首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 224 筆 · 單價中位 69.3 萬/坪 · 多數落在 45–106 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中正路212巷7弄2號 1F/6F 2024-10-07
82.3萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,912 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段177號 2F/7F 2024-10-01
75.4萬/坪 總價 3,530 萬
華廈 4房2廳2衛 46.83坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,634 萬 較當時 +104 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段811巷32號 4F/5F 2024-09-23
64.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 — 9.38坪 屋齡32年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷31號 3F/6F 2024-09-19
65.8萬/坪 總價 3,840 萬（扣車位 3,640 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.35坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,953 萬 較當時 +113 萬（+3%）
臺北市士林區社子街41號 3F/8F 2024-09-19
52.7萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 3房2廳2衛 28.46坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區東山路138號 9F/10F 2024-09-06
72.8萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,500 萬）
華廈 5房2廳3衛 103.1坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 7,721 萬 較當時 +221 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路37號 4F/7F 2024-08-30
74.5萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 4房2廳2衛 49.69坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,809 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷10號 2F/7F 2024-08-27
104.4萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,190 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.1坪 屋齡7年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 3,521 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區社正路43號 5F/9F 2024-08-17
70.0萬/坪 總價 1,710 萬
華廈 1房1廳1衛 24.41坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷27號 6F/7F 2024-08-13
58.5萬/坪 總價 3,267 萬
華廈 5房2廳3衛 55.8坪 屋齡48年
較上次成交 ↓ −133 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −300 萬
現在能賣多少 3,363 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路53之1號 3F/5F 2024-08-12
52.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 2房2廳2衛 74.1坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,603 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路29號 4F/7F 2024-08-08
112.8萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,785 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.67坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路29號 2F/7F 2024-08-03
113.7萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 1房1廳1衛 15.83坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段1巷17號 9F/9F 2024-08-01
53.6萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 4房2廳2衛 29.87坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區社子街22巷67號 5F/9F 2024-07-26
47.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區基河路240巷8號 6F/10F 2024-07-23
77.3萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
華廈 4房2廳2衛 72.41坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 5,765 萬 較當時 +165 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路31號 3F/7F 2024-07-21
111.3萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,908 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.98坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路1之5號 2F/7F 2024-07-15
61.5萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 40.68坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −128 萬
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷8號 3F/7F 2024-07-13
115.1萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,088 萬）
華廈 1房2廳1衛 22.67坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段179巷7號 2F/10F 2024-07-08
52.4萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
華廈 4房3廳2衛 190.78坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 10,294 萬 較當時 +294 萬（+3%）
臺北市士林區福林路100巷70號 5F/7F 2024-06-27
76.4萬/坪 總價 4,920 萬（扣車位 4,920 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.39坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +719 萬
現在能賣多少 5,065 萬 較當時 +145 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路72巷25號 1F/4F 2024-06-20
74.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.88坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區福德路31巷11號 7F/8F 2024-06-20
103.9萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 1房1廳1衛 10.3坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2024-06-20
102.4萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路33號 2F/7F 2024-06-18
114.8萬/坪 總價 1,580 萬
華廈 1房1廳1衛 13.77坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路33號 3F/7F 2024-06-18
111.3萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 1房1廳1衛 13.75坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區社正路17巷2號 3F/9F 2024-06-15
58.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳1衛 43.14坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄11之1號 6F/7F 2024-06-04
77.4萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路二段86號 8F/9F 2024-06-04
83.4萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.26坪 屋齡4年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,993 萬 較當時 +143 萬（+3%）
臺北市士林區福國路15巷18之1號 5F/7F 2024-06-03
65.4萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 3房2廳2衛 35.65坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷87號 3F/8F 2024-06-01
86.6萬/坪 總價 6,988 萬（扣車位 6,988 萬）
華廈 3房2廳2衛 80.73坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 7,194 萬 較當時 +206 萬（+3%）
臺北市士林區文林路144巷16號 4F/5F 2024-05-31
49.7萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
華廈 1房1廳1衛 32.53坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷21號 3F/10F 2024-05-31
94.8萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 7,820 萬）
華廈 — 116.67坪 屋齡10年 含車位 980萬
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 9,059 萬 較當時 +259 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段90號 5F/5F 2024-05-29
61.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 34.32坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 −175 萬
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷26弄18號 1F/7F 2024-05-26
60.9萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 3,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.43坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 3,222 萬 較當時 +92 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段228號 7F/7F 2024-05-20
72.0萬/坪 總價 4,740 萬（扣車位 4,740 萬）
華廈 2房2廳1衛 65.83坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,879 萬 較當時 +139 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段228號 6F/7F 2024-05-20
65.0萬/坪 總價 1,170 萬
華廈 1房1廳1衛 18坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷29號 8F/10F 2024-05-17
45.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 12.84坪 屋齡28年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄35號 7F/7F 2024-05-16
84.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 0房1廳1衛 25坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區社中街346巷1弄18之1號 3F/7F 2024-05-10
55.4萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,365 萬）
華廈 2房1廳2衛 36.95坪 屋齡5年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路33號 4F/7F 2024-05-05
116.2萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 1房1廳1衛 13.77坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷13弄4號 2F/6F 2024-04-27
71.1萬/坪 總價 2,235 萬
華廈 3房2廳2衛 31.43坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路28巷21號 4F/7F 2024-04-24
75.3萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 3房2廳3衛 49.14坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,809 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段285巷89號 2F/5F 2024-04-18
56.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 17.56坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區福德路31巷11號 7F/8F 2024-04-10
94.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 10.06坪 屋齡12年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區福榮街61號 2F/9F 2024-04-08
52.8萬/坪 總價 497 萬（扣車位 497 萬）
華廈 3房1廳1衛 9.42坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 512 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區格致路210號 4F/7F 2024-04-03
26.3萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 4房2廳2衛 45.56坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2024-03-29
81.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,720 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.16坪 屋齡9年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −262 萬
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +87 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路5巷4弄8號 4F/7F 2024-03-29
57.5萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 52.17坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路26號 7F/10F 2024-03-26
78.0萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +94 萬（+3%）

共 224 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／5 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…