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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,738 筆 · 單價中位 60.7 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段148之3號 4F/7F 2021-03-29
59.9萬/坪 總價 2,480 萬
華廈 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,851 萬 較當時 +371 萬（+15%）
臺北市士林區小北街28號 3F/9F 2021-03-29
91.2萬/坪 總價 1,743 萬
華廈 1房1廳1衛 19.11坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +261 萬（+15%）
臺北市士林區天母東路72號 10F/12F 2021-03-29
81.1萬/坪 總價 3,680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,231 萬 較當時 +551 萬（+15%）
臺北市士林區基河路396巷6號 3F/12F 2021-03-29
64.2萬/坪 總價 5,484.8 萬（扣車位 5,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.46坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 6,306 萬 較當時 +821 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路103號 3F/4F 2021-03-28
66.7萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 25.51坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +255 萬（+15%）
臺北市士林區天母東路8號 10F/38F 2021-03-27
129.1萬/坪 總價 24,100 萬（扣車位 23,170 萬）
住宅大樓 — 203.16坪 屋齡5年 含車位 930萬
現在能賣多少 27,710 萬 較當時 +3,610 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段56之3號 4F/7F 2021-03-27
57.4萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 3房2廳2衛 37.95坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −281 萬
現在能賣多少 2,507 萬 較當時 +327 萬（+15%）
臺北市士林區社中街210巷16號 3F/11F 2021-03-27
46.0萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 — 29.62坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +187 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段77號 5F/16F 2021-03-25
78.1萬/坪 總價 12,700 萬（扣車位 12,700 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 162.58坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 14,602 萬 較當時 +1,902 萬（+15%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷55號 4F/7F 2021-03-25
50.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.36坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +190 萬（+15%）
臺北市士林區基河路40號 10F/13F 2021-03-25
84.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.66坪 屋齡23年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +97 萬（+15%）
臺北市士林區菁山路72巷16號 5F/5F 2021-03-24
53.6萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,475 萬）
華廈 1房2廳1衛 40.87坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +258 萬（+15%）
臺北市士林區基河路382號 2F/15F 2021-03-24
78.2萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,050 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 89.27坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,244 萬 較當時 +944 萬（+15%）
臺北市士林區天母西路38巷7號 2F/11F 2021-03-23
95.0萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.4坪 屋齡4年 含車位 160萬
現在能賣多少 4,772 萬 較當時 +622 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段728巷9弄11號 2F/5F 2021-03-23
53.5萬/坪 總價 2,032 萬
公寓 3房2廳2衛 37.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +304 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段450巷13號 2F/4F 2021-03-23
42.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房2廳2衛 42.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +270 萬（+15%）
臺北市士林區社中街210巷16號 2F/11F 2021-03-22
45.0萬/坪 總價 1,738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.64坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +260 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段277巷35號 5F/9F 2021-03-22
55.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 1房1廳1衛 22.78坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +190 萬（+15%）
臺北市士林區中正路212巷6弄9號 2F/4F 2021-03-22
65.9萬/坪 總價 2,488 萬
公寓 3房1廳1衛 37.74坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,861 萬 較當時 +373 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 1F/5F 2021-03-22
32.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 1房1廳1衛 10.77坪 屋齡51年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +52 萬（+15%）
臺北市士林區文林路661巷15號 4F/5F 2021-03-20
50.5萬/坪 總價 920 萬
華廈 4房2廳2衛 18.22坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +138 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段141巷33號 2F/5F 2021-03-18
115.9萬/坪 總價 20,900 萬（扣車位 19,900 萬）
華廈 4房2廳3衛 180.27坪 屋齡14年 含車位 1,000萬
現在能賣多少 24,030 萬 較當時 +3,130 萬（+15%）
臺北市士林區士商路179號 14F/19F 2021-03-17
100.1萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.45坪 屋齡2年 含車位 380萬
現在能賣多少 4,082 萬 較當時 +532 萬（+15%）
臺北市士林區忠義街46巷7號 8F/9F 2021-03-17
68.9萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 3房2廳2衛 38.47坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,047 萬 較當時 +397 萬（+15%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷55號 1F/7F 2021-03-16
74.0萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 2房1廳1衛 17.56坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +195 萬（+15%）
臺北市士林區忠誠路二段41巷26號 3F/4F 2021-03-16
60.8萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 36.17坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +330 萬（+15%）
