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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,209 筆 · 單價中位 69.9 萬/坪 · 多數落在 37–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區士東路206號 2F/19F 2022-05-17
100.4萬/坪 總價 6,943 萬（扣車位 6,263 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.76坪 含車位 680萬
現在能賣多少 7,681 萬 較當時 +738 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路56號 23F/24F 2022-05-13
115.7萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,215 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.44坪 屋齡2年 含車位 385萬
現在能賣多少 7,301 萬 較當時 +701 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路五段691號 10F/12F 2022-05-13
56.1萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.73坪 屋齡36年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,199 萬 較當時 +499 萬（+11%）
臺北市士林區文林路558號 10F/15F 2022-05-12
85.7萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.22坪 屋齡6年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +258 萬（+11%）
臺北市士林區永平街25巷6號 2F/5F 2022-05-12
38.7萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房1廳2衛 30.52坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +125 萬（+11%）
臺北市士林區莊頂路80巷20號 全F/3F 2022-05-12
86.8萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 16,168 萬（扣車位 16,168 萬）
透天 8房4廳8衛 186.27坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 17,886 萬 較當時 +1,718 萬（+11%）
臺北市士林區天母西路8號 3F/7F 2022-05-12
63.6萬/坪 總價 7,830 萬（扣車位 7,230 萬）
華廈 4房2廳4衛 124.43坪 屋齡9年 含車位 600萬
現在能賣多少 8,662 萬 較當時 +832 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄8號 8F/12F 2022-05-12
95.9萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 37.53坪
現在能賣多少 3,983 萬 較當時 +383 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 5F/15F 2022-05-11
97.4萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.86坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,788 萬 較當時 +268 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路六段116巷2弄25號 全F/1F 2022-05-10
346.4萬/坪 土地 90 萬/坪 總價 1,257.3 萬
透天 2房1廳1衛 3.63坪
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +134 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段2巷17號 3F/10F 2022-05-10
83.1萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.98坪 含車位 295萬
現在能賣多少 3,783 萬 較當時 +363 萬（+11%）
臺北市士林區通河東街一段183號 全F/3F 2022-05-09
82.0萬/坪 土地 98.1 萬/坪 總價 22,560 萬
透天 — 274.96坪 屋齡52年
現在能賣多少 24,957 萬 較當時 +2,397 萬（+11%）
臺北市士林區文林路144巷12號 2F/5F 2022-05-08
81.4萬/坪 總價 918 萬
華廈 — 11.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +98 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路50巷20之5號 1F/8F 2022-05-07
101.1萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 0房1廳0衛 19.59坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +210 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段81巷29號 3F/5F 2022-05-06
55.2萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 4房2廳2衛 38.07坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +223 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段81巷29號 3F/5F 2022-05-06
28.4萬/坪 總價 180 萬
公寓 4房2廳2衛 6.35坪 屋齡36年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路五段512號 5F/12F 2022-05-04
92.6萬/坪 總價 19,888 萬（扣車位 17,888 萬）
住宅大樓 — 259.53坪 屋齡7年 含車位 2,000萬
現在能賣多少 22,001 萬 較當時 +2,113 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段2巷21號 7F/10F 2022-05-04
86.8萬/坪 總價 4,118 萬（扣車位 3,818 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.34坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,556 萬 較當時 +438 萬（+11%）
臺北市士林區通河街323巷77之2號 2F/5F 2022-05-02
46.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 10.88坪 屋齡52年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +53 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路五段718號 11F/22F 2022-05-02
93.8萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.11坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 7,689 萬 較當時 +739 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段88號 9F/15F 2022-05-01
85.7萬/坪 總價 2,863 萬（扣車位 2,863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.4坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,167 萬 較當時 +304 萬（+11%）
臺北市士林區劍潭路12號 2F/14F 2022-04-30
62.4萬/坪 總價 4,528 萬（扣車位 4,328 萬）
住宅大樓 — 72.61坪 屋齡14年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,009 萬 較當時 +481 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路105巷31之2號 3F/5F 2022-04-30
38.5萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 5房1廳2衛 47.54坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +194 萬（+11%）
臺北市士林區大南路339號 2F/15F 2022-04-29
58.3萬/坪 總價 3,458 萬（扣車位 3,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.28坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,825 萬 較當時 +367 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路六段425巷3號 全F/1F 2022-04-29
152.3萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 5,700 萬
透天 — 37.42坪 屋齡57年
現在能賣多少 6,306 萬 較當時 +606 萬（+11%）
臺北市士林區文林路144巷20號 2F/5F 2022-04-28
81.0萬/坪 總價 990 萬
