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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,085 筆 · 單價中位 69.9 萬/坪 · 多數落在 37–122 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區大南路403號 1F/5F 2024-07-22
62.2萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 — 38.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷137號 4F/5F 2024-07-22
46.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 10.77坪 屋齡54年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區士東路91巷29號 1F/5F 2024-07-21
82.4萬/坪 總價 2,510 萬
公寓 3房2廳2衛 30.47坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,584 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路31號 3F/7F 2024-07-21
111.3萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,908 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.98坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區社子街107巷4號 1F/4F 2024-07-18
15.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 24.36坪 屋齡51年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段516號 7F/12F 2024-07-18
95.5萬/坪 總價 14,550 萬（扣車位 13,650 萬）
住宅大樓 — 171.67坪 屋齡9年 含車位 900萬
現在能賣多少 14,978 萬 較當時 +428 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路1之5號 2F/7F 2024-07-15
61.5萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 40.68坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −128 萬
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷1號 4F/4F 2024-07-14
65.2萬/坪 總價 3,600 萬
華廈 4房1廳4衛 55.22坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,706 萬 較當時 +106 萬（+3%）
臺北市士林區承德路五段44號 1F/4F 2024-07-14
51.3萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳2衛 54.57坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷8號 3F/7F 2024-07-13
115.1萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,088 萬）
華廈 1房2廳1衛 22.67坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 6F/15F 2024-07-13
94.5萬/坪 總價 3,690 萬（扣車位 3,390 萬）
住宅大樓 — 48.75坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,799 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 2F/17F 2024-07-11
128.0萬/坪 總價 6,186 萬（扣車位 5,486 萬）
住宅大樓 — 64.08坪 屋齡0年 含車位 700萬
現在能賣多少 6,368 萬 較當時 +182 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 9F/17F 2024-07-10
134.6萬/坪 總價 6,468 萬（扣車位 5,768 萬）
住宅大樓 — 64.1坪 屋齡0年 含車位 700萬
現在能賣多少 6,658 萬 較當時 +190 萬（+3%）
臺北市士林區基河路302號 11F/19F 2024-07-09
131.1萬/坪 總價 6,083 萬（扣車位 5,763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.62坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 6,262 萬 較當時 +179 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄10號 2F/5F 2024-07-09
60.6萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 20.62坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段212號 3F/14F 2024-07-08
78.7萬/坪 總價 5,758 萬（扣車位 5,458 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 78.6坪 屋齡20年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,927 萬 較當時 +169 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段179巷7號 2F/10F 2024-07-08
52.4萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
華廈 4房3廳2衛 190.78坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 10,294 萬 較當時 +294 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄23號 4F/5F 2024-07-08
56.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 25.79坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段140巷15弄14號 全F/2F 2024-07-06
112.6萬/坪 土地 140.6 萬/坪 總價 5,400 萬
透天 6房2廳3衛 47.95坪 屋齡49年
現在能賣多少 5,559 萬 較當時 +159 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路50號 7F/13F 2024-07-05
112.6萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.66坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區中社路一段52號 4F/4F 2024-07-05
48.3萬/坪 總價 1,025 萬
公寓 3房2廳1衛 21.2坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 2F/17F 2024-07-04
90.2萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 — 64.1坪 屋齡0年 含車位 680萬
現在能賣多少 5,950 萬 較當時 +170 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 2F/17F 2024-07-04
92.2萬/坪 總價 9,618 萬（扣車位 8,598 萬）
住宅大樓 — 104.37坪 屋齡0年 含車位 1,020萬
現在能賣多少 9,901 萬 較當時 +283 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段557號 3F/19F 2024-06-30
120.4萬/坪 總價 17,880 萬（扣車位 16,680 萬）
住宅大樓 0房1廳4衛 176.66坪 屋齡13年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 18,406 萬 較當時 +526 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 9F/17F 2024-06-29
135.7萬/坪 總價 10,200 萬（扣車位 9,500 萬）
住宅大樓 — 91.22坪 屋齡0年 含車位 700萬
現在能賣多少 10,500 萬 較當時 +300 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄20號 11F/12F 2024-06-28
