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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,739 筆 · 單價中位 60.7 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區士東路208號 12F/19F 2025-05-23
136.5萬/坪 總價 8,950 萬（扣車位 8,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.69坪 屋齡1年 含車位 720萬
現在能賣多少 9,369 萬 較當時 +419 萬（+5%）
臺北市士林區士東路210號 12F/19F 2025-05-23
131.3萬/坪 總價 6,150 萬（扣車位 5,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.28坪 屋齡1年 含車位 360萬
現在能賣多少 6,438 萬 較當時 +288 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段746號 12F/18F 2025-05-23
111.3萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,698 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.2坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,185 萬 較當時 +187 萬（+5%）
臺北市士林區福國路7號 2F/4F 2025-05-21
71.8萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房2廳1衛 25.5坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市士林區福國路9號 2F/4F 2025-05-21
71.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 1房0廳1衛 8.72坪 屋齡49年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺北市士林區社正路17巷2號 6F/9F 2025-05-20
58.1萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,010 萬）
華廈 3房1廳1衛 43.63坪 屋齡9年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 2,397 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 22F/24F 2025-05-20
111.1萬/坪 總價 6,615 萬（扣車位 6,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.41坪 屋齡5年 含車位 430萬
現在能賣多少 6,925 萬 較當時 +310 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 22F/24F 2025-05-20
111.0萬/坪 總價 3,205 萬（扣車位 2,825 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 37.18坪 屋齡5年 含車位 380萬
現在能賣多少 3,355 萬 較當時 +150 萬（+5%）
臺北市士林區基河路306號 11F/19F 2025-05-20
125.1萬/坪 總價 3,528 萬（扣車位 3,208 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 35.31坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,693 萬 較當時 +165 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段188號 1F/11F 2025-05-20
116.8萬/坪 總價 6,000 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 51.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 6,281 萬 較當時 +281 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄16號 10F/12F 2025-05-19
103.7萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.28坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市士林區忠義街71巷13弄9號 B1F/5F 2025-05-15
24.5萬/坪 總價 648 萬
公寓 3房2廳2衛 26.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺北市士林區後港街161號 7F/14F 2025-05-14
71.2萬/坪 總價 5,928 萬（扣車位 5,428 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 90.59坪 屋齡15年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,206 萬 較當時 +278 萬（+5%）
臺北市士林區基河路316號 13F/19F 2025-05-14
98.7萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,090 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 34.77坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,591 萬 較當時 +161 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段206號 4F/5F 2025-05-13
71.7萬/坪 總價 1,365 萬
公寓 1房1廳1衛 19.05坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路126號 1F/14F 2025-05-12
110.0萬/坪 總價 1,336.7 萬
住宅大樓 — 12.16坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市士林區大南路337號 6F/15F 2025-05-12
77.5萬/坪 總價 2,508 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.54坪 屋齡18年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +827 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +600 萬
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區中庸一路11之4號 6F/14F 2025-05-08
32.5萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.72坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,879 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段127號 2F/7F 2025-05-06
70.2萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房1廳2衛 28.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段190巷8之1號 4F/7F 2025-05-06
58.8萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 3房2廳2衛 32.33坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區大東路128號 4F/4F 2025-05-06
65.2萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房1廳2衛 29.15坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路104巷9弄8號 3F/5F 2025-05-05
51.3萬/坪 總價 795 萬
公寓 3房2廳2衛 15.51坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺北市士林區中正路601號 8F/12F 2025-05-03
73.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.28坪 屋齡45年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路258號 13F/14F 2025-05-01
111.7萬/坪 總價 5,130 萬（扣車位 4,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.06坪 屋齡3年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,370 萬 較當時 +240 萬（+5%）
臺北市士林區基河路130號 11F/16F 2025-04-29
68.5萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.42坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,187 萬 較當時 +187 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街75巷6號 1F/5F 2025-04-29
90.0萬/坪 總價 2,950 萬
公寓 2房2廳2衛 32.79坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +553 萬
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +138 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段12巷28號 5F/7F 2025-04-28
56.6萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市士林區大南路285巷9弄7號 2F/3F 2025-04-26
69.1萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房1廳1衛 19.09坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段80巷55之1號 2F/5F 2025-04-26
62.2萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房2廳1衛 35.39坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段317號 12F/12F 2025-04-25
56.0萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 1房0廳2衛 49.08坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,879 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段51巷15號 1F/7F 2025-04-24
77.2萬/坪 總價 2,428 萬
華廈 1房2廳1衛 31.47坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,542 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市士林區中正路688號 5F/9F 2025-04-22
60.0萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 2房1廳1衛 20.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區葫東街47號 2F/4F 2025-04-19
55.3萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房1廳1衛 18.99坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷59弄12號 1F/5F 2025-04-19
59.0萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路9巷8號 5F/7F 2025-04-19
108.5萬/坪 總價 3,530 萬（扣車位 3,315 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.1坪 屋齡8年 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +616 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 3,695 萬 較當時 +165 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街27巷23號 9F/14F 2025-04-17
82.5萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.38坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,129 萬 較當時 +229 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段190巷118之2號 全F/1F 2025-04-16
390.0萬/坪 土地 2.2 萬/坪 總價 7,500 萬
透天 1房1廳1衛 19.23坪 屋齡12年
現在能賣多少 7,851 萬 較當時 +351 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路200號 1F/14F 2025-04-16
136.5萬/坪 總價 6,353 萬（扣車位 6,033 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 56.53坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 6,651 萬 較當時 +298 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 16F/24F 2025-04-15
116.6萬/坪 總價 6,788 萬（扣車位 6,493 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.41坪 屋齡5年 含車位 295萬
現在能賣多少 7,106 萬 較當時 +318 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 7F/24F 2025-04-11
88.0萬/坪 總價 6,816 萬（扣車位 6,816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.44坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 7,135 萬 較當時 +319 萬（+5%）
臺北市士林區雨聲街79號 2F/5F 2025-04-10
64.5萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 39.52坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段88號 14F/15F 2025-04-09
111.4萬/坪 總價 2,208 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.81坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段195巷6號 8F/14F 2025-04-08
84.8萬/坪 總價 4,308 萬（扣車位 4,008 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 58.31坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,510 萬 較當時 +202 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段195巷6號 8F/14F 2025-04-08
90.0萬/坪 總價 4,580 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 58.57坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,794 萬 較當時 +214 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 8F/24F 2025-04-07
92.7萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.35坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,234 萬 較當時 +234 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段10巷51號 1F/4F 2025-04-07
76.1萬/坪 總價 3,060 萬
公寓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,203 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段138號 1F/3F 2025-04-07
32.1萬/坪 總價 820 萬
公寓 2房2廳2衛 25.53坪 屋齡55年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路50巷22號 4F/8F 2025-04-02
61.5萬/坪 總價 2,736 萬
華廈 4房2廳2衛 44.51坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,864 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路49之1號 3F/5F 2025-03-31
51.6萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,188 萬）
華廈 4房2廳2衛 86.43坪 屋齡16年 含車位 500萬
現在能賣多少 3,861 萬 較當時 +173 萬（+5%）
臺北市士林區文林路476號 3F/8F 2025-03-29
65.2萬/坪 總價 2,240 萬
華廈 2房2廳2衛 34.38坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +105 萬（+5%）

共 4,739 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／95 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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