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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,810 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,810筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60.1 萬/坪13,392 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,203 筆 · 單價中位 69.9 萬/坪 · 多數落在 37–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區重慶北路四段243號 10F/12F 2022-07-26
55.7萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.21 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +134 萬（+7%）
臺北市士林區基河路300巷27號 5F/13F 2022-07-26
89.2萬/坪 總價 5,480 萬（扣車位 5,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.89 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 5,855 萬 較當時 +375 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 9F/14F 2022-07-25
112.7萬/坪 總價 3,038 萬（扣車位 2,738 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.62 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,246 萬 較當時 +208 萬（+7%）
臺北市士林區德行東路258號 5F/14F 2022-07-25
109.3萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 3,878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.51 坪 屋齡0年 含車位 510萬
現在能賣多少 4,688 萬 較當時 +300 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段35巷8號 5F/21F 2022-07-25
79.1萬/坪 總價 7,030 萬（扣車位 7,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.84 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 7,511 萬 較當時 +481 萬（+7%）
臺北市士林區社中街346巷1弄2號 4F/7F 2022-07-24
52.9萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.11 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,778 萬 較當時 +178 萬（+7%）
臺北市士林區德行東路258號 4F/14F 2022-07-22
109.5萬/坪 總價 5,168 萬（扣車位 4,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.89 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 5,522 萬 較當時 +354 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段35巷18號 9F/21F 2022-07-22
84.0萬/坪 總價 11,000 萬（扣車位 11,000 萬）
住宅大樓 3房4廳2衛 權狀 130.92 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 11,753 萬 較當時 +753 萬（+7%）
臺北市士林區忠誠路二段58號 4F/7F 2022-07-21
77.0萬/坪 總價 3,569 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 46.35 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,813 萬 較當時 +244 萬（+7%）
臺北市士林區華岡路21號 5F/5F 2022-07-17
30.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.96 坪 屋齡27年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺北市士林區通河東街一段198號 4F/5F 2022-07-16
45.5萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.84 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +87 萬（+7%）
臺北市士林區劍潭路73號 6F/14F 2022-07-16
93.6萬/坪 總價 4,140 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.15 坪 屋齡15年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,423 萬 較當時 +283 萬（+7%）
臺北市士林區小北街30之3號 1F/3F 2022-07-15
101.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 — 權狀 14.84 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺北市士林區天母北路56號 18F/24F 2022-07-15
120.5萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.97 坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,259 萬 較當時 +209 萬（+7%）
臺北市士林區雨農路12號 2F/5F 2022-07-15
51.9萬/坪 總價 1,725 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +118 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路七段77號 5F/16F 2022-07-13
84.3萬/坪 總價 13,800 萬（扣車位 12,600 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 163.68 坪 屋齡11年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 14,744 萬 較當時 +944 萬（+7%）
臺北市士林區大南路371號 4F/5F 2022-07-13
37.9萬/坪 總價 5,301.4 萬
公寓 — 權狀 139.72 坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,664 萬 較當時 +363 萬（+7%）
臺北市士林區格致路20巷1號 3F/9F 2022-07-13
41.4萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
華廈 — 權狀 14.39 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 636 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺北市士林區菁山路72巷18號 3F/5F 2022-07-12
45.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 41.75 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +130 萬（+7%）
臺北市士林區德行東路261號 5F/5F 2022-07-12
56.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.32 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺北市士林區社中街337號 7F/9F 2022-07-11
56.3萬/坪 總價 2,425 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.51 坪 含車位 425萬
現在能賣多少 2,591 萬 較當時 +166 萬（+7%）
臺北市士林區德行東路258號 4F/14F 2022-07-11
106.8萬/坪 總價 6,216.9 萬（扣車位 5,617 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.19 坪 屋齡0年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,642 萬 較當時 +425 萬（+7%）
臺北市士林區文林路661巷39弄4號 3F/4F 2022-07-10
69.0萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +140 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段41號 4F/13F 2022-07-08