102.3萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.37坪 屋齡0年 含車位 255萬
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 12F/14F 2024-06-28
113.7萬/坪 總價 6,998 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 61.53坪 屋齡1年
現在能賣多少 7,204 萬 較當時 +206 萬（+3%）
臺北市士林區福林路100巷70號 5F/7F 2024-06-27
76.4萬/坪 總價 4,920 萬（扣車位 4,920 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.39坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +719 萬
現在能賣多少 5,065 萬 較當時 +145 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道一段8之1號 全F/2F 2024-06-27
4.8萬/坪 總價 300 萬
透天 — 62.6坪 屋齡61年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 9F/18F 2024-06-27
91.4萬/坪 總價 6,288 萬（扣車位 5,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.58坪 屋齡16年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,473 萬 較當時 +185 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 20F/24F 2024-06-27
109.8萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.23坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區中正路527號 9F/11F 2024-06-26
61.3萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.75坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段42之1號 11F/17F 2024-06-25
101.3萬/坪 總價 5,858 萬（扣車位 5,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.88坪 屋齡37年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,030 萬 較當時 +172 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路50巷29號 3F/5F 2024-06-25
72.0萬/坪 總價 4,676.6 萬
公寓 7房4廳4衛 64.99坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,814 萬 較當時 +137 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路50巷29號 1F/5F 2024-06-25
90.0萬/坪 總價 5,919.3 萬
公寓 6房4廳4衛 65.77坪 屋齡41年
現在能賣多少 6,093 萬 較當時 +174 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路50巷35號 2F/5F 2024-06-25
67.5萬/坪 總價 30,672.1 萬
公寓 42房26廳26衛 454.06坪 屋齡41年
現在能賣多少 31,574 萬 較當時 +902 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路九段201號 2F/2F 2024-06-25
49.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 26.15坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路九段201號 1F/2F 2024-06-25
49.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 4房1廳1衛 26.15坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 18F/24F 2024-06-25
115.6萬/坪 總價 6,760 萬（扣車位 6,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.42坪 屋齡4年 含車位 325萬
現在能賣多少 6,959 萬 較當時 +199 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段47號 全F/2F 2024-06-25
66.3萬/坪 土地 109 萬/坪 總價 44.7 萬
透天 4房2廳1衛 0.67坪 屋齡64年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 46 萬 較當時 +1 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路265巷2號 3F/5F 2024-06-24
105.4萬/坪 總價 3,400 萬
公寓 3房2廳2衛 32.26坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街71巷33號 1F/5F 2024-06-24
72.3萬/坪 總價 3,580 萬
公寓 4房2廳2衛 49.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,685 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段520號 4F/12F 2024-06-24
102.2萬/坪 總價 22,415 萬（扣車位 20,365 萬）
住宅大樓 — 254.06坪 屋齡9年 含車位 2,050萬
現在能賣多少 23,074 萬 較當時 +659 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路338巷21號 5F/12F 2024-06-23
64.0萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.24坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 4,035 萬 較當時 +115 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段35巷8號 6F/21F 2024-06-20
119.2萬/坪 總價 7,638 萬（扣車位 7,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.91坪 屋齡8年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +1,283 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +610 萬
現在能賣多少 7,863 萬 較當時 +225 萬（+3%）
臺北市士林區環河北路三段113號 1F/13F 2024-06-20
39.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.86坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區大南路388巷2號 2F/4F 2024-06-20
54.5萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 4房2廳1衛 37.64坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路72巷25號 1F/4F 2024-06-20
74.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.88坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區福德路31巷11號 7F/8F 2024-06-20
103.9萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 1房1廳1衛 10.3坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 4F/15F 2024-06-20
105.7萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.24坪 屋齡2年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 3,871 萬 較當時 +111 萬（+3%）

共 1,085 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／22 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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