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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,891 筆 · 單價中位 67.4 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區基河路300巷23號 13F/13F 2021-11-28
91.0萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 76.54坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 7,301 萬 較當時 +951 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷27號 4F/13F 2021-11-28
85.9萬/坪 總價 5,267 萬（扣車位 5,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.89坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,056 萬 較當時 +789 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷27號 9F/13F 2021-11-28
90.2萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.24坪 屋齡0年 含車位 440萬
現在能賣多少 7,244 萬 較當時 +944 萬（+15%）
臺北市士林區至善路二段90號 4F/5F 2021-11-28
58.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.84坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 2,357 萬 較當時 +307 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路109巷59號 3F/4F 2021-11-28
56.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +277 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷29號 7F/13F 2021-11-27
95.2萬/坪 總價 4,290 萬（扣車位 4,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.88坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,933 萬 較當時 +643 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷23號 8F/13F 2021-11-26
97.1萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 7,910 萬 較當時 +1,030 萬（+15%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23之1號 1F/5F 2021-11-26
81.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 6.76坪 屋齡26年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +82 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷25號 13F/13F 2021-11-25
90.1萬/坪 總價 2,780 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 30.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +416 萬（+15%）
臺北市士林區通河西街二段23號 2F/9F 2021-11-24
42.0萬/坪 總價 2,132 萬（扣車位 2,132 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.71坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,451 萬 較當時 +319 萬（+15%）
臺北市士林區社正路97號 2F/9F 2021-11-24
37.9萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,272 萬）
華廈 — 33.52坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +191 萬（+15%）
臺北市士林區社正路97號 2F/9F 2021-11-24
50.0萬/坪 總價 880 萬
華廈 — 17.61坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +132 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷27號 12F/13F 2021-11-24
91.7萬/坪 總價 6,215 萬（扣車位 5,955 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.1坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 7,146 萬 較當時 +931 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷23號 4F/13F 2021-11-23
86.3萬/坪 總價 5,288 萬（扣車位 5,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.89坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,080 萬 較當時 +792 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷23號 7F/13F 2021-11-23
87.8萬/坪 總價 5,380 萬（扣車位 5,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.89坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,186 萬 較當時 +806 萬（+15%）
臺北市士林區中正路694號 7F/9F 2021-11-23
41.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 3房1廳2衛 39.93坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +247 萬（+15%）
臺北市士林區社子街126巷8號 2F/3F 2021-11-23
38.0萬/坪 總價 730 萬
公寓 2房2廳1衛 19.22坪 屋齡49年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +109 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷27號 8F/13F 2021-11-22
97.4萬/坪 總價 6,770 萬（扣車位 6,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.24坪 屋齡0年 含車位 440萬
現在能賣多少 7,784 萬 較當時 +1,014 萬（+15%）
臺北市士林區至誠路二段39之1號 4F/5F 2021-11-22
40.3萬/坪 總價 1,313 萬
公寓 3房2廳2衛 32.58坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +197 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 6F/7F 2021-11-21
80.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,820 萬）
華廈 — 39.52坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,449 萬 較當時 +449 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷25號 12F/13F 2021-11-20
90.3萬/坪 總價 2,785 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,202 萬 較當時 +417 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷23號 12F/13F 2021-11-20
90.5萬/坪 總價 6,490 萬（扣車位 6,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.58坪 屋齡0年 含車位 400萬
現在能賣多少 7,462 萬 較當時 +972 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷25號 4F/13F 2021-11-20
85.9萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,047 萬 較當時 +397 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷25號 9F/13F 2021-11-20
91.9萬/坪 總價 2,835 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,260 萬 較當時 +425 萬（+15%）
臺北市士林區天母北路56號 12F/24F 2021-11-20
100.8萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.79坪 屋齡1年 含車位 530萬
現在能賣多少 6,094 萬 較當時 +794 萬（+15%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 3F/9F 2021-11-20
92.6萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房1廳1衛 12.09坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +168 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷21號 7F/13F 2021-11-19
94.0萬/坪 總價 4,389 萬（扣車位 4,169 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.48坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,046 萬 較當時 +657 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷23號 10F/13F 2021-11-19
91.1萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.44坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 7,301 萬 較當時 +951 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段290巷29弄8號 4F/5F 2021-11-19
65.3萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,334 萬 較當時 +434 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路五段520號 6F/12F 2021-11-19
96.4萬/坪 總價 21,500 萬（扣車位 19,200 萬）
住宅大樓 — 273.2坪 屋齡6年 含車位 2,300萬
現在能賣多少 24,720 萬 較當時 +3,220 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷25號 10F/13F 2021-11-18
89.2萬/坪 總價 2,972 萬（扣車位 2,752 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.99坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,417 萬 較當時 +445 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路109巷59號 2F/4F 2021-11-18
55.7萬/坪 總價 1,371 萬
公寓 3房2廳2衛 24.62坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +205 萬（+15%）
臺北市士林區小西街36號 5F/5F 2021-11-18
51.1萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房1廳1衛 14.09坪 屋齡38年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +108 萬（+15%）
臺北市士林區小西街6號 3F/4F 2021-11-17
52.4萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 4房1廳1衛 24.83坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +195 萬（+15%）
臺北市士林區小西街6號 4F/4F 2021-11-17
52.4萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 4房1廳1衛 20.23坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +159 萬（+15%）
臺北市士林區小西街6號 1F/4F 2021-11-17
69.7萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳1衛 24.83坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +259 萬（+15%）
臺北市士林區小西街6號 2F/4F 2021-11-17
52.8萬/坪 總價 1,310 萬
公寓 3房2廳1衛 24.83坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +196 萬（+15%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 8F/14F 2021-11-17
69.4萬/坪 總價 2,152 萬（扣車位 1,902 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,474 萬 較當時 +322 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路190巷6弄3號 4F/4F 2021-11-17
39.6萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房1廳1衛 31.58坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +187 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路6之1號 1F/7F 2021-11-17
59.9萬/坪 總價 2,130 萬
華廈 3房1廳3衛 35.54坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,449 萬 較當時 +319 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 12F/15F 2021-11-15
95.4萬/坪 總價 2,921 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,358 萬 較當時 +437 萬（+15%）
臺北市士林區忠誠路二段41巷38號 3F/5F 2021-11-15
59.5萬/坪 總價 1,858 萬
公寓 3房2廳2衛 31.23坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +278 萬（+15%）
臺北市士林區忠義街141號 9F/15F 2021-11-15
60.2萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 4,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.6坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 4,815 萬 較當時 +627 萬（+15%）
臺北市士林區福華路147巷9號 1F/4F 2021-11-15
75.7萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 25.1坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,185 萬 較當時 +285 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段81巷30號 2F/7F 2021-11-12
58.4萬/坪 總價 1,520 萬
華廈 3房2廳2衛 26.02坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +228 萬（+15%）
臺北市士林區劍潭路12號 5F/14F 2021-11-11
93.8萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.04坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +282 萬（+15%）
臺北市士林區大南路325號 13F/14F 2021-11-11
36.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.98坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +153 萬（+15%）
臺北市士林區環河北路三段127號 5F/13F 2021-11-10
49.0萬/坪 總價 1,353.8 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.65坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +203 萬（+15%）
臺北市士林區社中街346巷1弄8號 4F/7F 2021-11-09
35.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.09坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +181 萬（+15%）
臺北市士林區社中街346巷1弄8之1號 4F/7F 2021-11-09
35.3萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.36坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +176 萬（+15%）

共 1,891 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／38 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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