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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,890 筆 · 單價中位 67.3 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區基河路300巷29號 7F/13F 2021-11-27
95.2萬/坪 總價 4,290 萬（扣車位 4,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.88坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,770 萬 較當時 +480 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷23號 8F/13F 2021-11-26
97.1萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 7,650 萬 較當時 +770 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23之1號 1F/5F 2021-11-26
81.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 6.76坪 屋齡26年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +62 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷25號 13F/13F 2021-11-25
90.1萬/坪 總價 2,780 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 30.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,091 萬 較當時 +311 萬（+11%）
臺北市士林區通河西街二段23號 2F/9F 2021-11-24
42.0萬/坪 總價 2,132 萬（扣車位 2,132 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.71坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,371 萬 較當時 +239 萬（+11%）
臺北市士林區社正路97號 2F/9F 2021-11-24
37.9萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,272 萬）
華廈 — 33.52坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +142 萬（+11%）
臺北市士林區社正路97號 2F/9F 2021-11-24
50.0萬/坪 總價 880 萬
華廈 — 17.61坪 屋齡22年
現在能賣多少 979 萬 較當時 +99 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷27號 12F/13F 2021-11-24
91.7萬/坪 總價 6,215 萬（扣車位 5,955 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.1坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 6,911 萬 較當時 +696 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷23號 4F/13F 2021-11-23
86.3萬/坪 總價 5,288 萬（扣車位 5,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.89坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,880 萬 較當時 +592 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷23號 7F/13F 2021-11-23
87.8萬/坪 總價 5,380 萬（扣車位 5,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.89坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,982 萬 較當時 +602 萬（+11%）
臺北市士林區中正路694號 7F/9F 2021-11-23
41.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 3房1廳2衛 39.93坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +185 萬（+11%）
臺北市士林區社子街126巷8號 2F/3F 2021-11-23
38.0萬/坪 總價 730 萬
公寓 2房2廳1衛 19.22坪 屋齡49年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +82 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷27號 8F/13F 2021-11-22
97.4萬/坪 總價 6,770 萬（扣車位 6,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.24坪 屋齡0年 含車位 440萬
現在能賣多少 7,528 萬 較當時 +758 萬（+11%）
臺北市士林區至誠路二段39之1號 4F/5F 2021-11-22
40.3萬/坪 總價 1,313 萬
公寓 3房2廳2衛 32.58坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +147 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 6F/7F 2021-11-21
80.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,820 萬）
華廈 — 39.52坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,336 萬 較當時 +336 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷25號 12F/13F 2021-11-20
90.3萬/坪 總價 2,785 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,097 萬 較當時 +312 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷23號 12F/13F 2021-11-20
90.5萬/坪 總價 6,490 萬（扣車位 6,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.58坪 屋齡0年 含車位 400萬
現在能賣多少 7,217 萬 較當時 +727 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷25號 4F/13F 2021-11-20
85.9萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,947 萬 較當時 +297 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷25號 9F/13F 2021-11-20
91.9萬/坪 總價 2,835 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,152 萬 較當時 +317 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路56號 12F/24F 2021-11-20
100.8萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.79坪 屋齡1年 含車位 530萬
現在能賣多少 5,893 萬 較當時 +593 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 3F/9F 2021-11-20
92.6萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房1廳1衛 12.09坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +125 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷21號 7F/13F 2021-11-19
94.0萬/坪 總價 4,389 萬（扣車位 4,169 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.48坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,880 萬 較當時 +491 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷23號 10F/13F 2021-11-19
91.1萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.44坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 7,061 萬 較當時 +711 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段290巷29弄8號 4F/5F 2021-11-19
65.3萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +325 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路五段520號 6F/12F 2021-11-19
