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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,747 筆 · 單價中位 60.6 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中正路636號 3F/5F 2018-07-27
32.8萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳1衛 26.23坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +155 萬（+18%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷25號 全F/3F 2018-07-26
31.7萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 2,083 萬
透天 — 65.68坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,457 萬 較當時 +374 萬（+18%）
臺北市士林區東山路25巷88弄1號 全F/2F 2018-07-26
103.0萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 13,185 萬
透天 4房2廳5衛 128.07坪 屋齡43年
現在能賣多少 15,555 萬 較當時 +2,370 萬（+18%）
臺北市士林區前街130之1號 1F/5F 2018-07-26
52.6萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 31.38坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +297 萬（+18%）
臺北市士林區格致路20巷29之1號 1F/10F 2018-07-26
53.9萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.8坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +298 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路七段89號 12F/19F 2018-07-24
96.0萬/坪 總價 21,200 萬（扣車位 21,200 萬）
住宅大樓 — 220.8坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 25,011 萬 較當時 +3,811 萬（+18%）
臺北市士林區天母西路12號 4F/7F 2018-07-24
53.0萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 33.95坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,124 萬 較當時 +324 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21之1號 5F/5F 2018-07-23
95.7萬/坪 總價 6,915 萬（扣車位 6,640 萬）
華廈 — 77.63坪 屋齡0年 含車位 275萬
現在能賣多少 8,158 萬 較當時 +1,243 萬（+18%）
臺北市士林區後港街123號 1F/14F 2018-07-23
47.5萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,107 萬）
店面 — 74.2坪 屋齡8年 含車位 1,143萬
現在能賣多少 2,654 萬 較當時 +404 萬（+18%）
臺北市士林區劍潭路12號 10F/14F 2018-07-23
80.6萬/坪 總價 1,798 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.31坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,121 萬 較當時 +323 萬（+18%）
臺北市士林區格致路20巷31號 4F/10F 2018-07-22
38.0萬/坪 總價 412 萬
套房 1房1廳1衛 10.84坪 屋齡22年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +74 萬（+18%）
臺北市士林區忠誠路一段186之1號 6F/10F 2018-07-21
65.7萬/坪 總價 2,555 萬
華廈 3房2廳2衛 38.89坪 屋齡24年
現在能賣多少 3,014 萬 較當時 +459 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路五段811巷32號 3F/5F 2018-07-21
69.1萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 2房1廳1衛 16.89坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +210 萬（+18%）
臺北市士林區文林路102之5號 1F/6F 2018-07-20
165.2萬/坪 總價 743.8 萬
店面 — 4.5坪 屋齡24年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +134 萬（+18%）
臺北市士林區忠誠路二段140巷15弄7號 全F/2F 2018-07-20
181.7萬/坪 土地 284.7 萬/坪 總價 6,200 萬
透天 3房2廳2衛 34.12坪 屋齡45年
現在能賣多少 7,315 萬 較當時 +1,115 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路七段89號 13F/19F 2018-07-18
95.1萬/坪 總價 21,000 萬（扣車位 21,000 萬）
住宅大樓 — 220.8坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 24,775 萬 較當時 +3,775 萬（+18%）
臺北市士林區士東路286巷1之15號 4F/5F 2018-07-18
52.3萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 3房2廳2衛 37.31坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +351 萬（+18%）
臺北市士林區士東路88號 13F/14F 2018-07-16
116.1萬/坪 總價 5,993 萬（扣車位 5,358 萬）
住宅大樓 — 70.86坪 屋齡0年 含車位 635萬
現在能賣多少 7,070 萬 較當時 +1,077 萬（+18%）
臺北市士林區承德路四段220號 6F/9F 2018-07-16
47.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
商辦 3房2廳1衛 59.95坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,362 萬 較當時 +512 萬（+18%）
臺北市士林區延平北路六段358號 5F/12F 2018-07-16
37.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.27坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +333 萬（+18%）
臺北市士林區福林路251巷8號 7F/8F 2018-07-16
90.1萬/坪 總價 1,320 萬
套房 — 14.65坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +237 萬（+18%）
臺北市士林區天母東路8號 27F/38F 2018-07-16
149.5萬/坪 總價 28,000 萬（扣車位 26,720 萬）
住宅大樓 — 211.94坪 屋齡2年 含車位 1,280萬
現在能賣多少 33,034 萬 較當時 +5,034 萬（+18%）
臺北市士林區承德路四段10巷57號 4F/4F 2018-07-16
52.3萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 6房2廳2衛 25.8坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +243 萬（+18%）
臺北市士林區承德路四段40巷50號 3F/5F 2018-07-15
41.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 1房1廳1衛 10.77坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +81 萬（+18%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷11之1號 3F/6F 2018-07-15
70.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
華廈 1房2廳1衛 19.63坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +249 萬（+18%）
臺北市士林區大南路325號 7F/14F 2018-07-14
36.4萬/坪 總價 861 萬（扣車位 861 萬）
