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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,891 筆 · 單價中位 67.4 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段47號 9F/13F 2023-08-13
101.9萬/坪 總價 5,613 萬（扣車位 5,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.55坪 屋齡11年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +935 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +536 萬
現在能賣多少 6,283 萬 較當時 +670 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路56號 17F/24F 2023-08-13
107.8萬/坪 總價 6,188 萬（扣車位 5,788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 77.17坪 屋齡3年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,926 萬 較當時 +738 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路338巷35號 6F/12F 2023-08-13
68.0萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.47坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,918 萬 較當時 +418 萬（+12%）
臺北市士林區基河路251巷32號 6F/7F 2023-08-12
67.8萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.37坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 4,813 萬 較當時 +513 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 4F/8F 2023-08-12
85.1萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.03坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,981 萬 較當時 +531 萬（+12%）
臺北市士林區仰德大道一段91巷7弄7號 1F 2023-08-11
74.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
公寓 3房2廳2衛 15.36坪 屋齡61年 含車位
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺北市士林區文林路594巷12號 4F/5F 2023-08-09
50.9萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 5房0廳5衛 32坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺北市士林區文昌路26號 2F/4F 2023-08-08
60.9萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房1廳1衛 24.29坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市士林區劍潭路12號 10F/14F 2023-08-08
69.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.85坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,462 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段3巷19號 3F/3F 2023-08-08
50.0萬/坪 總價 1,003 萬
公寓 1房0廳1衛 20.04坪
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 5F/15F 2023-08-07
63.5萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −183 萬
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +266 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 8F/8F 2023-08-06
82.2萬/坪 總價 5,830 萬（扣車位 5,610 萬）
華廈 3房2廳3衛 71.38坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,525 萬 較當時 +695 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段29號 2F/11F 2023-08-06
57.1萬/坪 總價 2,668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,986 萬 較當時 +318 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄13號 4F/5F 2023-08-06
53.3萬/坪 總價 1,788 萬
公寓 3房2廳2衛 33.53坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +213 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷4號 4F/5F 2023-08-05
49.5萬/坪 總價 1,240 萬
公寓 2房2廳1衛 25.07坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺北市士林區基河路21號 11F/21F 2023-08-05
64.0萬/坪 總價 8,650 萬（扣車位 8,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 135.25坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 9,682 萬 較當時 +1,032 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 13F/14F 2023-08-04
116.8萬/坪 總價 4,275 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.15坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 4,785 萬 較當時 +510 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段12巷76號 2F/4F 2023-08-04
50.6萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 3房2廳2衛 37.96坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,149 萬 較當時 +229 萬（+12%）
臺北市士林區士東路54巷24號 3F/5F 2023-08-01
48.5萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 35.06坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺北市士林區雨聲街15巷7號 2F/5F 2023-07-30
54.4萬/坪 總價 1,790 萬
公寓 3房2廳2衛 32.89坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +214 萬（+12%）
臺北市士林區通河西街一段104號 2F/4F 2023-07-27
42.8萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房1廳1衛 21.48坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺北市士林區通河西街二段85號 1F/4F 2023-07-25
62.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房2廳1衛 23.96坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 10F/14F 2023-07-25
69.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.8坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +233 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段35巷10號 6F/21F 2023-07-24
89.4萬/坪 總價 7,920 萬（扣車位 6,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.57坪 屋齡7年 含車位 960萬
現在能賣多少 8,865 萬 較當時 +945 萬（+12%）
臺北市士林區後街21巷13號 5F/7F 2023-07-22
63.7萬/坪 總價 1,090 萬
華廈 1房1廳1衛 17.11坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段405巷89號 2F/8F 2023-07-20
84.8萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,980 萬）
華廈 3房2廳2衛 82.3坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 7,813 萬 較當時 +833 萬（+12%）
臺北市士林區基河路128號 5F/11F 2023-07-20
78.4萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 — 8.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +76 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街75巷7號 1F/5F 2023-07-18
64.2萬/坪 總價 5,480 萬（扣車位 5,480 萬）
公寓 6房1廳3衛 85.38坪 屋齡44年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −299 萬
現在能賣多少 6,134 萬 較當時 +654 萬（+12%）
臺北市士林區雨聲街4巷11號 4F/4F 2023-07-17
55.1萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳1衛 29.94坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段136巷27弄6號 3F/4F 2023-07-17
44.7萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 0房1廳1衛 25.72坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺北市士林區菁山路53之2號 3F/5F 2023-07-17
52.9萬/坪 總價 3,768 萬（扣車位 3,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 86.43坪 屋齡14年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,217 萬 較當時 +449 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段728巷6號 4F/5F 2023-07-15
68.5萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房2廳2衛 26.73坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路188號 3F/4F 2023-07-15
76.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 2房2廳1衛 20.37坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市士林區通河街323巷71之3號 3F/5F 2023-07-14
53.8萬/坪 總價 480 萬
公寓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 537 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段91號 7F/14F 2023-07-14
72.0萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 — 77.75坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 6,268 萬 較當時 +668 萬（+12%）
臺北市士林區明溪街35巷1號 2F/4F 2023-07-13
37.4萬/坪 總價 1,175 萬
公寓 3房2廳2衛 31.38坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路56號 13F/24F 2023-07-13
93.5萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 3,968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.18坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,665 萬 較當時 +497 萬（+12%）
臺北市士林區中社路二段91巷2號 3F/4F 2023-07-12
31.9萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市士林區中社路一段61巷8號 1F/4F 2023-07-11
55.4萬/坪 總價 1,168 萬
公寓 3房1廳1衛 21.07坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄7號 6F/12F 2023-07-09
83.3萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.43坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 5,820 萬 較當時 +620 萬（+12%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2023-07-09
64.0萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.46坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路8巷23號 7F/7F 2023-07-09
70.4萬/坪 總價 970 萬
華廈 1房1廳1衛 13.77坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路八段96巷45號 4F/4F 2023-07-09
29.9萬/坪 總價 625 萬
公寓 2房1廳1衛 20.91坪 屋齡53年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +75 萬（+12%）
臺北市士林區基河路30號 7F/13F 2023-07-09
96.9萬/坪 總價 1,425 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 14.71坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄8號 12F/12F 2023-07-04
83.1萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.36坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 5,429 萬 較當時 +579 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 12F/14F 2023-07-03
114.8萬/坪 總價 3,295 萬（扣車位 2,995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,688 萬 較當時 +393 萬（+12%）
臺北市士林區大南路345號 8F/15F 2023-07-02
51.5萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.33坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,302 萬 較當時 +352 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段90號 15F/15F 2023-07-02
74.0萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.46坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,022 萬 較當時 +322 萬（+12%）
臺北市士林區永公路350巷83號 全F/1F 2023-06-30
108.4萬/坪 土地 3.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 — 6坪 屋齡107年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路56號 11F/24F 2023-06-30
93.5萬/坪 總價 4,588 萬（扣車位 4,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.35坪 屋齡3年 含車位 325萬
現在能賣多少 5,135 萬 較當時 +547 萬（+12%）

共 1,891 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／38 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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