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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 528 筆 · 單價中位 67.7 萬/坪 · 多數落在 44–116 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段40巷105號 4F/5F 2025-06-08
57.0萬/坪 總價 738 萬
公寓 2房1廳1衛 12.95坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段136巷27弄30號 2F/4F 2025-06-07
53.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳1衛 22.31坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄21號 3F/4F 2025-06-07
39.4萬/坪 總價 668 萬
公寓 2房1廳1衛 16.94坪 屋齡50年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺北市士林區通河西街二段179號 2F/3F 2025-05-31
59.6萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 2房2廳1衛 19.8坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 16F/24F 2025-05-29
107.7萬/坪 總價 6,638 萬（扣車位 5,978 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 78.98坪 屋齡5年 含車位 660萬
現在能賣多少 6,949 萬 較當時 +311 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路101巷58弄15號 全F/2F 2025-05-28
64.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 2房2廳2衛 39.03坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區社子街112巷3號 3F/3F 2025-05-25
66.5萬/坪 總價 1,358 萬
公寓 2房2廳1衛 20.42坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市士林區福國路98號 7F/14F 2025-05-24
79.7萬/坪 總價 2,855 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.83坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,989 萬 較當時 +134 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段207號 2F/5F 2025-05-23
65.2萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 2房2廳2衛 29.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段746號 12F/18F 2025-05-23
111.3萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,698 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.2坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,185 萬 較當時 +187 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 6F/7F 2025-05-20
87.1萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.52坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,402 萬 較當時 +152 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄16號 10F/12F 2025-05-19
103.7萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.28坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市士林區前街115巷9號 2F/3F 2025-05-18
73.3萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 2房2廳1衛 16.77坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段176巷6弄14號 4F/4F 2025-05-17
50.7萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房1廳2衛 22.67坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市士林區大南路337號 6F/15F 2025-05-12
77.5萬/坪 總價 2,508 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.54坪 屋齡18年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +827 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +600 萬
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路65之3號 7F/7F 2025-05-12
60.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.83坪 屋齡48年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路一段3號 2F/2F 2025-05-09
79.6萬/坪 總價 1,325 萬
公寓 2房0廳1衛 16.65坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路一段3號 1F/2F 2025-05-09
79.6萬/坪 總價 1,325 萬
公寓 2房2廳1衛 16.65坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段505巷7號 全F/2F 2025-05-08
163.8萬/坪 土地 260.7 萬/坪 總價 5,600 萬
透天 2房3廳2衛 34.18坪 屋齡52年
現在能賣多少 5,862 萬 較當時 +262 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段127號 2F/7F 2025-05-06
70.2萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房1廳2衛 28.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街75巷6號 1F/5F 2025-04-29
90.0萬/坪 總價 2,950 萬
公寓 2房2廳2衛 32.79坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +553 萬
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +138 萬（+5%）
臺北市士林區劍潭路71號 11F/14F 2025-04-26
92.9萬/坪 總價 2,747 萬（扣車位 2,397 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.06坪 屋齡18年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市士林區大南路285巷9弄7號 2F/3F 2025-04-26
69.1萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房1廳1衛 19.09坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段80巷55之1號 2F/5F 2025-04-26
62.2萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房2廳1衛 35.39坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段24之1號 1F/7F 2025-04-23
91.6萬/坪 總價 4,500 萬
華廈 2房2廳2衛 49.15坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,711 萬 較當時 +211 萬（+5%）
臺北市士林區福國路47巷2之1號 1F/5F 2025-04-22
87.8萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 2房1廳1衛 37坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,402 萬 較當時 +152 萬（+5%）
臺北市士林區中正路688號 5F/9F 2025-04-22
60.0萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 2房1廳1衛 20.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區葫東街47號 2F/4F 2025-04-19
55.3萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房1廳1衛 18.99坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路9巷8號 5F/7F 2025-04-19
108.5萬/坪 總價 3,530 萬（扣車位 3,315 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.1坪 屋齡8年 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +616 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 3,695 萬 較當時 +165 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段140巷2號 1F/7F 2025-04-16
59.3萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 2房2廳2衛 50.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段111巷18弄8號 3F/3F 2025-04-15
21.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房1廳1衛 17.13坪 屋齡57年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +17 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段195巷6號 8F/14F 2025-04-08
84.8萬/坪 總價 4,308 萬（扣車位 4,008 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 58.31坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,510 萬 較當時 +202 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段195巷6號 8F/14F 2025-04-08
90.0萬/坪 總價 4,580 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 58.57坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,794 萬 較當時 +214 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段138號 1F/3F 2025-04-07
32.1萬/坪 總價 820 萬
公寓 2房2廳2衛 25.53坪 屋齡55年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路17號 4F/5F 2025-04-05
77.9萬/坪 總價 1,410 萬
公寓 2房2廳1衛 18.1坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路10號 4F/7F 2025-04-01
67.3萬/坪 總價 1,720 萬
華廈 2房2廳1衛 25.56坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段82巷21號 5F/5F 2025-03-30
59.1萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 2房2廳2衛 34.66坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市士林區文林路476號 3F/8F 2025-03-29
65.2萬/坪 總價 2,240 萬
華廈 2房2廳2衛 34.38坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市士林區文林路763號 9F/11F 2025-03-29
69.5萬/坪 總價 1,515 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.79坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路二段129號 3F/4F 2025-03-28
58.8萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房2廳2衛 22.12坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市士林區中社路一段61巷2號 1F/4F 2025-03-26
52.2萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 2房1廳1衛 21.07坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路87巷17號 5F/5F 2025-03-23
52.4萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 2房2廳2衛 33.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路200號 10F/14F 2025-03-23
119.3萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.22坪 屋齡2年 含車位 380萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 5,758 萬 較當時 +258 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄17號 2F/4F 2025-03-21
55.5萬/坪 總價 906 萬
公寓 2房0廳2衛 16.32坪 屋齡53年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路22巷21號 4F/10F 2025-03-20
77.3萬/坪 總價 1,908 萬
華廈 2房2廳1衛 24.67坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路二段99號 2F/5F 2025-03-19
71.2萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 2房1廳1衛 21.9坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市士林區大南路428巷36號 1F/2F 2025-03-16
67.5萬/坪 總價 1,075 萬
公寓 2房1廳1衛 15.92坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺北市士林區後港街20巷5號 4F/5F 2025-03-12
62.9萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 2房2廳2衛 25.26坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路90巷33弄2號 2F/5F 2025-03-09
77.0萬/坪 總價 1,968 萬
公寓 2房2廳1衛 25.57坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段1巷27弄22號 1F/2F 2025-03-08
74.5萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 2房2廳1衛 13.69坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +48 萬（+5%）

共 528 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／11 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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