臺北市士林區至善路二段5之2號 2F/7F 2021-03-15
51.5萬/坪 總價 3,275 萬（扣車位 3,275 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.6坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,766 萬 較當時 +491 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段59號 13F/16F 2021-03-15
58.3萬/坪 總價 2,990 萬（扣車位 2,990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.31坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +448 萬（+15%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2021-03-14
64.1萬/坪 總價 703 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 15.45坪 屋齡4年 含車位 80萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +105 萬（+15%）
臺北市士林區菁山路106號 1F/6F 2021-03-14
72.9萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 4,750 萬）
華廈 — 87.69坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,921 萬 較當時 +771 萬（+15%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷55號 2F/7F 2021-03-13
53.8萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 2房1廳1衛 21.94坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +177 萬（+15%）
臺北市士林區至善路二段150號 9F/16F 2021-03-13
57.5萬/坪 總價 5,588 萬（扣車位 5,388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 97.14坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,425 萬 較當時 +837 萬（+15%）
臺北市士林區中正路212巷7弄3號 4F/5F 2021-03-13
61.4萬/坪 總價 2,360 萬
公寓 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,713 萬 較當時 +353 萬（+15%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷53號 5F/7F 2021-03-12
54.1萬/坪 總價 1,225 萬
華廈 2房1廳1衛 22.64坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +183 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 4F/15F 2021-03-11
69.8萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.55坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,173 萬 較當時 +413 萬（+15%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷53號 3F/7F 2021-03-10
51.6萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 2房1廳1衛 22.64坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +175 萬（+15%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷53號 2F/7F 2021-03-10
48.5萬/坪 總價 1,099 萬
華廈 2房1廳1衛 22.64坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +165 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段89號 9F/19F 2021-03-10
126.8萬/坪 總價 21,800 萬（扣車位 20,000 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 220.8坪 屋齡7年 含車位 1,800萬
現在能賣多少 25,065 萬 較當時 +3,265 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路283巷33號 6F/7F 2021-03-10
92.2萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 1,102 萬）
華廈 2房1廳1衛 11.95坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +165 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路五段244巷21弄16號 4F/4F 2021-03-10
41.4萬/坪 總價 107 萬
公寓 3房2廳1衛 2.59坪 屋齡52年
現在能賣多少 123 萬 較當時 +16 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路五段71號 10F/12F 2021-03-09
60.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.19坪 屋齡4年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +225 萬（+15%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷55號 6F/7F 2021-03-08
50.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.36坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +190 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段14巷82弄12之1號 5F/5F 2021-03-06
49.7萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,000 萬）
公寓 6房3廳2衛 51.26坪 屋齡33年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,587 萬 較當時 +337 萬（+15%）
臺北市士林區社中街210巷16號 10F/11F 2021-03-05
52.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.46坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +225 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 7F/7F 2021-03-04
60.7萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 1房1廳2衛 29.66坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +270 萬（+15%）
臺北市士林區基河路16之2號 2F/11F 2021-03-04
103.9萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.47坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +210 萬（+15%）
臺北市士林區通河西街二段126號 10F/14F 2021-03-03
46.0萬/坪 總價 2,628 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 57.12坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,022 萬 較當時 +394 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 11F/14F 2021-03-03
81.0萬/坪 總價 4,878 萬（扣車位 4,878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.21坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −174 萬
現在能賣多少 5,609 萬 較當時 +731 萬（+15%）
臺北市士林區菁山路102號 1F/6F 2021-03-02
68.8萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,600 萬）
華廈 — 107.77坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,818 萬 較當時 +1,018 萬（+15%）
臺北市士林區社子街22巷22弄9號 4F/4F 2021-02-28
38.4萬/坪 總價 968 萬
公寓 2房2廳1衛 25.24坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +145 萬（+15%）

共 4,738 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／95 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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