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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,743 筆 · 單價中位 60.6 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區文昌路70號 5F/7F 2018-04-17
54.7萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 32.89坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,124 萬 較當時 +324 萬（+18%）
臺北市士林區至善路二段180號 12F/16F 2018-04-16
65.3萬/坪 總價 7,759.2 萬（扣車位 7,759 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 118.84坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 9,154 萬 較當時 +1,395 萬（+18%）
臺北市士林區至善路二段182號 12F/16F 2018-04-16
71.7萬/坪 總價 7,559.2 萬（扣車位 7,559 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 105.42坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 8,918 萬 較當時 +1,359 萬（+18%）
臺北市士林區延平北路五段69號 11F/12F 2018-04-16
58.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,220 萬）
套房 1房1廳1衛 34.32坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +255 萬（+18%）
臺北市士林區通河西街二段137號 2F/4F 2018-04-16
33.6萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 0房2廳0衛 32.73坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +198 萬（+18%）
臺北市士林區社正路43號 7F/9F 2018-04-14
55.1萬/坪 總價 1,345 萬
華廈 2房1廳1衛 24.42坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +242 萬（+18%）
臺北市士林區社正路45號 7F/9F 2018-04-11
50.0萬/坪 總價 1,234 萬
華廈 1房2廳1衛 24.68坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +222 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路五段699巷8弄5號 1F/3F 2018-04-10
47.7萬/坪 總價 888 萬
公寓 2房2廳1衛 18.61坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +160 萬（+18%）
臺北市士林區社中街156巷10弄9號 5F/5F 2018-04-10
29.2萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房1廳1衛 25.68坪 屋齡37年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +135 萬（+18%）
臺北市士林區社中街210巷15號 4F/7F 2018-04-09
44.0萬/坪 總價 1,460 萬
華廈 2房2廳1衛 33.18坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +262 萬（+18%）
臺北市士林區天母東路8巷23之3號 1F/7F 2018-04-09
72.1萬/坪 總價 1,825 萬
華廈 0房0廳1衛 25.3坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +328 萬（+18%）
臺北市士林區通河東街一段162號 1F/3F 2018-04-09
38.9萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 0房0廳2衛 50.19坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +351 萬（+18%）
臺北市士林區延平北路六段213號 5F/11F 2018-04-09
39.8萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.39坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,454 萬 較當時 +374 萬（+18%）
臺北市士林區通河東街一段167巷16弄16號 4F/5F 2018-04-08
32.2萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +191 萬（+18%）
臺北市士林區延平北路五段73號 3F/12F 2018-04-08
49.5萬/坪 總價 1,200 萬
套房 1房1廳1衛 24.25坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +216 萬（+18%）
臺北市士林區中社路二段20巷17號 2F/4F 2018-04-08
31.9萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳2衛 31.38坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +180 萬（+18%）
臺北市士林區文林路144巷4號 全F/3F 2018-04-07
104.3萬/坪 土地 201.1 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳2衛 21.57坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,654 萬 較當時 +404 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 9F/21F 2018-04-03
110.0萬/坪 總價 12,146.8 萬（扣車位 11,647 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 125.4坪 含車位 500萬
現在能賣多少 14,330 萬 較當時 +2,183 萬（+18%）
臺北市士林區延平北路六段150巷17號 4F/5F 2018-04-03
32.9萬/坪 總價 955 萬
公寓 3房2廳2衛 29.01坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +172 萬（+18%）
臺北市士林區福林路100巷77弄7號 5F/7F 2018-04-02
61.0萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.54坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,719 萬 較當時 +719 萬（+18%）
臺北市士林區光華路26巷7號 7F/7F 2018-04-02
37.5萬/坪 總價 375 萬
套房 1房1廳1衛 9.99坪 屋齡40年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +67 萬（+18%）
臺北市士林區士東路266巷3弄8號 2F/5F 2018-04-02
43.4萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 4房2廳2衛 39.18坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +306 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 5F/15F 2018-04-01
84.6萬/坪 總價 2,588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 30.6坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +465 萬（+18%）
臺北市士林區社中街123號 9F/13F 2018-03-31
36.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.55坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +266 萬（+18%）
臺北市士林區福華路283號 5F/5F 2018-03-31
41.9萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 3房2廳2衛 33.15坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +250 萬（+18%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 2F/14F 2018-03-31
