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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,739 筆 · 單價中位 60.7 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區社中街210巷15號 3F/7F 2018-06-03
44.2萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.98坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +350 萬（+22%）
臺北市士林區中山北路七段81巷30號 2F/7F 2018-06-02
51.3萬/坪 總價 1,660 萬
華廈 3房2廳2衛 32.33坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −160 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −245 萬
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +365 萬（+22%）
臺北市士林區延平北路六段116巷2弄2之1號 1F/4F 2018-06-01
44.0萬/坪 總價 630 萬
店面 1房1廳1衛 14.33坪 屋齡37年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +139 萬（+22%）
臺北市士林區天母西路10號 2F/7F 2018-05-31
55.8萬/坪 總價 3,620 萬
華廈 3房2廳1衛 64.83坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,416 萬 較當時 +796 萬（+22%）
臺北市士林區德行東路190巷30弄2號 4F/12F 2018-05-31
60.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.84坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 4,270 萬 較當時 +770 萬（+22%）
臺北市士林區美崙街98號 3F/7F 2018-05-31
53.1萬/坪 總價 2,020 萬
華廈 3房2廳2衛 38.04坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,464 萬 較當時 +444 萬（+22%）
臺北市士林區延平北路五段71號 7F/12F 2018-05-30
52.6萬/坪 總價 1,160 萬
套房 1房1廳1衛 22.05坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +255 萬（+22%）
臺北市士林區福志路110號 5F/6F 2018-05-30
60.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.97坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,562 萬 較當時 +462 萬（+22%）
臺北市士林區大西路58號 1F 2018-05-30
68.3萬/坪 總價 1,998 萬
店面 0房1廳1衛 29.24坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,437 萬 較當時 +439 萬（+22%）
臺北市士林區士東路266巷5弄2號 3F/5F 2018-05-29
46.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房2廳2衛 38.83坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +396 萬（+22%）
臺北市士林區基河路22號 9F/18F 2018-05-29
71.8萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,338 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.55坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,852 萬 較當時 +514 萬（+22%）
臺北市士林區天母西路3號 5F/11F 2018-05-29
47.7萬/坪 總價 1,538 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.26坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +338 萬（+22%）
臺北市士林區重慶北路四段143巷3弄8號 2F/4F 2018-05-29
30.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 1房1廳1衛 21.42坪 屋齡48年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +143 萬（+22%）
臺北市士林區忠義街117之3號 1F/7F 2018-05-28
94.0萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 1房1廳1衛 22.33坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,562 萬 較當時 +462 萬（+22%）
臺北市士林區基河路22號 4F/18F 2018-05-28
70.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,750 萬）
套房 1房1廳1衛 32.62坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,318 萬 較當時 +418 萬（+22%）
臺北市士林區葫蘆街40巷9號 5F/5F 2018-05-28
30.0萬/坪 總價 980 萬
公寓 3房2廳2衛 32.67坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +216 萬（+22%）
臺北市士林區45號 1F/1F 2018-05-28
33.9萬/坪 總價 420 萬
其他 — 12.4坪 屋齡79年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +92 萬（+22%）
臺北市士林區士東路91巷6號 5F/7F 2018-05-27
50.7萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 4房2廳2衛 44.94坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,781 萬 較當時 +501 萬（+22%）
臺北市士林區重慶北路四段36號 4F/14F 2018-05-26
56.8萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 3,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.15坪 屋齡3年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,941 萬 較當時 +891 萬（+22%）
臺北市士林區福林路254巷2號 2F/13F 2018-05-26
50.0萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.03坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,721 萬 較當時 +671 萬（+22%）
臺北市士林區忠誠路二段140巷4號 1F/5F 2018-05-25
78.6萬/坪 總價 2,850 萬
公寓 — 36.25坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,477 萬 較當時 +627 萬（+22%）
臺北市士林區福榮街20號 全F 2018-05-25
120.5萬/坪 土地 178.9 萬/坪 總價 4,005 萬
透天 — 33.23坪 屋齡57年
現在能賣多少 4,886 萬 較當時 +881 萬（+22%）
臺北市士林區承德路四段40巷21號 2F/5F 2018-05-24
44.8萬/坪 總價 416 萬
套房 1房1廳1衛 9.29坪
現在能賣多少 507 萬 較當時 +91 萬（+22%）
臺北市士林區中山北路七段141巷17之2號 2F/7F 2018-05-24
56.8萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 2房2廳2衛 29.94坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +374 萬（+22%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23號 5F/5F 2018-05-24
60.7萬/坪 總價 1,658 萬
公寓 1房1廳1衛 27.31坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +365 萬（+22%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄19之2號 1F/7F 2018-05-23
