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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 972 筆 · 單價中位 69.5 萬/坪 · 多數落在 39–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福國路15巷18之1號 5F/7F 2024-06-03
65.4萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 3房2廳2衛 35.65坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區大南路337號 4F/15F 2024-06-02
68.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.7坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷87號 3F/8F 2024-06-01
86.6萬/坪 總價 6,988 萬（扣車位 6,988 萬）
華廈 3房2廳2衛 80.73坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 7,194 萬 較當時 +206 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 5F/5F 2024-06-01
58.8萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房1廳1衛 1.36坪 屋齡54年
臺北市士林區基河路22號 9F/18F 2024-05-31
97.6萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.94坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,950 萬 較當時 +170 萬（+3%）
臺北市士林區文林路144巷16號 4F/5F 2024-05-31
49.7萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
華廈 1房1廳1衛 32.53坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷21號 3F/10F 2024-05-31
94.8萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 7,820 萬）
華廈 — 116.67坪 屋齡10年 含車位 980萬
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 9,059 萬 較當時 +259 萬（+3%）
臺北市士林區故宮路38之1號 2F/5F 2024-05-30
47.1萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,998 萬）
公寓 4房2廳3衛 84.93坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,116 萬 較當時 +118 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段181號 2F/5F 2024-05-30
39.7萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 0房0廳2衛 52.08坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段90號 5F/5F 2024-05-29
61.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 34.32坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 −175 萬
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷26弄18號 1F/7F 2024-05-26
60.9萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 3,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.43坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 3,222 萬 較當時 +92 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 13F/14F 2024-05-24
62.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.32坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 3F/24F 2024-05-23
94.5萬/坪 總價 6,708 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 70.95坪 屋齡4年
現在能賣多少 6,905 萬 較當時 +197 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段124巷6號 2F/5F 2024-05-23
58.0萬/坪 總價 2,407 萬
公寓 3房2廳2衛 41.5坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 8F/15F 2024-05-22
94.7萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.86坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +359 萬
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 10F/14F 2024-05-21
61.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.55坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段228號 7F/7F 2024-05-20
72.0萬/坪 總價 4,740 萬（扣車位 4,740 萬）
華廈 2房2廳1衛 65.83坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,879 萬 較當時 +139 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段228號 6F/7F 2024-05-20
65.0萬/坪 總價 1,170 萬
華廈 1房1廳1衛 18坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街二段128號 5F/14F 2024-05-19
55.9萬/坪 總價 3,358 萬（扣車位 3,098 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.36坪 屋齡13年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 3,457 萬 較當時 +99 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷29號 8F/10F 2024-05-17
45.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 12.84坪 屋齡28年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺北市士林區大亨路6巷20號 1F/3F 2024-05-16
47.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 33.95坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄35號 7F/7F 2024-05-16
84.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 0房1廳1衛 25坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 2F/5F 2024-05-15
56.6萬/坪 總價 610 萬
公寓 1房1廳1衛 10.77坪 屋齡54年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段434號 全F/2F 2024-05-14
98.6萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 21,855 萬
透天 0房3廳2衛 221.61坪 屋齡54年
現在能賣多少 22,498 萬 較當時 +643 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段1巷25號 12F/14F 2024-05-12
72.8萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 4,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.89坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,068 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +589 萬
現在能賣多少 4,414 萬 較當時 +126 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 3F/15F 2024-05-12
84.7萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 4,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.77坪 屋齡2年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,517 萬 較當時 +129 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路81巷20弄14號 4F/5F 2024-05-11
49.6萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 33.86坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區社中街346巷1弄18之1號 3F/7F 2024-05-10
55.4萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,365 萬）
華廈 2房1廳2衛 36.95坪 屋齡5年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路66之5號 全F/4F 2024-05-10
38.7萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
透天 3房2廳5衛 87.76坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街131號 2F/5F 2024-05-09
66.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳1衛 27.06坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 7F/14F 2024-05-07
66.4萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.93坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 5F/15F 2024-05-06
100.2萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.86坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,912 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路33號 4F/7F 2024-05-05
116.2萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 1房1廳1衛 13.77坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 13F/24F 2024-05-04
111.2萬/坪 總價 6,230 萬（扣車位 5,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.03坪 屋齡4年 含車位 415萬
現在能賣多少 6,413 萬 較當時 +183 萬（+3%）
臺北市士林區永平街35號 1F/5F 2024-05-03
52.8萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 1房2廳1衛 56.81坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段419巷21號 4F/5F 2024-05-03
55.1萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房1廳2衛 34.45坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 3F/15F 2024-05-02
79.9萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.37坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,272 萬 較當時 +122 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段82巷27號 8F/11F 2024-05-02
69.8萬/坪 總價 3,280 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 47.01坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段258巷36弄1號 2F/4F 2024-05-01
43.7萬/坪 總價 1,338 萬
公寓 3房2廳2衛 30.6坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷24號 2F/5F 2024-04-30
58.2萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 34.36坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄36號 2F/3F 2024-04-29
37.3萬/坪 總價 446 萬
公寓 1房1廳1衛 11.95坪 屋齡61年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄36號 3F/3F 2024-04-29
37.3萬/坪 總價 446 萬
公寓 1房1廳1衛 11.95坪 屋齡61年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街10巷9號 2F/4F 2024-04-29
52.5萬/坪 總價 440 萬
公寓 2房2廳1衛 8.39坪 屋齡56年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街10巷9號 2F/4F 2024-04-29
43.8萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房2廳1衛 11.18坪 屋齡56年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街10巷9號 2F/4F 2024-04-29
39.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳1衛 5.59坪 屋齡56年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷13弄4號 2F/6F 2024-04-27
71.1萬/坪 總價 2,235 萬
華廈 3房2廳2衛 31.43坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路二段43號 4F/5F 2024-04-26
59.6萬/坪 總價 2,010 萬
公寓 3房2廳2衛 33.75坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街7巷4號 1F/4F 2024-04-26
53.0萬/坪 總價 1,176 萬
公寓 2房1廳1衛 22.19坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街123巷8號 2F/5F 2024-04-24
57.3萬/坪 總價 1,555 萬
公寓 3房2廳2衛 27.12坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路28巷21號 4F/7F 2024-04-24
75.3萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 3房2廳3衛 49.14坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,809 萬 較當時 +109 萬（+3%）

共 972 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／20 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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