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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,086 筆 · 單價中位 70 萬/坪 · 多數落在 37–122 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區至善路二段170號 2F/16F 2024-09-12
62.5萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 108.72坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 7,000 萬 較當時 +200 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷2號 15F/22F 2024-09-12
64.6萬/坪 總價 614 萬（扣車位 614 萬）
住宅大樓 6房4廳4衛 9.51坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 632 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 11F/14F 2024-09-12
63.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.08坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區中正路707巷15之1號 12F/12F 2024-09-11
56.1萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.36坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段50號 9F/13F 2024-09-11
63.4萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷6號 12F/22F 2024-09-11
77.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 14.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路50巷20之1號 6F/11F 2024-09-10
77.7萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.73坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,096 萬 較當時 +146 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 8F/11F 2024-09-07
63.5萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.25坪 屋齡18年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷59號 3F/4F 2024-09-06
45.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 35.49坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區東山路138號 9F/10F 2024-09-06
72.8萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,500 萬）
華廈 5房2廳3衛 103.1坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 7,721 萬 較當時 +221 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段234號 6F/12F 2024-09-05
69.0萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 18.99坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區大南路331號 9F/14F 2024-09-03
65.7萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.12坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,066 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 8F/14F 2024-09-02
121.7萬/坪 總價 8,650 萬（扣車位 7,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.42坪 屋齡1年 含車位 800萬
現在能賣多少 8,904 萬 較當時 +254 萬（+3%）
臺北市士林區中庸一路11之3號 6F/14F 2024-09-02
36.4萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.31坪 屋齡30年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路104巷31號 2F/4F 2024-08-31
69.5萬/坪 總價 2,580 萬
公寓 4房1廳2衛 37.15坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8號 11F/38F 2024-08-30
141.5萬/坪 總價 26,000 萬（扣車位 25,440 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 196.35坪 屋齡8年 含車位 560萬
現在能賣多少 26,765 萬 較當時 +765 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路37號 4F/7F 2024-08-30
74.5萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 4房2廳2衛 49.69坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,809 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷10號 2F/7F 2024-08-27
104.4萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,190 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.1坪 屋齡7年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 3,521 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄6號 2F/5F 2024-08-25
61.2萬/坪 總價 2,110 萬
公寓 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區福國路100號 8F/14F 2024-08-22
70.3萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區福林路329巷2弄49號 全F/2F 2024-08-21
116.9萬/坪 土地 187.9 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 2房1廳1衛 24.81坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路95號 1F/4F 2024-08-21
92.2萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 — 30.36坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段43號 7F/13F 2024-08-20
105.8萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 6,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.38坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 7,412 萬 較當時 +212 萬（+3%）
臺北市士林區81號 全F/1F 2024-08-19
67.7萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,270.5 萬
透天 — 18.77坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區中正路305巷16號 3F/5F 2024-08-19
78.4萬/坪 總價 2,468 萬
公寓 3房2廳2衛 31.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區社正路43號 5F/9F 2024-08-17
70.0萬/坪 總價 1,710 萬
華廈 1房1廳1衛 24.41坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷12弄10之1號 5F/5F 2024-08-16
62.4萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 3房2廳2衛 29.5坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段368巷27號 3F/5F 2024-08-15
39.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 31.92坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段202號 6F/19F 2024-08-15
70.8萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.84坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 4,941 萬 較當時 +141 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路87號 4F/5F 2024-08-14
68.7萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 32.03坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷27號 6F/7F 2024-08-13
58.5萬/坪 總價 3,267 萬
華廈 5房2廳3衛 55.8坪 屋齡48年
較上次成交 ↓ −133 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −300 萬
現在能賣多少 3,363 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路41巷2號 2F/6F 2024-08-13
74.6萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 1房1廳1衛 17.15坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路53之1號 3F/5F 2024-08-12
52.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 2房2廳2衛 74.1坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,603 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 5F/16F 2024-08-11
57.3萬/坪 總價 2,835 萬（扣車位 2,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 2,918 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺北市士林區基河路128號 5F/11F 2024-08-11
87.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 — 8.14坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路29號 4F/7F 2024-08-08
112.8萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,785 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.67坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區中社路二段54號 2F/4F 2024-08-07
61.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房2廳2衛 21.07坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區中正路634號 4F/5F 2024-08-07
41.3萬/坪 總價 1,075 萬
公寓 2房2廳1衛 26.01坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路29號 2F/7F 2024-08-03
113.7萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 1房1廳1衛 15.83坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段1巷17號 9F/9F 2024-08-01
53.6萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 4房2廳2衛 29.87坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 6F/17F 2024-07-30
126.0萬/坪 總價 6,090 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 — 64.1坪 屋齡0年 含車位 690萬
現在能賣多少 6,269 萬 較當時 +179 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路100號 2F/11F 2024-07-28
42.2萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.75坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 2F/17F 2024-07-27
127.6萬/坪 總價 10,300 萬（扣車位 9,250 萬）
住宅大樓 — 104.35坪 屋齡0年 含車位 1,050萬
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 10,603 萬 較當時 +303 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段6巷95號 4F/7F 2024-07-26
85.8萬/坪 總價 2,514.5 萬（扣車位 2,315 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.19坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,588 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區社子街22巷67號 5F/9F 2024-07-26
47.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路二段84巷2號 11F/13F 2024-07-26
77.8萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.14坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,818 萬 較當時 +138 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路258號 2F/14F 2024-07-26
91.8萬/坪 總價 6,588 萬（扣車位 5,938 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 89.24坪 屋齡2年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,782 萬 較當時 +194 萬（+3%）
臺北市士林區基河路240巷8號 6F/10F 2024-07-23
77.3萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
華廈 4房2廳2衛 72.41坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 5,765 萬 較當時 +165 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄17之3號 1F/4F 2024-07-23
32.5萬/坪 總價 498 萬
公寓 1房1廳1衛 15.34坪 屋齡46年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段691號 7F/12F 2024-07-23
80.8萬/坪 總價 5,430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 67.22坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,590 萬 較當時 +160 萬（+3%）

共 1,086 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／22 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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