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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 391 筆 · 單價中位 66.3 萬/坪 · 多數落在 40–116 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄15之7號 3F/4F 2024-12-16
40.5萬/坪 總價 1,752 萬
公寓 3房2廳1衛 43.26坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區士商路40巷10號 3F/4F 2024-12-14
46.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 25.92坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區福國路100號 14F/14F 2024-12-11
78.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 7.68坪 屋齡45年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺北市士林區士東路286巷1之13號 2F/5F 2024-12-11
57.7萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
公寓 3房2廳2衛 53.74坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +200 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段757號 12F/17F 2024-12-05
98.8萬/坪 總價 6,898 萬（扣車位 6,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.27坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 7,342 萬 較當時 +444 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路109巷63弄1號 4F/5F 2024-12-05
61.8萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +134 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷45弄9號 4F/5F 2024-12-02
53.0萬/坪 總價 1,428 萬
公寓 3房2廳1衛 26.93坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺北市士林區磺溪街55巷9號 4F/5F 2024-11-29
71.1萬/坪 總價 2,780 萬
公寓 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +179 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段740巷18號 3F/5F 2024-11-29
61.3萬/坪 總價 2,525 萬
公寓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +163 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路61巷16之1號 4F/5F 2024-11-25
59.0萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段755號 4F/17F 2024-11-24
87.0萬/坪 總價 5,810 萬（扣車位 5,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.79坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 6,184 萬 較當時 +374 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段12巷23號 2F/4F 2024-11-22
54.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房1廳1衛 29.43坪
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 2F/14F 2024-11-22
111.8萬/坪 總價 5,858 萬（扣車位 5,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.52坪 屋齡1年 含車位 750萬
現在能賣多少 6,235 萬 較當時 +377 萬（+6%）
臺北市士林區社子街22巷60弄6號 4F/4F 2024-11-22
45.1萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房1廳1衛 26.62坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路104巷9弄8號 3F/5F 2024-11-18
40.9萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 15.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺北市士林區士東路200巷58弄17號 3F/7F 2024-11-12
72.6萬/坪 總價 2,566 萬
華廈 3房2廳2衛 35.33坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,731 萬 較當時 +165 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段45號 10F/10F 2024-11-09
57.3萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.37坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 −183 萬
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷2號 12F/12F 2024-11-06
69.6萬/坪 總價 3,580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,811 萬 較當時 +231 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄6號 2F/14F 2024-11-06
130.7萬/坪 總價 9,030 萬（扣車位 8,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.22坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,612 萬 較當時 +582 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段757號 15F/17F 2024-11-02
105.1萬/坪 總價 6,650 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.72坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,078 萬 較當時 +428 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56號 3F/5F 2024-10-30
46.7萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 23.56坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段112號 6F/8F 2024-10-26
87.8萬/坪 總價 3,838 萬
華廈 3房2廳1衛 43.71坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,085 萬 較當時 +247 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄8號 3F/12F 2024-10-25
83.8萬/坪 總價 3,188 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,393 萬 較當時 +205 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路169巷10號 4F/4F 2024-10-25
61.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳1衛 29.13坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄2號 6F/14F 2024-10-24
117.3萬/坪 總價 6,788 萬（扣車位 6,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.88坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 7,225 萬 較當時 +437 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路55巷10號 2F/7F 2024-10-21
68.3萬/坪 總價 2,655 萬
華廈 3房2廳2衛 38.88坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市士林區美崙街114號 4F/7F 2024-10-18
63.0萬/坪 總價 2,857 萬
華廈 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,041 萬 較當時 +184 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路70號 11F/12F 2024-10-17
80.6萬/坪 總價 3,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,246 萬 較當時 +196 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 3F/18F 2024-10-15
88.2萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.54坪 屋齡16年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,706 萬 較當時 +406 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄6號 12F/14F 2024-10-15
106.4萬/坪 總價 8,000 萬（扣車位 8,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.22坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 8,515 萬 較當時 +515 萬（+6%）
臺北市士林區華齡街176號 3F/5F 2024-10-08
48.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房1廳1衛 25.99坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市士林區中正路212巷7弄2號 1F/6F 2024-10-07
82.3萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,045 萬 較當時 +245 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄2號 10F/14F 2024-10-06
133.5萬/坪 總價 6,550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 6,972 萬 較當時 +422 萬（+6%）
臺北市士林區社正路45巷9號 5F/5F 2024-10-05
45.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 30.68坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路90巷21弄2號 4F/5F 2024-10-01
62.2萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 41.77坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街4巷2號 2F/2F 2024-09-25
69.0萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 32.43坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,382 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 19F/21F 2024-09-21
136.9萬/坪 總價 15,200 萬（扣車位 14,500 萬）
住宅大樓 3房2廳5衛 126.31坪 屋齡5年 含車位 700萬
現在能賣多少 16,179 萬 較當時 +979 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷31號 3F/6F 2024-09-19
65.8萬/坪 總價 3,840 萬（扣車位 3,640 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.35坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,087 萬 較當時 +247 萬（+6%）
臺北市士林區社子街41號 3F/8F 2024-09-19
52.7萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 3房2廳2衛 28.46坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段50號 9F/13F 2024-09-11
63.4萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 8F/14F 2024-09-02
121.7萬/坪 總價 8,650 萬（扣車位 7,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.42坪 屋齡1年 含車位 800萬
現在能賣多少 9,207 萬 較當時 +557 萬（+6%）
臺北市士林區中庸一路11之3號 6F/14F 2024-09-02
36.4萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.31坪 屋齡30年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄6號 2F/5F 2024-08-25
61.2萬/坪 總價 2,110 萬
公寓 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +136 萬（+6%）
臺北市士林區福國路100號 8F/14F 2024-08-22
70.3萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段43號 7F/13F 2024-08-20
105.8萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 6,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.38坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 7,664 萬 較當時 +464 萬（+6%）
臺北市士林區中正路305巷16號 3F/5F 2024-08-19
78.4萬/坪 總價 2,468 萬
公寓 3房2廳2衛 31.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,627 萬 較當時 +159 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷12弄10之1號 5F/5F 2024-08-16
62.4萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 3房2廳2衛 29.5坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +119 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段368巷27號 3F/5F 2024-08-15
39.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 31.92坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段202號 6F/19F 2024-08-15
70.8萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.84坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 5,109 萬 較當時 +309 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路87號 4F/5F 2024-08-14
68.7萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 32.03坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +142 萬（+6%）

共 391 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／8 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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