套房 1房1廳1衛 23.63坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +155 萬（+18%）
臺北市士林區天母西路91號 3F/10F 2018-07-14
55.5萬/坪 總價 6,550 萬（扣車位 6,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 118坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −1,115 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −1,450 萬
現在能賣多少 7,728 萬 較當時 +1,178 萬（+18%）
臺北市士林區延平北路六段358號 6F/12F 2018-07-13
37.0萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.27坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +328 萬（+18%）
臺北市士林區劍潭路38號 4F/5F 2018-07-13
43.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 39.49坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +306 萬（+18%）
臺北市士林區天母西路10號 2F/7F 2018-07-13
68.2萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房1廳1衛 43.98坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,539 萬 較當時 +539 萬（+18%）
臺北市士林區延平北路五段69號 5F/12F 2018-07-12
54.3萬/坪 總價 1,120 萬
套房 1房1廳1衛 20.64坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +201 萬（+18%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 9F/14F 2018-07-12
51.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 38.81坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,360 萬 較當時 +360 萬（+18%）
臺北市士林區社正路45巷1之1號 6F/6F 2018-07-09
55.8萬/坪 總價 1,960 萬
華廈 2房2廳1衛 35.11坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +352 萬（+18%）
臺北市士林區環河北路三段205號 2F/13F 2018-07-09
38.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.58坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +234 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄21號 1F/5F 2018-07-07
42.0萬/坪 總價 1,485 萬
公寓 3房2廳2衛 35.36坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +267 萬（+18%）
臺北市士林區通河西街二段43號 7F/11F 2018-07-07
39.3萬/坪 總價 1,508 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +271 萬（+18%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄11號 1F/4F 2018-07-07
33.2萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 4房2廳2衛 42.73坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +255 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路七段81巷30號 2F/7F 2018-07-07
54.3萬/坪 總價 1,268 萬
華廈 3房2廳2衛 23.37坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +228 萬（+18%）
臺北市士林區士東路91巷27號 1F/5F 2018-07-06
82.0萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳3衛 30.47坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 2,949 萬 較當時 +449 萬（+18%）
臺北市士林區忠勇街40巷4弄1號 4F/8F 2018-07-06
57.0萬/坪 總價 6,860 萬（扣車位 6,860 萬）
華廈 4房2廳3衛 120.43坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 8,093 萬 較當時 +1,233 萬（+18%）
臺北市士林區通河街325巷2之1號 1F/5F 2018-07-06
38.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 1房1廳1衛 10.88坪
現在能賣多少 496 萬 較當時 +76 萬（+18%）
臺北市士林區東山路25巷81弄32號 全F/2F 2018-07-05
60.9萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 6,900 萬
透天 5房4廳7衛 113.32坪 屋齡45年
現在能賣多少 8,140 萬 較當時 +1,240 萬（+18%）
臺北市士林區基河路19號 20F/21F 2018-07-05
73.9萬/坪 總價 6,845 萬（扣車位 6,485 萬）
住宅大樓 — 116.9坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 8,076 萬 較當時 +1,231 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路七段87號 3F/19F 2018-07-05
95.5萬/坪 總價 14,500 萬（扣車位 13,000 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 199.15坪 屋齡4年 含車位 1,500萬
現在能賣多少 17,107 萬 較當時 +2,607 萬（+18%）
臺北市士林區福林路329巷1弄10號 4F/6F 2018-07-05
44.0萬/坪 總價 1,353 萬
華廈 2房1廳1衛 30.76坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +243 萬（+18%）
臺北市士林區雨聲街8巷5之1號 5F/5F 2018-07-03
46.3萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 3房2廳2衛 34.98坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +291 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路六段195巷21號 3F/5F 2018-07-03
58.8萬/坪 總價 2,210 萬
公寓 4房2廳2衛 37.6坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,607 萬 較當時 +397 萬（+18%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷6號 5F/10F 2018-07-03
59.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.72坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,713 萬 較當時 +413 萬（+18%）
臺北市士林區後街21巷19號 5F/7F 2018-07-03
72.6萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 2房1廳1衛 17.21坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +225 萬（+18%）
臺北市士林區延平北路五段75號 2F/12F 2018-07-02
54.6萬/坪 總價 1,188 萬
套房 1房1廳1衛 21.76坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +214 萬（+18%）

共 4,747 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／95 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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