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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,889 筆 · 單價中位 67.4 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母東路8號 6F/38F 2022-01-24
142.7萬/坪 總價 26,463 萬（扣車位 25,533 萬）
住宅大樓 3房2廳5衛 202.7坪 屋齡6年 含車位 930萬
現在能賣多少 29,275 萬 較當時 +2,812 萬（+11%）
臺北市士林區社正路17巷2號 4F/9F 2022-01-23
60.1萬/坪 總價 1,205 萬
華廈 2房1廳1衛 20.04坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +128 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段190巷12弄9號 3F/8F 2022-01-20
56.5萬/坪 總價 6,774 萬（扣車位 6,774 萬）
華廈 6房3廳4衛 120坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 7,494 萬 較當時 +720 萬（+11%）
臺北市士林區重慶北路四段81號 2F/7F 2022-01-20
44.3萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 1房1廳1衛 42.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +200 萬（+11%）
臺北市士林區芝玉路二段85巷6號 2F/6F 2022-01-20
51.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.83坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,987 萬 較當時 +287 萬（+11%）
臺北市士林區克強路15巷3號 6F/14F 2022-01-20
82.4萬/坪 總價 6,660 萬（扣車位 6,660 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 80.84坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 7,368 萬 較當時 +708 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段114巷61弄2之4號 6F/7F 2022-01-19
47.0萬/坪 總價 2,570 萬
華廈 3房2廳2衛 54.72坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,843 萬 較當時 +273 萬（+11%）
臺北市士林區通河街323巷33之3號 3F/5F 2022-01-18
46.8萬/坪 總價 417 萬
公寓 2房1廳1衛 8.92坪 屋齡52年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +44 萬（+11%）
臺北市士林區平菁街99號 全F/2F 2022-01-17
79.1萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 1,125 萬
透天 3房1廳3衛 14.21坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +120 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷27號 13F/13F 2022-01-17
92.5萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.37坪 屋齡1年 含車位 480萬
現在能賣多少 7,191 萬 較當時 +691 萬（+11%）
臺北市士林區社中街156巷10弄9號 1F/5F 2022-01-16
50.9萬/坪 總價 1,308 萬
公寓 2房1廳1衛 25.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +139 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段33巷10號 4F/5F 2022-01-15
45.1萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 4房2廳2衛 39.01坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +187 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段435號 4F/5F 2022-01-15
60.0萬/坪 總價 1,490 萬
公寓 3房1廳1衛 24.83坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +158 萬（+11%）
臺北市士林區德行西路36號 12F/13F 2022-01-15
90.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 12.2坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +117 萬（+11%）
臺北市士林區光華路26巷5號 7F/7F 2022-01-14
35.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 5房0廳2衛 26.76坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +101 萬（+11%）
臺北市士林區雙溪街102號 7F/9F 2022-01-14
76.0萬/坪 總價 645 萬
華廈 — 8.48坪 屋齡30年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +69 萬（+11%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 13F/18F 2022-01-14
77.4萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.54坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,753 萬 較當時 +553 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路358巷14弄10號 1F/5F 2022-01-14
50.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
公寓 3房2廳3衛 46.61坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 2,600 萬 較當時 +250 萬（+11%）
臺北市士林區磺溪街55巷11之1號 4F/4F 2022-01-13
49.1萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 36.22坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +189 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷29號 3F/13F 2022-01-12
85.0萬/坪 總價 5,048 萬（扣車位 4,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.97坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,584 萬 較當時 +536 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷8號 5F/5F 2022-01-12
51.0萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房1廳1衛 23.55坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +128 萬（+11%）
臺北市士林區中正路693號 7F/12F 2022-01-11
38.1萬/坪 總價 1,302 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +138 萬（+11%）
臺北市士林區福志路74號 1F/7F 2022-01-11
89.3萬/坪 總價 3,218 萬
華廈 1房1廳1衛 36.02坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,560 萬 較當時 +342 萬（+11%）
臺北市士林區大南路368號 2F/5F 2022-01-11
52.3萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 25.79坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +143 萬（+11%）
臺北市士林區士東路286巷1之15號 1F/5F 2022-01-10
51.6萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 5房1廳2衛 38.72坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +213 萬（+11%）
臺北市士林區通河街17號 4F/8F 2022-01-10
58.6萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.4坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +239 萬（+11%）
臺北市士林區菁山路72巷27號 4F/4F 2022-01-10
