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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,810 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,810筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60.1 萬/坪13,392 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,884 筆 · 單價中位 67.5 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區葫東街10巷9號 2F/4F 2024-04-29
43.8萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 11.18 坪 屋齡56年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街10巷9號 2F/4F 2024-04-29
39.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 5.59 坪 屋齡56年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷13弄4號 2F/6F 2024-04-27
71.1萬/坪 總價 2,235 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.43 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路二段43號 4F/5F 2024-04-26
59.6萬/坪 總價 2,010 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.75 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街7巷4號 1F/4F 2024-04-26
53.0萬/坪 總價 1,176 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.19 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街123巷8號 2F/5F 2024-04-24
57.3萬/坪 總價 1,555 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.12 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路28巷21號 4F/7F 2024-04-24
75.3萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 49.14 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,804 萬 較當時 +104 萬（+3%）
臺北市士林區永平街9巷18弄8號 1F/5F 2024-04-23
56.4萬/坪 總價 1,765 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 31.31 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段39號 2F/14F 2024-04-22
61.1萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 49.43 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,105 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區文林路562號 1F/15F 2024-04-21
66.5萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,680 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 70.33 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,811 萬 較當時 +131 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷78弄3號 全F/1F 2024-04-20
142.5萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 6,888 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 48.34 坪 屋齡61年
現在能賣多少 7,081 萬 較當時 +193 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路331巷50弄7號 B1F/5F 2024-04-20
27.8萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.29 坪 屋齡45年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷13號 4F/5F 2024-04-18
61.3萬/坪 總價 2,288 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.34 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,352 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段285巷89號 2F/5F 2024-04-18
56.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.56 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 12F/14F 2024-04-18
96.6萬/坪 總價 6,250 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.73 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 6,425 萬 較當時 +175 萬（+3%）
臺北市士林區福港街260號 3F/5F 2024-04-16
51.8萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 14F/14F 2024-04-16
119.8萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.79 坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +99 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路16號 7F/14F 2024-04-15
101.5萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.34 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區社中街275之1號 4F/5F 2024-04-15
52.9萬/坪 總價 1,478 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.97 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區社中街84號 3F/3F 2024-04-15
63.2萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.57 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路36巷8號 4F/5F 2024-04-14
49.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.42 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街135號 4F/5F 2024-04-13
61.5萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.98 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區基河路16之2號 9F/11F 2024-04-12
113.9萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 — 權狀 11.24 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路169巷29號 4F/4F 2024-04-11
62.8萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.62 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 7F/15F 2024-04-11
74.3萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 43.46 坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,320 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路7號 10F/15F 2024-04-11
82.0萬/坪 總價 23,167 萬（扣車位 21,567 萬）
住宅大樓 — 權狀 310.46 坪 屋齡5年 含車位 1,600萬
現在能賣多少 23,816 萬 較當時 +649 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路16號 4F/14F 2024-04-11
100.6萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.91 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區福華路124號 5F/5F 2024-04-10
65.1萬/坪 總價 2,488 萬
公寓 — 權狀 38.19 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,558 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區福德路31巷11號 7F/8F 2024-04-10
94.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.06 坪 屋齡12年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路55巷17弄13號 4F/5F 2024-04-09
54.2萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.59 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區社子街25巷3弄5號 4F/4F 2024-04-08
46.5萬/坪 總價 1,096.5 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.58 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區福榮街61號 2F/9F 2024-04-08
52.8萬/坪 總價 497 萬（扣車位 497 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 9.42 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 511 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄4之4號 3F/5F 2024-04-07
70.9萬/坪 總價 2,010 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 28.36 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路二段17號 4F/5F 2024-04-07
44.1萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街131號 3F/5F 2024-04-07
65.0萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.06 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路16號 3F/14F 2024-04-06
102.8萬/坪 總價 1,305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.7 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區基河路382號 10F/15F 2024-04-03
80.9萬/坪 總價 8,200 萬（扣車位 8,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 101.36 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 8,430 萬 較當時 +230 萬（+3%）
臺北市士林區格致路210號 4F/7F 2024-04-03
26.3萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.56 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區基河路19號 6F/21F 2024-04-01
79.1萬/坪 總價 8,118 萬（扣車位 6,918 萬）
住宅大樓 — 權狀 116.69 坪 屋齡9年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 8,345 萬 較當時 +227 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街40巷1弄6號 2F/4F 2024-04-01
55.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.28 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段136巷35號 4F/4F 2024-04-01
42.8萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡51年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街35巷21號 4F/5F 2024-03-31
58.5萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.91 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區福港街262巷7號 2F/5F 2024-03-31
48.0萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.47 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段829巷48號 5F/15F 2024-03-30
95.7萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 123.34 坪 屋齡10年 含車位 900萬
現在能賣多少 9,046 萬 較當時 +246 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段285巷38號 4F/4F 2024-03-30
43.3萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.81 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2024-03-29
81.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,720 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡9年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −262 萬
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路5巷4弄8號 4F/7F 2024-03-29
57.5萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.17 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,084 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 12F/14F 2024-03-28
116.1萬/坪 總價 3,399 萬（扣車位 3,029 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡2年 含車位 370萬
現在能賣多少 3,494 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷26號 2F/14F 2024-03-28
89.4萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 85.86 坪 屋齡14年 含車位 750萬
現在能賣多少 6,528 萬 較當時 +178 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街71巷21號 3F/5F 2024-03-26
67.4萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +58 萬（+3%）

共 1,884 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／38 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,810 筆，資料截至 2026 年第三季。

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