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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,902 筆 · 單價中位 64.4 萬/坪 · 多數落在 35–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母東路36之2號 1F/12F 2016-08-24
129.3萬/坪 總價 13,600 萬
店面 0房0廳1衛 105.18坪 屋齡30年
臺北市士林區天母西路22巷29號 4F/5F 2016-08-21
48.4萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 34.69坪 屋齡37年
臺北市士林區福志路80巷6號 1F/6F 2016-08-19
75.7萬/坪 總價 2,420 萬
華廈 3房1廳2衛 31.98坪 屋齡14年
臺北市士林區福壽街43號 2F/7F 2016-08-19
83.9萬/坪 總價 2,282 萬（扣車位 2,132 萬）
套房 1房1廳1衛 30.18坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺北市士林區社子街90號 2F/4F 2016-08-18
32.0萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房1廳2衛 26.54坪 屋齡43年
臺北市士林區格致路20巷29號 3F/10F 2016-08-17
44.3萬/坪 總價 345 萬
套房 1房1廳1衛 7.78坪 屋齡20年
臺北市士林區至善路二段256巷8號 全F/3F 2016-08-17
75.0萬/坪 土地 144.4 萬/坪 總價 14,760 萬
透天 4房2廳3衛 196.8坪 屋齡20年
臺北市士林區德行東路109巷102弄18號 2F/5F 2016-08-16
51.1萬/坪 總價 1,808 萬
公寓 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡37年
臺北市士林區福林路251巷8號 7F/8F 2016-08-15
103.7萬/坪 總價 1,520 萬
華廈 — 14.65坪 屋齡1年
臺北市士林區天母東路91巷2號 1F/5F 2016-08-15
84.4萬/坪 總價 2,710 萬
店面 1房1廳1衛 32.1坪 屋齡37年
臺北市士林區社中街238號 5F/5F 2016-08-14
35.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 35.17坪 屋齡32年
臺北市士林區士商路177號 5F/19F 2016-08-12
82.2萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.24坪 含車位 300萬
臺北市士林區德行東路358巷11弄13號 1F/5F 2016-08-12
57.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
公寓 4房2廳3衛 55.81坪 屋齡28年 含車位
臺北市士林區劍潭路73號 6F/14F 2016-08-12
71.1萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.96坪 屋齡9年 含車位 250萬
臺北市士林區中山北路七段205之2號 3F/7F 2016-08-12
49.1萬/坪 總價 2,099 萬
華廈 3房2廳2衛 42.73坪 屋齡37年
臺北市士林區福華路174巷9號 7F/11F 2016-08-12
53.5萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡26年 含車位
臺北市士林區中山北路六段315巷55號 3F/4F 2016-08-11
49.5萬/坪 總價 1,338 萬
公寓 2房2廳1衛 27.01坪 屋齡37年
臺北市士林區基河路128號 6F/11F 2016-08-11
61.1萬/坪 總價 520 萬
套房 0房0廳1衛 8.51坪 屋齡20年
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄9號 4F/8F 2016-08-10
57.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
華廈 4房2廳3衛 78.78坪 屋齡26年 含車位
臺北市士林區文林路714巷3號 1F/4F 2016-08-10
67.3萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房1廳1衛 23.77坪 屋齡44年
臺北市士林區中正路212巷1弄1號 2F/5F 2016-08-08
60.5萬/坪 總價 1,968 萬
公寓 2房2廳2衛 32.56坪 屋齡37年
臺北市士林區通河西街二段128號 13F/14F 2016-08-08
40.3萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.33坪 屋齡5年 含車位
臺北市士林區文林路556號 8F/15F 2016-08-07
44.9萬/坪 總價 3,107 萬（扣車位 2,877 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.26坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺北市士林區福國路98號 4F/14F 2016-08-07
56.1萬/坪 總價 2,075 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡37年
臺北市士林區葫蘆街40巷16號 3F/4F 2016-08-07
37.9萬/坪 總價 990 萬
公寓 3房2廳1衛 26.13坪 屋齡43年
