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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,747 筆 · 單價中位 60.6 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區和豐街20號 1F/4F 2016-09-22
56.4萬/坪 總價 275 萬
店面 — 4.88坪 屋齡43年
臺北市士林區華齡街185巷10號 4F/15F 2016-09-21
55.5萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.49坪 屋齡8年 含車位
臺北市士林區重慶北路四段222號 7F/14F 2016-09-20
46.1萬/坪 總價 1,641 萬（扣車位 1,641 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 35.61坪 含車位
臺北市士林區福林路100巷77弄3號 4F/7F 2016-09-19
68.1萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡7年 含車位
臺北市士林區社正路17巷17號 5F/7F 2016-09-18
57.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,070 萬）
華廈 2房1廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺北市士林區中山北路六段456號 4F/5F 2016-09-18
50.3萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 24.87坪 屋齡30年
臺北市士林區士商路106號 4F/4F 2016-09-16
41.1萬/坪 總價 930 萬
公寓 3房2廳1衛 22.63坪
臺北市士林區社中街156巷37號 3F/5F 2016-09-16
25.2萬/坪 總價 830 萬
公寓 3房2廳1衛 32.89坪 屋齡35年
臺北市士林區新安路222號 全F/2F 2016-09-15
55.6萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 8,000 萬
透天 5房3廳5衛 143.95坪 屋齡3年
臺北市士林區後港街161號 9F/14F 2016-09-14
57.7萬/坪 總價 4,830 萬（扣車位 4,830 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.64坪 屋齡6年 含車位
臺北市士林區承德路四段58巷31弄22號 2F/5F 2016-09-13
46.6萬/坪 總價 855 萬
公寓 2房1廳1衛 18.33坪 屋齡35年
臺北市士林區中山北路七段51巷17號 7F/7F 2016-09-13
71.9萬/坪 總價 2,310 萬
華廈 3房2廳2衛 32.12坪 屋齡32年
臺北市士林區東山路138號 10F/10F 2016-09-11
67.3萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 5,760 萬）
華廈 3房2廳3衛 114.62坪 屋齡14年 含車位 840萬
臺北市士林區延平北路五段136巷27弄4號 1F/4F 2016-09-10
48.8萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房2廳1衛 30.34坪 屋齡45年
臺北市士林區延平北路六段356號 10F/12F 2016-09-09
53.8萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺北市士林區福港街25號 2F/4F 2016-09-09
42.1萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房2廳1衛 20.18坪 屋齡43年
臺北市士林區中山北路七段89號 5F/19F 2016-09-07
87.4萬/坪 總價 19,290 萬（扣車位 19,290 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 220.8坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −548 萬
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄4號 3F/4F 2016-09-07
33.9萬/坪 總價 880 萬
公寓 5房0廳5衛 25.99坪 屋齡48年
臺北市士林區中正路187巷2號 2F/12F 2016-09-07
63.4萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.64坪 屋齡12年 含車位
臺北市士林區菁山路55之1號 4F/5F 2016-09-07
35.0萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 65.61坪 屋齡7年 含車位
臺北市士林區承德路四段6巷41號 3F/4F 2016-09-06
34.8萬/坪 總價 855 萬
公寓 2房1廳2衛 24.58坪
臺北市士林區承德路四段233號 5F/11F 2016-09-05
52.5萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,243 萬）
套房 0房0廳1衛 28.9坪 屋齡7年 含車位 150萬
臺北市士林區基河路40號 12F/13F 2016-09-05
82.6萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.17坪 屋齡18年 含車位 180萬
臺北市士林區文昌路22號 3F/4F 2016-09-04
41.6萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 — 48.06坪 屋齡46年
臺北市士林區延平北路六段356號 9F/12F 2016-09-04
53.1萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺北市士林區德行西路111巷2弄1號 2F/5F 2016-09-03
65.5萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房2廳1衛 24.42坪 屋齡37年
臺北市士林區中山北路六段195巷6號 14F/14F 2016-09-02
75.5萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.64坪 屋齡8年 含車位
臺北市士林區德行東路186號 4F/4F 2016-09-02
42.7萬/坪 總價 930 萬
公寓 2房1廳1衛 21.8坪 屋齡39年
臺北市士林區德行東路46巷5弄16號 4F/4F 2016-08-31
56.9萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 40.41坪 屋齡39年
臺北市士林區菁山路59號 電梯樓梯間F/6F 2016-08-30
66.9萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 103.2坪 屋齡20年 含車位
臺北市士林區文昌路24號 2F/4F 2016-08-30
41.2萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 — 24.29坪 屋齡46年
臺北市士林區文昌路22號 2F/4F 2016-08-30
42.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 — 23.77坪 屋齡46年
臺北市士林區大南路325號 2F/14F 2016-08-30
47.2萬/坪 總價 700 萬
套房 1房0廳1衛 14.83坪 屋齡9年
臺北市士林區天母北路28巷39號 5F/9F 2016-08-30
82.0萬/坪 總價 847 萬
套房 1房1廳1衛 10.32坪 屋齡8年
臺北市士林區德行東路111號 3F/5F 2016-08-29
48.5萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房3廳3衛 30.95坪 屋齡37年
臺北市士林區忠誠路二段144號 2F/5F 2016-08-29
59.1萬/坪 總價 1,838 萬
公寓 3房2廳2衛 31.1坪 屋齡35年
臺北市士林區承德路四段128號 10F/12F 2016-08-28
59.9萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.58坪 屋齡32年 含車位
臺北市士林區社正路43號 9F/9F 2016-08-28
52.1萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 24.71坪 屋齡1年
臺北市士林區社正路43號 8F/9F 2016-08-28
52.1萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 24.71坪 屋齡1年
臺北市士林區雨農路21巷15弄11號 4F/5F 2016-08-27
51.7萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 2房1廳1衛 22.84坪 屋齡32年
臺北市士林區社正路17巷15號 1F/7F 2016-08-26
61.9萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,420 萬）
華廈 2房2廳1衛 43.45坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺北市士林區後街21巷11號 全F/2F 2016-08-25
87.6萬/坪 土地 122.8 萬/坪 總價 2,228 萬
透天 4房2廳2衛 25.42坪 屋齡54年
臺北市士林區天母東路36之2號 1F/12F 2016-08-24
129.3萬/坪 總價 13,600 萬
店面 0房0廳1衛 105.18坪 屋齡30年
臺北市士林區天母西路22巷29號 4F/5F 2016-08-21
48.4萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 34.69坪 屋齡37年
臺北市士林區福志路80巷6號 1F/6F 2016-08-19
75.7萬/坪 總價 2,420 萬
華廈 3房1廳2衛 31.98坪 屋齡14年
臺北市士林區福壽街43號 2F/7F 2016-08-19
83.9萬/坪 總價 2,282 萬（扣車位 2,132 萬）
套房 1房1廳1衛 30.18坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺北市士林區社子街90號 2F/4F 2016-08-18
32.0萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房1廳2衛 26.54坪 屋齡43年
臺北市士林區格致路20巷29號 3F/10F 2016-08-17
44.3萬/坪 總價 345 萬
套房 1房1廳1衛 7.78坪 屋齡20年
臺北市士林區至善路二段256巷8號 全F/3F 2016-08-17
75.0萬/坪 土地 144.4 萬/坪 總價 14,760 萬
透天 4房2廳3衛 196.8坪 屋齡20年
臺北市士林區德行東路109巷102弄18號 2F/5F 2016-08-16
51.1萬/坪 總價 1,808 萬
公寓 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡37年

共 4,747 筆，依時間新→舊。第 4,651–4,700 筆（第 94／95 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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