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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓(含店面、騎樓)65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 9%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,747 筆 · 單價中位 60.6 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

58.1萬/坪 總價 2,290 萬(扣車位 2,010 萬)
華廈 3房1廳1衛 43.63坪 屋齡9年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
111.1萬/坪 總價 6,615 萬(扣車位 6,185 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 67.41坪 屋齡5年 含車位 430萬
111.0萬/坪 總價 3,205 萬(扣車位 2,825 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 37.18坪 屋齡5年 含車位 380萬
125.1萬/坪 總價 3,528 萬(扣車位 3,208 萬)
住宅大樓 1房2廳2衛 35.31坪 屋齡1年 含車位 320萬
116.8萬/坪 總價 6,000 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 51.35坪 屋齡40年
103.7萬/坪 總價 3,050 萬(扣車位 2,750 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.28坪 屋齡1年 含車位 300萬
24.5萬/坪 總價 648 萬
公寓 3房2廳2衛 26.44坪 屋齡44年
71.2萬/坪 總價 5,928 萬(扣車位 5,428 萬)
住宅大樓 5房2廳3衛 90.59坪 屋齡15年 含車位 500萬
98.7萬/坪 總價 3,430 萬(扣車位 3,090 萬)
住宅大樓 0房2廳2衛 34.77坪 屋齡1年 含車位 340萬
71.7萬/坪 總價 1,365 萬
公寓 1房1廳1衛 19.05坪 屋齡28年
110.0萬/坪 總價 1,336.7 萬
住宅大樓 12.16坪 屋齡13年
77.5萬/坪 總價 2,508 萬(扣車位 2,258 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.54坪 屋齡18年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +827 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +600 萬
32.5萬/坪 總價 2,750 萬(扣車位 2,750 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 84.72坪 屋齡31年 含車位
70.2萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房1廳2衛 28.48坪 屋齡41年
58.8萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 3房2廳2衛 32.33坪 屋齡44年
65.2萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房1廳2衛 29.15坪 屋齡48年
51.3萬/坪 總價 795 萬
公寓 3房2廳2衛 15.51坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
73.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.28坪 屋齡45年
111.7萬/坪 總價 5,130 萬(扣車位 4,630 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 61.06坪 屋齡3年 含車位 500萬
68.5萬/坪 總價 4,000 萬(扣車位 4,000 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 58.42坪 屋齡24年 含車位
90.0萬/坪 總價 2,950 萬
公寓 2房2廳2衛 32.79坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +553 萬
56.6萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡47年
69.1萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房1廳1衛 19.09坪 屋齡55年
62.2萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房2廳1衛 35.39坪 屋齡40年
56.0萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 1房0廳2衛 49.08坪 屋齡40年
77.2萬/坪 總價 2,428 萬
華廈 1房2廳1衛 31.47坪 屋齡41年
60.0萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 2房1廳1衛 20.82坪 屋齡27年
55.3萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房1廳1衛 18.99坪 屋齡52年
59.0萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −38 萬
108.5萬/坪 總價 3,530 萬(扣車位 3,315 萬)
華廈 2房2廳2衛 35.1坪 屋齡8年 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +616 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +302 萬
82.5萬/坪 總價 4,900 萬(扣車位 4,900 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 59.38坪 屋齡1年 含車位
390.0萬/坪 土地 2.2 萬/坪 總價 7,500 萬
透天 1房1廳1衛 19.23坪 屋齡12年
136.5萬/坪 總價 6,353 萬(扣車位 6,033 萬)
住宅大樓 0房1廳1衛 56.53坪 屋齡2年 含車位 320萬
116.6萬/坪 總價 6,788 萬(扣車位 6,493 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 67.41坪 屋齡5年 含車位 295萬
88.0萬/坪 總價 6,816 萬(扣車位 6,816 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 77.44坪 屋齡5年 含車位
64.5萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 39.52坪 屋齡42年
111.4萬/坪 總價 2,208 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.81坪 屋齡3年
84.8萬/坪 總價 4,308 萬(扣車位 4,008 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 58.31坪 屋齡17年 含車位 300萬
90.0萬/坪 總價 4,580 萬(扣車位 4,280 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 58.57坪 屋齡17年 含車位 300萬
92.7萬/坪 總價 5,000 萬(扣車位 4,600 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 61.35坪 屋齡5年 含車位 400萬
76.1萬/坪 總價 3,060 萬
公寓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡45年
32.1萬/坪 總價 820 萬
公寓 2房2廳2衛 25.53坪 屋齡55年
61.5萬/坪 總價 2,736 萬
華廈 4房2廳2衛 44.51坪 屋齡47年
51.6萬/坪 總價 3,688 萬(扣車位 3,188 萬)
華廈 4房2廳2衛 86.43坪 屋齡16年 含車位 500萬
65.2萬/坪 總價 2,240 萬
華廈 2房2廳2衛 34.38坪 屋齡35年
108.3萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡1年
58.8萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房2廳2衛 22.12坪 屋齡47年
69.0萬/坪 總價 6,935 萬(扣車位 6,935 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 100.57坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −353 萬
53.4萬/坪 總價 4,270 萬
華廈 80.03坪 屋齡41年
69.3萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 4房0廳4衛 40.41坪 屋齡48年

共 4,747 筆,依時間新→舊。第 251–300 筆(第 6/95 頁)。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少?

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪,多數成交落在 34–110 萬/坪,共 14,797 筆,資料截至 2026 年第二季。

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