47.9萬/坪 總價 1,166 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.35坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +210 萬（+18%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 4F/14F 2018-03-31
45.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.26坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +198 萬（+18%）
臺北市士林區基河路30號 3F/13F 2018-03-31
74.6萬/坪 總價 646 萬
住宅大樓 — 8.66坪 屋齡20年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +116 萬（+18%）
臺北市士林區社正路45號 8F/9F 2018-03-30
51.0萬/坪 總價 1,260 萬
華廈 1房2廳1衛 24.68坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +227 萬（+18%）
臺北市士林區士東路266巷12弄6之1號 4F/5F 2018-03-30
50.7萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房2廳1衛 26.03坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +237 萬（+18%）
臺北市士林區後港街160之2號 3F/12F 2018-03-29
59.2萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,772 萬 較當時 +422 萬（+18%）
臺北市士林區忠誠路二段249號 9F/12F 2018-03-29
76.0萬/坪 總價 2,957 萬（扣車位 2,707 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.74坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,489 萬 較當時 +532 萬（+18%）
臺北市士林區文林路587巷7弄4號 4F/4F 2018-03-29
41.0萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 3房2廳1衛 27.32坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +201 萬（+18%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷11之1號 2F/5F 2018-03-27
49.5萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 33.92坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +302 萬（+18%）
臺北市士林區承德路四段40巷26號 1F/5F 2018-03-27
39.9萬/坪 總價 516 萬
套房 1房1廳1衛 12.95坪 屋齡48年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +93 萬（+18%）
臺北市士林區社中街210巷11號 2F/4F 2018-03-25
40.0萬/坪 總價 996 萬
華廈 — 24.89坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +179 萬（+18%）
臺北市士林區社中街210巷11號 4F/4F 2018-03-25
42.1萬/坪 總價 970 萬
華廈 — 23.05坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +174 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路六段148號 3F/5F 2018-03-25
65.3萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,537 萬 較當時 +387 萬（+18%）
臺北市士林區中社路二段56號 1F/2F 2018-03-24
40.5萬/坪 總價 1,270 萬
公寓 5房2廳3衛 31.38坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +228 萬（+18%）
臺北市士林區環河北路三段205號 3F/13F 2018-03-24
39.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.58坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +237 萬（+18%）
臺北市士林區社中街210巷15號 6F/7F 2018-03-23
45.5萬/坪 總價 1,360 萬
華廈 2房1廳1衛 29.88坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +244 萬（+18%）
臺北市士林區美崙街62巷11號 2F/5F 2018-03-23
43.7萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 36.61坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +288 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路六段277巷4弄6號 5F/5F 2018-03-22
56.7萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 37.41坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 2,501 萬 較當時 +381 萬（+18%）
臺北市士林區德行東路262號 4F/10F 2018-03-21
65.9萬/坪 總價 4,230 萬（扣車位 3,980 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.69坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,990 萬 較當時 +760 萬（+18%）
臺北市士林區基河路19號 14F/21F 2018-03-20
74.8萬/坪 總價 6,868 萬（扣車位 6,568 萬）
住宅大樓 — 107.28坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 8,103 萬 較當時 +1,235 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路六段405巷87號 7F/8F 2018-03-19
106.7萬/坪 總價 9,800 萬（扣車位 9,240 萬）
華廈 — 107.28坪 屋齡1年 含車位 560萬
現在能賣多少 11,562 萬 較當時 +1,762 萬（+18%）
臺北市士林區天母北路13之1號 6F/7F 2018-03-17
68.7萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 2房2廳2衛 36.41坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,949 萬 較當時 +449 萬（+18%）
臺北市士林區忠誠路二段94號 13F/14F 2018-03-17
67.0萬/坪 總價 3,610 萬（扣車位 3,610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.84坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 4,259 萬 較當時 +649 萬（+18%）
臺北市士林區天母北路9巷8號 2F/7F 2018-03-15
93.4萬/坪 總價 3,046 萬（扣車位 2,856 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.1坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,594 萬 較當時 +548 萬（+18%）
臺北市士林區社中街231巷20號 2F/4F 2018-03-15
26.7萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房1廳1衛 24.36坪 屋齡44年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +117 萬（+18%）

共 4,743 筆，依時間新→舊。第 3,801–3,850 筆（第 77／95 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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