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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,209 筆 · 單價中位 69.9 萬/坪 · 多數落在 37–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區德行東路109巷63弄9號 3F/5F 2022-06-24
60.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 33.35坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +213 萬（+11%）
臺北市士林區後港街134巷40號 全F/2F 2022-06-22
13.7萬/坪 總價 180 萬
透天 — 13.14坪 屋齡55年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺北市士林區福林路251巷11號 6F/7F 2022-06-21
62.2萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 3房2廳2衛 31.85坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +210 萬（+11%）
臺北市士林區大南路310號 2F/3F 2022-06-21
46.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 9.67坪 屋齡51年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +48 萬（+11%）
臺北市士林區芝玉路一段223巷6號 5F/5F 2022-06-20
54.2萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房1廳2衛 37.82坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,268 萬 較當時 +218 萬（+11%）
臺北市士林區文林路144巷12號 4F/5F 2022-06-18
88.7萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 — 11.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +106 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路56號 17F/24F 2022-06-18
114.0萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.44坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,301 萬 較當時 +701 萬（+11%）
臺北市士林區通河東街一段6巷12號 3F/4F 2022-06-18
52.8萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房2廳1衛 24.25坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +136 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路二段40巷14弄9號 3F/5F 2022-06-18
66.4萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳2衛 34.03坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +240 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 4F/9F 2022-06-18
88.1萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.65坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,960 萬 較當時 +380 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路258號 9F/14F 2022-06-17
108.8萬/坪 總價 4,020 萬（扣車位 3,840 萬）
住宅大樓 — 42.61坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,447 萬 較當時 +427 萬（+11%）
臺北市士林區和豐街29之1號 1F/4F 2022-06-16
89.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 1房1廳1衛 13.37坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +128 萬（+11%）
臺北市士林區葫蘆街132之1號 5F/5F 2022-06-15
41.5萬/坪 總價 1,270 萬
公寓 3房2廳2衛 30.59坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +135 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段152號 2F/12F 2022-06-15
66.5萬/坪 總價 19,994 萬（扣車位 19,994 萬）
住宅大樓 — 300.62坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 22,119 萬 較當時 +2,125 萬（+11%）
臺北市士林區士東路89巷3之1號 3F/4F 2022-06-15
49.5萬/坪 總價 567 萬
公寓 3房2廳2衛 11.44坪 屋齡37年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +60 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段150號 2F/12F 2022-06-15
64.0萬/坪 總價 19,994 萬（扣車位 19,994 萬）
住宅大樓 — 312.15坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 22,119 萬 較當時 +2,125 萬（+11%）
臺北市士林區天母西路21號 3F/5F 2022-06-15
58.2萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 30.91坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +191 萬（+11%）
臺北市士林區士東路91巷26弄18號 5F/5F 2022-06-14
61.5萬/坪 總價 2,688 萬
公寓 4房2廳2衛 43.74坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,974 萬 較當時 +286 萬（+11%）
臺北市士林區葫蘆街135巷17號 5F/5F 2022-06-14
28.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 33.39坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +101 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段88號 11F/15F 2022-06-12
76.0萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,850 萬 較當時 +370 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路八段80巷53弄11號 1F/3F 2022-06-12
21.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 23.29坪 屋齡52年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +53 萬（+11%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 2F/14F 2022-06-11
67.7萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.85坪 屋齡5年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +78 萬（+11%）
臺北市士林區通河街47號 3F/5F 2022-06-11
61.1萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 4房1廳1衛 20.94坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +136 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段2巷21號 3F/10F 2022-06-10
83.2萬/坪 總價 3,945 萬（扣車位 3,660 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.34坪 含車位 285萬
現在能賣多少 4,364 萬 較當時 +419 萬（+11%）
臺北市士林區中社路二段17巷1號 全F/1F 2022-06-08
103.9萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 2房2廳3衛 31.76坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,651 萬 較當時 +351 萬（+11%）
臺北市士林區文林路144巷10號 2F/5F 2022-06-05
80.9萬/坪 總價 1,028 萬
