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +223 萬（+15%）
臺北市士林區社子街98巷8號 6F/9F 2021-04-15
39.2萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 2房1廳1衛 26.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +153 萬（+15%）
臺北市士林區福國路19號 8F/11F 2021-04-14
69.9萬/坪 總價 2,190 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.35坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +328 萬（+15%）
臺北市士林區和豐街45號 3F/4F 2021-04-13
42.2萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳2衛 32.26坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +204 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路五段75號 9F/12F 2021-04-12
57.4萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.17坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +199 萬（+15%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄4號 3F/5F 2021-04-11
43.5萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +234 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段290巷23弄10號 4F/5F 2021-04-11
46.6萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +256 萬（+15%）
臺北市士林區社中街152巷30號 B1F/7F 2021-04-11
36.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 13.03坪 屋齡26年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +70 萬（+15%）
臺北市士林區至誠路一段136巷17號 7F/14F 2021-04-10
84.3萬/坪 總價 8,300 萬（扣車位 7,740 萬）
住宅大樓 — 117.1坪 屋齡3年 含車位 560萬
現在能賣多少 9,543 萬 較當時 +1,243 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 5F/7F 2021-04-09
57.9萬/坪 總價 3,540 萬（扣車位 3,160 萬）
華廈 2房2廳3衛 59.82坪 屋齡32年 含車位 380萬
現在能賣多少 4,070 萬 較當時 +530 萬（+15%）
臺北市士林區天母東路81巷20弄16號 4F/5F 2021-04-09
42.5萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 32.9坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +210 萬（+15%）
臺北市士林區天母北路56號 3F/24F 2021-04-08
90.9萬/坪 總價 5,358 萬（扣車位 5,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.4坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,160 萬 較當時 +802 萬（+15%）
臺北市士林區福華路128巷3弄23號 全F/2F 2021-04-08
128.3萬/坪 土地 198.3 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 3房2廳3衛 23.38坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,449 萬 較當時 +449 萬（+15%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷55號 3F/7F 2021-04-08
59.3萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 2房1廳1衛 21.94坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +195 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段6巷1號 2F/5F 2021-04-07
48.8萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房1廳2衛 38.96坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,185 萬 較當時 +285 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路六段211號 2F/11F 2021-04-06
48.6萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.73坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,932 萬 較當時 +382 萬（+15%）
臺北市士林區社中街210巷16號 8F/11F 2021-04-06
49.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 34.37坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +214 萬（+15%）
臺北市士林區雨聲街59巷10號 3F/5F 2021-04-06
45.1萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 3房2廳2衛 31.7坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +214 萬（+15%）
臺北市士林區社中街123號 9F/13F 2021-04-05
54.8萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.56坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +274 萬（+15%）
臺北市士林區通河西街二段108巷7號 3F/4F 2021-04-05
37.3萬/坪 總價 900 萬
公寓 1房2廳1衛 24.14坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +135 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 11F/15F 2021-04-04
72.9萬/坪 總價 2,870 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.35坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +430 萬（+15%）
臺北市士林區社正路17巷2號 6F/9F 2021-04-04
43.3萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
華廈 2房2廳1衛 43.59坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +283 萬（+15%）
臺北市士林區雨農路32巷10號 2F/4F 2021-04-03
49.5萬/坪 總價 1,965 萬
公寓 4房2廳2衛 39.72坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,259 萬 較當時 +294 萬（+15%）
臺北市士林區正路45巷1之1號 5F/6F 2021-04-03
54.0萬/坪 總價 2,038 萬
華廈 2房2廳1衛 37.78坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +305 萬（+15%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 10F/18F 2021-04-02
64.5萬/坪 總價 4,720 萬（扣車位 4,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.23坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 5,427 萬 較當時 +707 萬（+15%）
臺北市士林區福華路147巷26號 2F/4F 2021-04-01
59.8萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 23.43坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +210 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段419巷14號 3F/5F 2021-04-01
59.5萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,415 萬 較當時 +315 萬（+15%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷27號 全F/3F 2021-04-01
32.6萬/坪 土地 94 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 6房2廳3衛 67.18坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +328 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段2巷55號 5F/5F 2021-03-31
47.2萬/坪 總價 1,634 萬
公寓 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +245 萬（+15%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷31弄32號 2F/4F 2021-03-31
35.6萬/坪 總價 826 萬
公寓 3房1廳1衛 23.21坪 屋齡44年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +124 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段278號 4F/12F 2021-03-30
52.3萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.1坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +330 萬（+15%）
臺北市士林區菁山路106號 5F/6F 2021-03-30
68.2萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 4,750 萬）
華廈 — 104.66坪 屋齡5年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,151 萬 較當時 +801 萬（+15%）
臺北市士林區前港街31號 3F/5F 2021-03-30
41.1萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳2衛 36.76坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +226 萬（+15%）
臺北市士林區福華路6號 5F/9F 2021-03-29
65.1萬/坪 總價 3,068 萬（扣車位 3,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.15坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,528 萬 較當時 +460 萬（+15%）

共 4,739 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／95 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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