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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,747 筆 · 單價中位 60.6 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段252巷10號 4F/8F 2016-10-25
64.3萬/坪 總價 3,333 萬（扣車位 3,053 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.8坪 屋齡23年 含車位 280萬
臺北市士林區大亨路6巷6號 全F 2016-10-24
219.6萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 9,100 萬（扣車位 9,100 萬）
透天 5房2廳3衛 41.45坪 屋齡50年 含車位
臺北市士林區天母東路8巷19弄9號 3F/5F 2016-10-24
51.4萬/坪 總價 1,438 萬
公寓 3房2廳2衛 27.96坪 屋齡31年
臺北市士林區通河街325巷62之2號 2F/5F 2016-10-21
40.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡46年
臺北市士林區天母東路69巷11之2號 6F/8F 2016-10-20
65.1萬/坪 總價 1,310 萬
華廈 1房1廳1衛 20.12坪 屋齡39年
臺北市士林區德行東路61巷18號 3F/5F 2016-10-20
57.8萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳2衛 37.72坪 屋齡30年
臺北市士林區光華路26巷7號 6F/7F 2016-10-19
53.3萬/坪 總價 539 萬
華廈 3房1廳1衛 10.12坪 屋齡38年
臺北市士林區天母西路3號 8F/11F 2016-10-18
54.6萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.02坪 屋齡38年
臺北市士林區忠誠路一段147巷9號 4F/9F 2016-10-18
68.3萬/坪 總價 2,980 萬
華廈 3房2廳2衛 43.66坪 屋齡24年
臺北市士林區重慶北路四段81號 3F/7F 2016-10-18
40.8萬/坪 總價 976 萬
華廈 2房1廳1衛 23.94坪 屋齡37年
臺北市士林區重慶北路四段81號 3F/7F 2016-10-18
34.5萬/坪 總價 766 萬
華廈 2房1廳1衛 22.22坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −234 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −274 萬
臺北市士林區德行東路331巷54弄12號 B1F/5F 2016-10-17
33.3萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 6房0廳6衛 34.52坪 屋齡37年
臺北市士林區承德路四段255號 7F/10F 2016-10-17
59.4萬/坪 總價 2,230 萬
華廈 3房2廳2衛 37.52坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺北市士林區德行東路190巷6弄6號 2F/4F 2016-10-17
55.7萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳1衛 29.65坪 屋齡38年
臺北市士林區後街21巷13號 7F/7F 2016-10-16
71.1萬/坪 總價 1,030 萬
套房 1房1廳1衛 14.49坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺北市士林區天母東路1之5號 6F/7F 2016-10-16
61.5萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳1衛 40.68坪 屋齡36年
臺北市士林區延平北路五段231巷19號 3F/4F 2016-10-16
35.4萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房2廳1衛 22.59坪 屋齡44年
臺北市士林區華齡街185巷8號 6F/15F 2016-10-15
50.0萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.96坪 屋齡8年 含車位
臺北市士林區社正路17巷17號 6F/7F 2016-10-14
54.8萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 1,990 萬）
華廈 2房1廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺北市士林區格致路20巷31號 7F/10F 2016-10-14
42.5萬/坪 總價 660 萬
套房 — 15.52坪 屋齡20年
臺北市士林區承德路四段126號 6F/12F 2016-10-11
61.0萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,245 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.2坪 屋齡32年 含車位 280萬
臺北市士林區天母東路67之1號 2F/7F 2016-10-11
84.4萬/坪 總價 4,498 萬
華廈 — 53.32坪 屋齡32年
臺北市士林區天母東路8巷27號 7F/7F 2016-10-09
50.0萬/坪 總價 1,296 萬
華廈 2房2廳1衛 25.94坪 屋齡40年
臺北市士林區天母東路50巷20之12號 1F/8F 2016-10-08
77.8萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 — 25.7坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −102 萬
臺北市士林區中山北路七段219巷16之9號 3F/7F 2016-10-06
44.7萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,860 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.93坪 屋齡32年 含車位
臺北市士林區中山北路七段219巷16之10號 2F/7F 2016-10-06
45.4萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.06坪 屋齡32年 含車位
臺北市士林區中山北路七段82巷12號 7F/14F 2016-10-05
74.3萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 93.49坪 屋齡11年 含車位 500萬
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄33號 2F/4F 2016-10-05
36.7萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
公寓 2房2廳2衛 56.67坪 屋齡38年 含車位
臺北市士林區通河西街二段205號 3F/3F 2016-10-03
42.9萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 24.47坪 屋齡41年
臺北市士林區社正路87巷15號 1F/4F 2016-10-03
33.6萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 26.17坪 屋齡40年
臺北市士林區延平北路六段213號 5F/11F 2016-10-03
37.1萬/坪 總價 2,635 萬（扣車位 2,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.93坪 屋齡0年 含車位
臺北市士林區承德路四段1巷25號 11F/14F 2016-10-02
66.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.74坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺北市士林區重慶北路四段81號 7F/7F 2016-09-30
38.7萬/坪 總價 970 萬
華廈 2房1廳1衛 25.09坪 屋齡37年
臺北市士林區葫東街36號 4F/4F 2016-09-30
33.3萬/坪 總價 880 萬
公寓 4房2廳2衛 26.43坪 屋齡43年
臺北市士林區基河路128號 5F/11F 2016-09-30
61.4萬/坪 總價 500 萬
套房 1房1廳1衛 8.14坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺北市士林區中社路二段91巷4號 2F/4F 2016-09-28
34.7萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 3房2廳2衛 31.13坪 屋齡40年
臺北市士林區中正路690號 4F/9F 2016-09-26
38.9萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡18年 含車位
臺北市士林區福志路103號 3F/5F 2016-09-25
55.5萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 37.82坪 屋齡38年
臺北市士林區德行西路50號 8F/13F 2016-09-25
89.2萬/坪 總價 2,480 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.81坪 屋齡8年
臺北市士林區文林路558號 14F/15F 2016-09-25
82.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.7坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺北市士林區大南路337號 9F/15F 2016-09-25
49.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.97坪 屋齡9年 含車位 300萬
臺北市士林區延平北路六段199巷7之1號 2F/4F 2016-09-25
35.2萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 3房2廳1衛 35.82坪 屋齡37年
臺北市士林區中山北路七段190巷1號 4F/7F 2016-09-24
42.0萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 4房2廳2衛 47.14坪 屋齡39年
臺北市士林區芝玉路一段197巷2號 4F/5F 2016-09-24
51.9萬/坪 總價 1,270 萬
公寓 3房2廳2衛 24.49坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺北市士林區承德路四段6巷48號 4F/4F 2016-09-23
41.4萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房2廳1衛 27.81坪 屋齡42年
臺北市士林區天母西路41巷2號 4F/6F 2016-09-23
55.8萬/坪 總價 1,146 萬
套房 1房1廳1衛 20.54坪 屋齡24年
臺北市士林區華榮街101號 4F/6F 2016-09-22
48.4萬/坪 總價 3,290 萬（扣車位 3,290 萬）
華廈 3房2廳2衛 67.98坪 屋齡8年 含車位
臺北市士林區文昌路22號 4F/4F 2016-09-22
46.3萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 — 23.77坪 屋齡46年
臺北市士林區士東路46巷31號 4F/5F 2016-09-22
47.3萬/坪 總價 1,486 萬
公寓 3房2廳2衛 31.43坪 屋齡37年
臺北市士林區承德路四段181號 4F/14F 2016-09-22
62.2萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.9坪 屋齡15年 含車位

共 4,747 筆，依時間新→舊。第 4,601–4,650 筆（第 93／95 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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