臺北市士林區忠誠路二段114號 2F/14F 2016-08-06
68.8萬/坪 總價 3,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.04坪 屋齡30年
臺北市士林區基河路240巷2號 7F/10F 2016-08-06
69.7萬/坪 總價 4,960 萬（扣車位 4,960 萬）
華廈 4房2廳2衛 71.19坪 屋齡8年 含車位
臺北市士林區天母西路3號 1F/11F 2016-08-05
186.0萬/坪 總價 1,700 萬
商辦 — 9.14坪 屋齡38年
臺北市士林區承德路四段53號 9F/12F 2016-08-03
56.0萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.09坪 屋齡19年 含車位
臺北市士林區延平北路五段285巷89號 2F/5F 2016-08-02
54.9萬/坪 總價 965 萬
套房 1房1廳1衛 17.56坪 屋齡0年
臺北市士林區菁山路96號 6F/11F 2016-08-02
38.7萬/坪 總價 2,328 萬（扣車位 2,328 萬）
住宅大樓 2房3廳2衛 60.14坪 屋齡17年 含車位
臺北市士林區福林路251巷8號 6F/8F 2016-08-01
110.8萬/坪 總價 4,048 萬（扣車位 3,768 萬）
華廈 — 46.56坪 屋齡1年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +225 萬
臺北市士林區福林路251巷8號 5F/8F 2016-08-01
110.0萬/坪 總價 4,020 萬（扣車位 3,740 萬）
華廈 — 46.56坪 屋齡1年 含車位 280萬
臺北市士林區社中街210巷6號 1F/7F 2016-08-01
40.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.1坪 屋齡7年 含車位
臺北市士林區延平北路六段115巷16弄6號 2F/4F 2016-07-31
31.3萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房2廳1衛 31.03坪 屋齡39年
臺北市士林區士東路266巷5弄28號 5F/5F 2016-07-31
45.3萬/坪 總價 1,518 萬
公寓 3房2廳2衛 33.51坪 屋齡34年
臺北市士林區延平北路五段71號 1F/12F 2016-07-30
72.0萬/坪 總價 654.8 萬（扣車位 535 萬）
店面 — 14.35坪 含車位 120萬
臺北市士林區大南路325號 14F/14F 2016-07-30
56.0萬/坪 總價 712 萬
套房 — 12.72坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺北市士林區德行東路219巷4號 1F/5F 2016-07-30
84.3萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 28.48坪 屋齡37年
臺北市士林區中山北路七段141巷21號 1F/4F 2016-07-29
67.9萬/坪 總價 2,160 萬
公寓 3房2廳2衛 31.83坪 屋齡41年
臺北市士林區中山北路七段14巷2之2號 4F/12F 2016-07-29
67.6萬/坪 總價 3,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.58坪 屋齡36年
臺北市士林區中社路二段20巷13號 2F/4F 2016-07-28
35.0萬/坪 總價 1,088 萬
公寓 3房2廳2衛 31.13坪 屋齡40年
臺北市士林區延平北路八段111巷18弄6號 2F/3F 2016-07-27
23.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房2廳1衛 20.7坪 屋齡48年
臺北市士林區基河路40號 6F/13F 2016-07-26
64.8萬/坪 總價 745 萬
套房 1房0廳1衛 11.5坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −73 萬
臺北市士林區中山北路七段14巷61弄14號 5F/5F 2016-07-24
35.7萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 40.57坪 屋齡32年
臺北市士林區華齡街61號 5F/5F 2016-07-23
30.7萬/坪 總價 980 萬
公寓 3房2廳1衛 31.94坪 屋齡36年
臺北市士林區天母東路105巷35之1號 1F/7F 2016-07-23
49.4萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 4房2廳2衛 50.64坪 屋齡39年
臺北市士林區大南路325號 13F/14F 2016-07-21
52.1萬/坪 總價 665 萬
套房 1房1廳1衛 12.77坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺北市士林區士商路177號 11F/19F 2016-07-20
95.4萬/坪 總價 4,860 萬（扣車位 4,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.24坪 含車位 330萬
臺北市士林區福港街120號 3F/4F 2016-07-20
39.9萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 4房1廳2衛 28.83坪 屋齡38年

共 5,902 筆，依時間新→舊。第 5,851–5,900 筆（第 118／119 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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