70.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.08坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +202 萬（+11%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷7號 6F/14F 2022-01-10
88.3萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.95坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 5,089 萬 較當時 +489 萬（+11%）
臺北市士林區社正路17巷2號 6F/9F 2022-01-09
59.3萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 2房1廳1衛 20.04坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +126 萬（+11%）
臺北市士林區德行西路61號 4F/11F 2022-01-09
90.8萬/坪 總價 3,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,817 萬 較當時 +367 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段40巷1號 5F/5F 2022-01-09
43.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 1房1廳1衛 9.29坪 屋齡50年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +43 萬（+11%）
臺北市士林區忠勇街40巷4弄1號 5F/8F 2022-01-09
51.5萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,200 萬）
華廈 4房2廳3衛 120.43坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 6,859 萬 較當時 +659 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷27號 11F/13F 2022-01-07
90.3萬/坪 總價 6,308 萬（扣車位 5,868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.24坪 屋齡1年 含車位 440萬
現在能賣多少 6,978 萬 較當時 +670 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段450巷12號 3F/5F 2022-01-07
64.2萬/坪 總價 905 萬
公寓 1房1廳1衛 14.11坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −145 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −191 萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +96 萬（+11%）
臺北市士林區雨聲街8巷1之1號 4F/5F 2022-01-07
44.0萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 3房2廳2衛 34.8坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +163 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷27號 10F/13F 2022-01-05
91.0萬/坪 總價 6,130 萬（扣車位 5,910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.1坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,781 萬 較當時 +651 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段114巷10弄1號 2F/4F 2022-01-05
53.6萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房1廳1衛 27.03坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +154 萬（+11%）
臺北市士林區福華路2號 1F/9F 2022-01-04
98.7萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.83坪 屋齡4年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 3,706 萬 較當時 +356 萬（+11%）
臺北市士林區葫蘆街61巷10號 3F/4F 2022-01-04
33.0萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房2廳1衛 29.39坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +103 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷23號 9F/13F 2022-01-03
90.1萬/坪 總價 6,505 萬（扣車位 6,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.58坪 屋齡1年 含車位 440萬
現在能賣多少 7,196 萬 較當時 +691 萬（+11%）
臺北市士林區至善路二段90號 5F/5F 2022-01-03
59.7萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
公寓 1房1廳1衛 34.32坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,268 萬 較當時 +218 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23之1號 1F/5F 2022-01-03
80.3萬/坪 總價 1,630 萬
華廈 2房1廳1衛 20.29坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +173 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路109巷73弄4號 2F/5F 2022-01-02
64.6萬/坪 總價 1,984.5 萬
公寓 3房2廳2衛 30.72坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,195 萬 較當時 +210 萬（+11%）
臺北市士林區中社路二段17巷31號 3F/4F 2022-01-01
45.1萬/坪 總價 950 萬
公寓 2房2廳2衛 21.07坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +101 萬（+11%）
臺北市士林區大南路325號 11F/14F 2021-12-30
42.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 23.63坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +150 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段1巷25號 14F/14F 2021-12-30
62.9萬/坪 總價 6,212.9 萬（扣車位 5,413 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 126.01坪 屋齡6年 含車位 800萬
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −132 萬
現在能賣多少 7,143 萬 較當時 +930 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段53號 6F/7F 2021-12-30
70.3萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 28.45坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +300 萬（+15%）
臺北市士林區劍潭路16號 6F/14F 2021-12-30
98.7萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.7坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +232 萬（+15%）
臺北市士林區福港街160巷20號 2F/7F 2021-12-30
49.2萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,768 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.28坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,183 萬 較當時 +415 萬（+15%）
臺北市士林區芝玉路一段223巷10號 5F/5F 2021-12-30
51.2萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 3房2廳1衛 28.54坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +219 萬（+15%）

共 1,889 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／38 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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