華廈 — 12.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +105 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段300號 3F/3F 2022-04-28
67.9萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 2房1廳1衛 25.47坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +184 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段300號 2F/3F 2022-04-28
64.8萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 2房1廳1衛 25.47坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +175 萬（+11%）
臺北市士林區天玉街35號 6F/7F 2022-04-28
65.0萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 46.19坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −153 萬
現在能賣多少 3,319 萬 較當時 +319 萬（+11%）
臺北市士林區和豐街20號 3F/4F 2022-04-27
36.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 16.66坪 屋齡49年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +64 萬（+11%）
臺北市士林區格致路177號 2F/4F 2022-04-26
64.3萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,200 萬）
華廈 — 124.39坪 屋齡9年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,523 萬 較當時 +723 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段290巷27號 4F/5F 2022-04-25
79.4萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 1房2廳1衛 22.42坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +189 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷23號 2F/13F 2022-04-25
77.7萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 4,870 萬）
住宅大樓 — 80.93坪 屋齡1年 含車位 480萬
現在能賣多少 5,918 萬 較當時 +568 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷29號 2F/13F 2022-04-25
81.8萬/坪 總價 4,538 萬（扣車位 4,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.69坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 5,020 萬 較當時 +482 萬（+11%）
臺北市士林區劍潭路12號 5F/14F 2022-04-25
74.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 34.23坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +271 萬（+11%）
臺北市士林區永公路296巷37號 全F/3F 2022-04-22
83.2萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 38,000 萬
透天 10房4廳10衛 456.98坪 屋齡45年
現在能賣多少 42,038 萬 較當時 +4,038 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 9F/15F 2022-04-22
100.4萬/坪 總價 2,810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.99坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 3,109 萬 較當時 +299 萬（+11%）
臺北市士林區中庸一路11之3號 10F/14F 2022-04-21
41.2萬/坪 總價 3,488 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 84.69坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,859 萬 較當時 +371 萬（+11%）
臺北市士林區中庸一路11之4號 10F/14F 2022-04-21
41.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 84.31坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,872 萬 較當時 +372 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段148之3號 4F/7F 2022-04-21
68.8萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 3,153 萬 較當時 +303 萬（+11%）
臺北市士林區社正路26號 3F/13F 2022-04-21
60.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.17坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,600 萬 較當時 +250 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段1巷9號 2F/4F 2022-04-20
56.0萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳1衛 21.41坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +128 萬（+11%）
臺北市士林區天玉街23號 電梯樓梯間F/8F 2022-04-19
26.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 5房3廳3衛 117.89坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +329 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路56號 3F/24F 2022-04-19
76.8萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.3坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,868 萬 較當時 +468 萬（+11%）
臺北市士林區福林路329巷2弄39號 全F/2F 2022-04-19
116.9萬/坪 土地 187.9 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 3房1廳1衛 24.81坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,208 萬 較當時 +308 萬（+11%）
臺北市士林區菁山路55之6號 1F/5F 2022-04-19
48.6萬/坪 總價 4,458 萬（扣車位 4,458 萬）
華廈 1房2廳2衛 91.68坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,932 萬 較當時 +474 萬（+11%）
臺北市士林區社中街210巷9弄15號 1F/4F 2022-04-19
58.5萬/坪 總價 1,408 萬
公寓 2房2廳1衛 24.09坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +150 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 11F/15F 2022-04-18
81.8萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,470 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 58.11坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 5,255 萬 較當時 +505 萬（+11%）
臺北市士林區通河西街二段128號 5F/14F 2022-04-18
49.2萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,725 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.36坪 屋齡11年 含車位 255萬
較上次成交 ↓ −128 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 −280 萬
現在能賣多少 3,297 萬 較當時 +317 萬（+11%）
臺北市士林區美德街73之1號 2F/3F 2022-04-18
66.5萬/坪 總價 820 萬
公寓 1房1廳1衛 12.32坪 屋齡53年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +87 萬（+11%）

共 2,209 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／45 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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