華廈 — 12.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +109 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段450巷23號 4F/5F 2022-06-04
61.0萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 30.35坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +197 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 14F/14F 2022-06-01
122.1萬/坪 總價 7,998 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 65.5坪
現在能賣多少 8,848 萬 較當時 +850 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路258號 11F/14F 2022-06-01
109.0萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,640 萬）
住宅大樓 — 54.86坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 5,476 萬 較當時 +526 萬（+11%）
臺北市士林區文林路476號 7F/8F 2022-06-01
58.2萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房1廳2衛 34.38坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +213 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路五段163巷33號 2F/3F 2022-06-01
34.5萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 3房1廳1衛 29.3坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +107 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路八段187巷3弄7號 1F/3F 2022-06-01
37.4萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房2廳1衛 21.42坪 屋齡53年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +85 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路八段132巷15號 1F/2F 2022-05-31
19.7萬/坪 總價 413.8 萬
公寓 4房4廳2衛 21.04坪 屋齡52年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +44 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路二段114之1號 1F/14F 2022-05-28
149.5萬/坪 總價 6,680 萬
住宅大樓 — 44.69坪 屋齡36年
現在能賣多少 7,390 萬 較當時 +710 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路66之1號 5F/7F 2022-05-26
61.8萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 62.29坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 4,259 萬 較當時 +409 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄37號 6F/7F 2022-05-26
77.9萬/坪 總價 4,745.9 萬（扣車位 4,346 萬）
華廈 3房2廳2衛 66.15坪 屋齡10年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,250 萬 較當時 +504 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段81巷10號 5F/7F 2022-05-23
73.5萬/坪 總價 3,070 萬
華廈 4房2廳2衛 41.79坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,396 萬 較當時 +326 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄8號 9F/12F 2022-05-23
89.8萬/坪 總價 3,570 萬（扣車位 3,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.5坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,949 萬 較當時 +379 萬（+11%）
臺北市士林區大南路325號 7F/14F 2022-05-22
44.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.42坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +102 萬（+11%）
臺北市士林區格致路20巷31號 3F/10F 2022-05-22
43.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 1房1廳1衛 10.67坪 屋齡26年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +49 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 4F/14F 2022-05-21
106.6萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.02坪 含車位 335萬
現在能賣多少 7,689 萬 較當時 +739 萬（+11%）
臺北市士林區文林路144巷18號 3F/5F 2022-05-21
90.5萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 — 11.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +109 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段294號 12F/12F 2022-05-21
60.0萬/坪 總價 2,620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.7坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −144 萬
現在能賣多少 2,898 萬 較當時 +278 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路56號 11F/24F 2022-05-20
99.5萬/坪 總價 4,988 萬（扣車位 4,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.05坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 5,518 萬 較當時 +530 萬（+11%）
臺北市士林區中正路707巷23號 10F/12F 2022-05-20
43.4萬/坪 總價 1,370 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.55坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +146 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路108號 7F/14F 2022-05-19
96.0萬/坪 總價 6,550 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.71坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,246 萬 較當時 +696 萬（+11%）
臺北市士林區天母西路38巷7號 6F/11F 2022-05-19
106.9萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 5,918 萬 較當時 +568 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路87巷2弄16號 4F/4F 2022-05-19
50.0萬/坪 總價 1,796 萬
公寓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +191 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷19號 5F/10F 2022-05-18
91.9萬/坪 總價 7,530 萬（扣車位 6,960 萬）
華廈 — 99.92坪 屋齡8年 含車位 570萬
現在能賣多少 8,330 萬 較當時 +800 萬（+11%）
臺北市士林區至誠路一段138號 13F/14F 2022-05-18
95.5萬/坪 總價 11,808 萬（扣車位 10,678 萬）
住宅大樓 — 162.42坪 屋齡4年 含車位 1,130萬
現在能賣多少 13,063 萬 較當時 +1,255 萬（+11%）

共 2,209 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／45 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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