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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,924 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 40–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段40巷2號 5F/5F 2024-06-01
58.8萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房1廳1衛 1.36坪 屋齡54年
臺北市士林區重慶北路四段143巷3弄14號 4F/4F 2024-05-31
46.2萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳1衛 21.64坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段209之2號 1F/7F 2024-05-31
53.7萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 3房2廳2衛 47.46坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區基河路22號 9F/18F 2024-05-31
97.6萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.94坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,950 萬 較當時 +170 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街29號 1F/4F 2024-05-31
84.5萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 0房3廳2衛 24.28坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄24之1號 3F/5F 2024-05-31
47.1萬/坪 總價 880 萬
公寓 — 18.69坪 屋齡41年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路46之6號 1F/7F 2024-05-31
78.5萬/坪 總價 2,930 萬
華廈 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,016 萬 較當時 +86 萬（+3%）
臺北市士林區文林路144巷16號 4F/5F 2024-05-31
49.7萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
華廈 1房1廳1衛 32.53坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路68之1號 5F/11F 2024-05-31
73.2萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.74坪 屋齡43年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,324 萬 較當時 +124 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷21號 3F/10F 2024-05-31
94.8萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 7,820 萬）
華廈 — 116.67坪 屋齡10年 含車位 980萬
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 9,059 萬 較當時 +259 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街104之4號 1F/8F 2024-05-31
61.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 970 萬）
華廈 0房1廳1衛 18.62坪 屋齡29年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路16號 3F/4F 2024-05-31
59.4萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳1衛 22.89坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區後港街20巷5號 4F/5F 2024-05-30
48.2萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳2衛 22.81坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄15之1號 4F/6F 2024-05-30
44.0萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 57.89坪 屋齡30年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區故宮路38之1號 2F/5F 2024-05-30
47.1萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,998 萬）
公寓 4房2廳3衛 84.93坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,116 萬 較當時 +118 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段181號 2F/5F 2024-05-30
39.7萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 0房0廳2衛 52.08坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段450巷7弄5號 4F/5F 2024-05-29
52.6萬/坪 總價 2,555 萬
公寓 4房2廳2衛 48.53坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,630 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段90號 5F/5F 2024-05-29
61.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 34.32坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 −175 萬
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路90巷33弄6號 3F/5F 2024-05-28
77.6萬/坪 總價 2,112 萬
公寓 3房2廳1衛 27.2坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段186之1號 7F/10F 2024-05-27
82.3萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 3房2廳2衛 38.89坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路二段92巷3弄15號 4F/5F 2024-05-27
53.4萬/坪 總價 2,158 萬
公寓 3房2廳2衛 40.45坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區永平街33號 1F/5F 2024-05-27
81.3萬/坪 總價 3,270 萬
公寓 0房1廳1衛 40.2坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,366 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區福港街259巷29弄4號 3F/5F 2024-05-27
55.3萬/坪 總價 1,485 萬
公寓 3房2廳2衛 26.88坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 11F/11F 2024-05-27
53.0萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.24坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路28巷9號 1F/5F 2024-05-27
101.0萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 3房2廳2衛 30.71坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,191 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段754巷14之1號 4F/5F 2024-05-26
70.9萬/坪 總價 2,756 萬
公寓 4房2廳2衛 38.85坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +1,006 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +611 萬
現在能賣多少 2,837 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區士東路46巷14號 7F/8F 2024-05-26
62.1萬/坪 總價 3,460 萬（扣車位 3,280 萬）
華廈 4房2廳3衛 55.71坪 屋齡31年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,562 萬 較當時 +102 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷41弄7之2號 5F/5F 2024-05-26
77.5萬/坪 總價 2,458 萬
華廈 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段226之1號 4F/7F 2024-05-26
64.2萬/坪 總價 4,110 萬（扣車位 3,810 萬）
華廈 4房2廳2衛 68.03坪 屋齡37年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 4,231 萬 較當時 +121 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路50號 11F/13F 2024-05-26
79.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.29坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區永平街36巷4號 4F/4F 2024-05-26
40.4萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 3房2廳2衛 28.2坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄24之1號 4F/5F 2024-05-26
45.5萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房2廳2衛 18.69坪 屋齡41年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷26弄18號 1F/7F 2024-05-26
60.9萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 3,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.43坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 3,222 萬 較當時 +92 萬（+3%）
臺北市士林區文林路661巷16號 1F/5F 2024-05-25
102.6萬/坪 總價 4,270 萬（扣車位 4,270 萬）
公寓 4房2廳2衛 41.61坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 4,396 萬 較當時 +126 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段277巷35號 4F/9F 2024-05-25
91.3萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,088 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.47坪 屋齡14年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +429 萬
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街131號 4F/5F 2024-05-25
64.5萬/坪 總價 1,745 萬
公寓 3房2廳1衛 27.06坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +429 萬
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷10弄7號 2F/4F 2024-05-25
56.9萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 5房5廳5衛 39.21坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,296 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 13F/14F 2024-05-24
62.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.32坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區福榮街61號 2F/9F 2024-05-24
57.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房1廳1衛 9.42坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺北市士林區大南路333號 2F/14F 2024-05-23
54.8萬/坪 總價 3,216 萬（扣車位 3,216 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.74坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 11F/15F 2024-05-23
99.1萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,028 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 46.18坪 屋齡16年 含車位 600萬
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段243號 3F/12F 2024-05-23
74.8萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.75坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街127號 1F/5F 2024-05-23
114.1萬/坪 總價 8,988 萬（扣車位 7,988 萬）
華廈 4房2廳3衛 107.24坪 屋齡17年 含車位 1,000萬
現在能賣多少 9,252 萬 較當時 +264 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 3F/24F 2024-05-23
94.5萬/坪 總價 6,708 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 70.95坪 屋齡4年
現在能賣多少 6,905 萬 較當時 +197 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街30巷36號 4F/4F 2024-05-23
57.1萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 3房1廳1衛 18.04坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段124巷6號 2F/5F 2024-05-23
58.0萬/坪 總價 2,407 萬
公寓 3房2廳2衛 41.5坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 8F/15F 2024-05-22
94.7萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.86坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +359 萬
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷28號 7F/7F 2024-05-22
52.1萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 5房2廳3衛 95.92坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 5,147 萬 較當時 +147 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 10F/14F 2024-05-21
61.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.55坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段79之6號 1F/7F 2024-05-21
67.1萬/坪 總價 1,702 萬
華廈 2房2廳1衛 25.37坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +50 萬（+3%）

共 2,924 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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