79.5萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.55 坪 屋齡10年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,265 萬 較當時 +465 萬（+7%）
臺北市士林區天母北路56號 15F/24F 2022-07-08
112.1萬/坪 總價 5,158 萬（扣車位 4,908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.52 坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,511 萬 較當時 +353 萬（+7%）
臺北市士林區天母北路56號 15F/24F 2022-07-08
111.3萬/坪 總價 6,470 萬（扣車位 6,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.37 坪 屋齡2年 含車位 275萬
現在能賣多少 6,913 萬 較當時 +443 萬（+7%）
臺北市士林區雨聲街65巷36號 1F/5F 2022-07-08
51.3萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.61 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,169 萬 較當時 +139 萬（+7%）
臺北市士林區至善路二段176號 15F/16F 2022-07-07
77.1萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.35 坪 屋齡26年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,876 萬 較當時 +376 萬（+7%）
臺北市士林區延平北路六段227號 7F/11F 2022-07-07
44.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.31 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,511 萬 較當時 +161 萬（+7%）
臺北市士林區士東路54巷38號 3F/5F 2022-07-07
48.9萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +118 萬（+7%）
臺北市士林區磺溪街47巷11號 5F/5F 2022-07-07
53.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 33.62 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺北市士林區文林路765號 9F/11F 2022-07-07
49.2萬/坪 總價 1,290 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.22 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺北市士林區德行東路258號 13F/14F 2022-07-06
112.5萬/坪 總價 5,080 萬（扣車位 4,665 萬）
住宅大樓 — 權狀 61.06 坪 屋齡0年 含車位 415萬
現在能賣多少 5,428 萬 較當時 +348 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路七段114巷10弄1號 2F/4F 2022-07-06
58.5萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.03 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +108 萬（+7%）
臺北市士林區延平北路六段213號 3F/11F 2022-07-04
60.3萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 2,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.39 坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,227 萬 較當時 +207 萬（+7%）
臺北市士林區德行東路233號 4F/7F 2022-07-04
51.6萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 42.65 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +151 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段405巷67之2號 1F/6F 2022-07-04
81.7萬/坪 總價 4,380 萬（扣車位 4,380 萬）
華廈 1房3廳2衛 權狀 53.59 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,680 萬 較當時 +300 萬（+7%）
臺北市士林區天母東路105巷64號 4F/5F 2022-07-02
49.2萬/坪 總價 1,445 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.39 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺北市士林區雨聲街48號 6F/7F 2022-07-01
61.6萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +140 萬（+7%）
臺北市士林區承德路四段198號 4F/11F 2022-07-01
45.5萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 — 權狀 36.22 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +113 萬（+7%）
臺北市士林區承德路四段196號 4F/11F 2022-06-30
49.3萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 — 權狀 39.55 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +133 萬（+7%）
臺北市士林區文林路550之2號 1F/15F 2022-06-30
82.8萬/坪 總價 4,318 萬（扣車位 4,078 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 58.88 坪 屋齡6年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,613 萬 較當時 +295 萬（+7%）
臺北市士林區格致路20巷1號 5F/9F 2022-06-30
49.6萬/坪 總價 354 萬
華廈 — 權狀 7.13 坪 屋齡21年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺北市士林區大南路397號 3F/5F 2022-06-28
48.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.24 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺北市士林區德行東路190巷40弄1號 3F/7F 2022-06-28
53.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 18.56 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺北市士林區菁山路102之1號 6F/6F 2022-06-28
48.0萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 135.54 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 6,945 萬 較當時 +445 萬（+7%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56之1號 1F/5F 2022-06-27
28.4萬/坪 總價 170 萬
公寓 — 權狀 6 坪 屋齡44年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺北市士林區忠誠路二段88號 6F/14F 2022-06-27
80.2萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,846 萬 較當時 +246 萬（+7%）
臺北市士林區文林路144巷20號 3F/5F 2022-06-26
87.8萬/坪 總價 1,073 萬
華廈 — 權狀 12.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路五段712號 8F/22F 2022-06-26
104.8萬/坪 總價 5,358 萬（扣車位 5,058 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,725 萬 較當時 +367 萬（+7%）

共 2,203 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／45 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,810 筆，資料截至 2026 年第三季。

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