33.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.44坪 屋齡37年 含車位
較上次成交 ↓ −650 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −747 萬
現在能賣多少 2,318 萬 較當時 +418 萬（+22%）
臺北市士林區中正路601號 3F/12F 2018-05-23
38.8萬/坪 總價 525 萬
套房 1房1廳1衛 13.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +115 萬（+22%）
臺北市士林區社中街346巷1弄20號 2F/7F 2018-05-22
36.5萬/坪 總價 1,751 萬（扣車位 1,751 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.95坪 含車位
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +385 萬（+22%）
臺北市士林區故宮路15巷15號 2F/3F 2018-05-22
40.2萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 19.88坪 屋齡44年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +176 萬（+22%）
臺北市士林區延平北路五段48號 2F/11F 2018-05-22
53.8萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.83坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +341 萬（+22%）
臺北市士林區延平北路五段285巷91號 2F/5F 2018-05-21
50.5萬/坪 總價 968 萬
套房 1房1廳1衛 19.15坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +213 萬（+22%）
臺北市士林區德行西路36號 7F/13F 2018-05-21
90.5萬/坪 總價 1,300 萬
套房 1房1廳1衛 14.37坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +286 萬（+22%）
臺北市士林區延平北路八段111巷18弄11號 1F/3F 2018-05-21
23.9萬/坪 總價 410 萬
公寓 1房1廳1衛 17.17坪 屋齡50年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +90 萬（+22%）
臺北市士林區延平北路五段46號 5F/11F 2018-05-20
54.2萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.92坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +394 萬（+22%）
臺北市士林區前港街70號 1F/5F 2018-05-20
55.3萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 2房2廳2衛 43.37坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,928 萬 較當時 +528 萬（+22%）
臺北市士林區延平北路六段211號 5F/11F 2018-05-19
41.9萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.49坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,989 萬 較當時 +539 萬（+22%）
臺北市士林區環河北路三段205號 5F/13F 2018-05-18
41.0萬/坪 總價 1,215 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.63坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +267 萬（+22%）
臺北市士林區雨農路32巷16號 6F/13F 2018-05-17
50.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.97坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −163 萬
現在能賣多少 3,904 萬 較當時 +704 萬（+22%）
臺北市士林區忠義街46巷5號 8F/9F 2018-05-17
63.8萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +594 萬（+22%）
臺北市士林區中山北路七段223之2號 3F/7F 2018-05-17
53.0萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
華廈 4房2廳2衛 84.85坪 屋齡35年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 5,490 萬 較當時 +990 萬（+22%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷6號 8F/11F 2018-05-15
83.8萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 10,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 125.29坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 12,809 萬 較當時 +2,309 萬（+22%）
臺北市士林區雨農路2巷3號 2F/4F 2018-05-15
48.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 33.3坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +352 萬（+22%）
臺北市士林區承德路四段83號 13F/14F 2018-05-15
82.6萬/坪 總價 8,358 萬（扣車位 8,098 萬）
住宅大樓 6房3廳3衛 109.59坪 屋齡11年 含車位 260萬
現在能賣多少 10,196 萬 較當時 +1,838 萬（+22%）
臺北市士林區中社路二段3號 3F/4F 2018-05-14
38.4萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡43年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +176 萬（+22%）
臺北市士林區承德路四段88號 5F/15F 2018-05-13
73.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.94坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +517 萬（+22%）
臺北市士林區福華路128巷3弄44號 全F/2F 2018-05-13
109.9萬/坪 土地 188.8 萬/坪 總價 2,570 萬
透天 4房0廳4衛 23.38坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,135 萬 較當時 +565 萬（+22%）
臺北市士林區重慶北路四段34號 4F/6F 2018-05-13
37.4萬/坪 總價 950 萬
華廈 2房2廳2衛 25.43坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +209 萬（+22%）
臺北市士林區中山北路六段186巷27號 1F/5F 2018-05-12
76.5萬/坪 總價 2,340 萬
公寓 3房2廳2衛 30.59坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,855 萬 較當時 +515 萬（+22%）
臺北市士林區承德路四段277巷50號 2F/5F 2018-05-12
48.8萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 27.66坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +297 萬（+22%）
臺北市士林區天母東路69巷25號 3F/7F 2018-05-10
60.0萬/坪 總價 2,730 萬
華廈 3房2廳2衛 45.5坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,330 萬 較當時 +600 萬（+22%）

共 4,739 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／95 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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