96.4萬/坪 總價 21,500 萬（扣車位 19,200 萬）
住宅大樓 — 273.2坪 屋齡6年 含車位 2,300萬
現在能賣多少 23,907 萬 較當時 +2,407 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷25號 10F/13F 2021-11-18
89.2萬/坪 總價 2,972 萬（扣車位 2,752 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.99坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,305 萬 較當時 +333 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路109巷59號 2F/4F 2021-11-18
55.7萬/坪 總價 1,371 萬
公寓 3房2廳2衛 24.62坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +153 萬（+11%）
臺北市士林區小西街36號 5F/5F 2021-11-18
51.1萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房1廳1衛 14.09坪 屋齡38年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +81 萬（+11%）
臺北市士林區小西街6號 3F/4F 2021-11-17
52.4萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 4房1廳1衛 24.83坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +146 萬（+11%）
臺北市士林區小西街6號 4F/4F 2021-11-17
52.4萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 4房1廳1衛 20.23坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +119 萬（+11%）
臺北市士林區小西街6號 1F/4F 2021-11-17
69.7萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳1衛 24.83坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +194 萬（+11%）
臺北市士林區小西街6號 2F/4F 2021-11-17
52.8萬/坪 總價 1,310 萬
公寓 3房2廳1衛 24.83坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +147 萬（+11%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 8F/14F 2021-11-17
69.4萬/坪 總價 2,152 萬（扣車位 1,902 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,393 萬 較當時 +241 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路190巷6弄3號 4F/4F 2021-11-17
39.6萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房1廳1衛 31.58坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +140 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路6之1號 1F/7F 2021-11-17
59.9萬/坪 總價 2,130 萬
華廈 3房1廳3衛 35.54坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +238 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 12F/15F 2021-11-15
95.4萬/坪 總價 2,921 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,248 萬 較當時 +327 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路二段41巷38號 3F/5F 2021-11-15
59.5萬/坪 總價 1,858 萬
公寓 3房2廳2衛 31.23坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +208 萬（+11%）
臺北市士林區忠義街141號 9F/15F 2021-11-15
60.2萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 4,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.6坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 4,657 萬 較當時 +469 萬（+11%）
臺北市士林區福華路147巷9號 1F/4F 2021-11-15
75.7萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 25.1坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +213 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段81巷30號 2F/7F 2021-11-12
58.4萬/坪 總價 1,520 萬
華廈 3房2廳2衛 26.02坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +170 萬（+11%）
臺北市士林區劍潭路12號 5F/14F 2021-11-11
93.8萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.04坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +210 萬（+11%）
臺北市士林區大南路325號 13F/14F 2021-11-11
36.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.98坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +114 萬（+11%）
臺北市士林區環河北路三段127號 5F/13F 2021-11-10
49.0萬/坪 總價 1,353.8 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.65坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +151 萬（+11%）
臺北市士林區社中街346巷1弄8號 4F/7F 2021-11-09
35.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.09坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +135 萬（+11%）
臺北市士林區社中街346巷1弄8之1號 4F/7F 2021-11-09
35.3萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.36坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +132 萬（+11%）
臺北市士林區福港街105號 2F/4F 2021-11-07
52.3萬/坪 總價 1,165 萬
公寓 2房1廳1衛 22.29坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +130 萬（+11%）
臺北市士林區基河路19號 8F/21F 2021-11-06
81.6萬/坪 總價 8,338 萬（扣車位 7,138 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 116.69坪 屋齡6年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 9,271 萬 較當時 +933 萬（+11%）
臺北市士林區士東路46巷8號 3F/7F 2021-11-05
70.0萬/坪 總價 4,968 萬（扣車位 4,716 萬）
華廈 — 88.18坪 屋齡11年 含車位 252萬
現在能賣多少 5,524 萬 較當時 +556 萬（+11%）
臺北市士林區重慶北路四段81號 4F/7F 2021-11-05
40.4萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 3房2廳2衛 46.57坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +210 萬（+11%）
臺北市士林區士東路24號 7F/7F 2021-11-02
50.3萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 4房3廳3衛 48.69坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,724 萬 較當時 +274 萬（+11%）

共 1,890 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／38 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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